咨询
关于房地产的会计问题及答案
分享
文静老师
职称:高级会计师,中级会计师,会计学讲师
4.99
解题: 1.33w
引用 @ 喜悦的鲜花 发表的提问:
这个题目是不是答案是不是有问题呀,还是我的计算方法不对,为啥我算的答案不一样呀
你是哪里对不上同学?领用材料实际成本=计划成本加差异=计划成本加计划成本*差异率=计划成本*(1加差异率)=计划成本*(1-6.64%)。差异率自带正负号,直接放公式里即可
286楼
2023-03-05 07:57:04
全部回复
文静老师
职称:高级会计师,中级会计师,会计学讲师
4.99
解题: 1.33w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
老师这道题目没给系数,然后答案C没看懂怎么计算的呢?不会写麻烦老师解析下 A=-900+600=-300 B=100-(-300)=400 假设折现率为r,则根据表中的数据可知: 180=200×(1+r)-1 即(1+r)-1=0.9 (1+r)-2=0.9×0.9=0.81 所以,C=100×0.81=81
同学,假设折现率为r,根据1点净现金流量=-200,折现净现金流量=-180,则-200/(1➕ r)=-180,得出1/(1➕ r)=0.9。C是2点100的折现值,C=100/(1➕ r)²=100*1/(1➕ r)²=100*0.9*0.9=81
287楼
2023-03-05 08:05:04
全部回复
李达老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ 大气的水蜜桃 发表的提问:
关于金融的问题,求解答
这个问题我需要具体计算一下,需要点时间
288楼
2023-03-05 08:24:00
全部回复
李达老师:回复大气的水蜜桃具体计算过程看图片
2023-03-05 09:05:42
五条悟老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.57w
引用 @ 蔡蔡 发表的提问:
财管的练习题目:能告知第三-五问的解题思路及答案吗?
(3)第二季度的预计销售量=8000/1000=8(万件) 第三季度的预计销售量=12000/1000=12(万件) 第一季度末的库存产品数量=8×20%=1.6(万件) 第二季度末的库存产品数量=12×20%=2.4(万件) 第二季度的预计生产量=第二季度的预计销售量+第二季度末的库存产品数量-第一季度末的库存产品数量=8+2.4-1.6=8.8(万件) (5)第二季度采购的现金支出合计=100+442000×10×80%/10000=453.6(万元) 提示:根据题意可知,第一季度末的应付账款100万元,全部在第二季度支付。
289楼
2023-03-06 05:32:00
全部回复
蔡蔡:回复五条悟老师 8000/1000是什么意思?为什么这样解?
2023-03-06 06:15:36
五条悟老师:回复蔡蔡您好是题目已知条件里面的,建议您看看题目。
2023-03-06 06:37:26
蔡蔡:回复五条悟老师 答案就是看不懂才问的呢,看懂了,理解了还要问吗?
2023-03-06 06:47:28
五条悟老师:回复蔡蔡您好,题目中的条件(1)中给出第二季度的销售收入为8000万元,最后一句话给出的是产品售价为1000元/件。销售量=销售收入/单价
2023-03-06 07:16:02
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 山村百合 发表的提问:
老师:初级会计实务中,第二章资产题库练习中固定资产这一节单选48习题中,参考答案与试题答案解析不一样,该运输车的当月折旧额为1266.67元,答案解析为12666.67元,哪个是标准答案
你好,能放一下题目吗啊?
290楼
2023-03-06 05:48:45
全部回复
孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 蕾蕾 发表的提问:
老师你好,可以写一下这两个题目的会计分录吗?然后讲解一下答案是哪个
6题: 借:长期股权投资——投资成本1200 银行存款260     累计摊销200   无形资产减值准备100 贷:无形资产1200     资产处置损益100 应交税费——应交增值税(销项税额)60 交易性金融资产——成本330                         ——公允价值变动50  投资收益20 利润总额=100%2B20=120,选择C 4题: 借:无形资产200 应交税费——应交增值税(进项税额)12 银行存款2.7 贷:主营业务收入190 应交税费——应交增值税(销项税额)24.7 借:主营业务成本160    贷:库存商品160 选择C
291楼
2023-03-06 05:57:31
全部回复
蕾蕾:回复孺子牛老师 老师你好。我有几个问题请您解答一下,1.第六题的长投投资成本是以什么为基础计算的?2.这个长投题目没有说明是合并还是联营合营,需要判断吗?3.第四题主营业务收入不是应该以换入的专利技术的公允价值200计量吗?
2023-03-06 06:30:51
孺子牛老师:回复蕾蕾1 这个以换出资产的公允价值为基础计量的。 2这个题目没说,因为题目不是分录题,所以交代不清楚,你按照权益法理解就可以,不影响做题。 3是以换入专利的公允价值计量,但是最终等于存货的公允价值的。
2023-03-06 06:41:34
蕾蕾:回复孺子牛老师 第六题的长投初始投资成本如果是以付出对价的公允价值来计量的话,不应该是专利的公允价值+交易性金融资产的公允价值+支付的补价吗?=1000+400+(260-60)?第四题专利的公允价值是2000,为什么确认收入是1900呢,是怎么算出来的呢?
2023-03-06 06:57:54
孺子牛老师:回复蕾蕾第六题的长投初始投资成本如果是以付出对价的公允价值来计量的话,不应该是专利的公允价值 交易性金融资产的公允价值 支付的补价吗?=1000 400 (260-60)?--是专利公允1000%2B专利权增值税60%2B交易性金融资产400-银行存款补价260=1200. 第四题专利的公允价值是2000,为什么确认收入是1900呢,是怎么算出来的呢?——收入=专利200%2B增值税12-补价2.7-存货增值税24.7=190
2023-03-06 07:11:16
笑笑老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 花生米 发表的提问:
这个题目的答案为什么是这样啊,不明白会计分录
您好: 简单来说,250000价款,进项税率16%,进项40000,退税率为13%,退税32500,计算出口退税时,借:其他应收款,贷:应交税费——应交增值税(出口退税),按征税率与退税率的差额的4%部分,要做进项转出。
292楼
2023-03-06 06:23:59
全部回复
花生米:回复笑笑老师 老师,那7500的归为什么?按答案的那就借贷不平衡了
2023-03-06 06:52:36
笑笑老师:回复花生米您好: 进项与退税的差额40000-32500=7500,这个要转入成本。购入时进项40000,税务机关给退32500,剩下的7500就要转入成本。您理解下。
2023-03-06 07:08:57
燎原老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.97
解题: 0.05w
引用 @ 萌喵达人 发表的提问:
这道题答案有点问题吧,银行存款那个地方
银行存款账面金额与银行对账单金额要吻合的,所以期后事项涉及银行存款的不予以调整
293楼
2023-03-07 05:32:47
全部回复
萌喵达人:回复燎原老师 那答案应该怎么写,老师帮忙做一下,谢谢
2023-03-07 05:56:03
萌喵达人:回复燎原老师 这道题银行存款答案写的对么,老师
2023-03-07 06:12:37
萌喵达人:回复燎原老师 日后调整事项不应该调整银行存款
2023-03-07 06:35:09
燎原老师:回复萌喵达人我认为你的答案对着呢
2023-03-07 07:01:06
燎原老师:回复萌喵达人只是把以前年度损益调整再进一步计提和分配即可
2023-03-07 07:11:29
萌喵达人:回复燎原老师 谢谢老师
2023-03-07 07:28:13
萌喵达人:回复燎原老师 嗯,落了一步
2023-03-07 07:40:10
燎原老师:回复萌喵达人不客气,互相学习交流。亲,给个好评哦
2023-03-07 08:07:35
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ wzj 发表的提问:
请问 中级会计职称 在线题库 中级会计实务 第九章 职工薪酬及借款费用 中 第二节 借款费用(二)综合题 第8问,第9问 答案 是否存在问题
你好,这个你可以直接反馈,那里有个纠错,把你的疑问写进去然后老师会答复你的哦
294楼
2023-03-07 05:48:23
全部回复
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 欢呼的百褶裙 发表的提问:
请问,房地产行业的消防及排烟工程入到哪个会计科目?
计入开发成本 消防工程
295楼
2023-03-07 05:54:43
全部回复
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ ,,,,,,,,,,,, 发表的提问:
请问有没有最新的关于房地产企业的课程?
学堂真帐实操里面的房产企业的帐就是最新的
296楼
2023-03-07 06:21:00
全部回复
,,,,,,,,,,,,:回复venus老师 老师,我不是想学怎么做房地产企业的账。我是想听最近房地产企业的状况的课程。我有房地产企业客户。
2023-03-07 06:48:08
venus老师:回复,,,,,,,,,,,,目前没有最新的,同学
2023-03-07 07:03:52
,,,,,,,,,,,,:回复venus老师 有哪些课程是讲关于房地产客户的吗?
2023-03-07 07:24:36
venus老师:回复,,,,,,,,,,,,没有同学,你可以关注我们直播课程,有会有预告的
2023-03-07 07:50:18
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 彼岸 发表的提问:
这个不是很明白,按照课本转换日应该是借差计入公允价值变动损益的吧。为什么对应资料三的答案是(4)这个答案是这样???我写的分录是借方固定资产11500 投资性房地产-公允价值变动200 公允价值变动损益300 贷方 投资性房地产12000、为什么答案是直接都计入投资性房地产-公允价值变动啊???
你这里是属于投资性房地产转固定资产。 这里直接是按公允确认其固定资产入账成本11500,之前的成本 12000和现在差额部分调整长**允价值变动 。
297楼
2023-03-08 05:46:11
全部回复
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
21. 下列各项中,属于不相容职务的有( )。 A.授权批准与业务经办 B.业务经办与会计记录 C.授权批准与监督检查 D.财产保管与稽核检查 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案:ABC 我的答案:ABCD 不相容职务主要包括:授权批准与业务经办(选项A),业务经办与会计记录(选项B),会计记录与财产保管,业务经办与稽核检查,授权批准与监督检查(选项C)等。 故选ABC。 D?
你好,财产保管与稽核检查这两个不属于不相容职务的,所以选项D是不选的
298楼
2023-03-08 05:58:49
全部回复
梦里不知身是客:回复立红老师 为什么?稽核检查是不是就是审计呢?
2023-03-08 06:26:43
立红老师:回复梦里不知身是客你好,稽核检查是查账的,财产保管是保管实物的,中间还有个记账的人员,所以两者不能形成舞弊,不属于不相容职务
2023-03-08 06:54:22
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
房地产会计做成本应该规避注意什么问题
你好,主要是注意取得的建安发票需要注明项目名称,地址信息
299楼
2023-03-08 06:20:59
全部回复
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 还有就是,在做账时还要考虑怎样为企业减少增值税我应该做怎样的那谁筹划
2023-03-08 06:50:54
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,主要取得相关材料需要取得进项发票认证抵扣,合理控制好税负率,做到及时准确纳税
2023-03-08 07:06:10
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 @邹老师:怎样合理呢
2023-03-08 07:27:46
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,比如知道你当地这个行业税负率的要求,把你单位税负率控制在合理水平,不要太高,也不要太低
2023-03-08 07:42:47
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 做成本的时候怎么来控制
2023-03-08 08:08:06
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,根据利润率控制成本结转金额
2023-03-08 08:19:08
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.38w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
老师 您好 关于补缴去年房产税及滞纳金的账务处理(小企业会计准则)
借利润分配未分配利润 贷,应交税费、房产税、土地使用税, 借应交税费、房产税、土地使用税, 营业外支出滞纳金, 贷银行存款。
300楼
2023-03-09 06:18:00
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×