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关于房地产的会计问题及答案
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金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 沉浮 发表的提问:
这题答案正确怎么理解?用于出售的投资性房地产应该是存货吧
您好,学员,本题考查投资性房地产的定义和特征。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
16楼
2022-11-30 03:48:07
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沉浮:回复金子老师 定义里只有租房租地,炒地皮才是,卖房不是把
2022-11-30 04:25:18
金子老师:回复沉浮学员,我明白您的意思,但是题目说的意思是投资性房地产的特征,其特征是投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产是可以单独计量和出售的,意思就是出租的房产我不想再租出去了,我可以随时将它出售出去,即投资性房地产是可以出售的。而且题目也说了,可以单独计量和出售的房地产,是’可能‘成为投资性房地产的,意思是投资性房地产作为企业的资产,企业可以随时将它出售。
2022-11-30 04:50:13
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 风雪(心想事成) 发表的提问:
这题答案是C没问题,但答案的解析有点问题。这题既不属于会计政策也不属于会计估计,只是初次执行新政策而已。
你好,应该是既不属于会计政策变更也不属于会计估计变更,只是一个新的会计估计而已
17楼
2022-11-30 04:59:47
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
基础会计学第三章关于"应收账款属于()会计要素"的练习题答案
基础会计学第三章关于"应收账款属于()会计要素"的练习题答案
18楼
2022-11-30 06:23:20
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邹老师:回复爱笑的流沙资产
2022-11-30 06:52:34
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
求助关于投资性房地产折旧的问题
请问你想问的问题具体是?
19楼
2022-11-30 07:44:19
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ kj_6sCm30fmyH71 发表的提问:
我想向会计学习网,我要提问提意见,有时问问题,老师回答的太凑乎,回答和没回答一样,说一些无法解决问题的答案:-(
你好!你想问什么?
20楼
2022-11-30 08:50:00
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王晓老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ yy 发表的提问:
老师,房地产是有房又有地吗?这题答案ABD但我只选了BD
您好,是的,有房子和土地
21楼
2022-11-30 08:38:28
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ JIAYAN 发表的提问:
关于房产税这块的,房产税的原值是房屋的价值+土地的价值,我想问下关于土地的原值如何确定,是指的房产税涉及的土地的原值
你好,房产税的原值,一般就是当时购买房子的价值。
22楼
2022-11-30 08:45:38
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JIAYAN:回复月月老师 房产的价值我知道,但是房屋涉及的土地价值如何核算?
2022-11-30 09:18:14
月月老师:回复JIAYAN你好,不需要核算土地价值,购买价值里面已经包含土地了。
2022-11-30 09:43:06
JIAYAN:回复月月老师 房子是自建的呢
2022-11-30 09:58:48
JIAYAN:回复月月老师 老师,房产税的原值包含房屋的价值和土地的价值,我现在想问的是土地的价值是如何算的
2022-11-30 10:28:21
月月老师:回复JIAYAN你好,土地的价值包括取得土地的价值和土地的开发成本。
2022-11-30 10:56:48
JIAYAN:回复月月老师 假如土地3300平方米,买成888万,房屋940平方米,这个怎么算
2022-11-30 11:25:25
月月老师:回复JIAYAN你好,原值是888万,可以按照30%扣除 房产税=888*70%*1.2%=7.46。
2022-11-30 11:45:27
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 过往 发表的提问:
国税的备案会计制度及核算软件时房地产行业成本方法适合于那一种?
可以根据企业的成本核算方法进行选择。可以采用先进先出法、加权平均法、移动加权平均法、个别计价法等方法确定其实际成本。 房产可以采用个别计价法。
23楼
2022-11-30 09:12:49
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 努力路上 发表的提问:
第四章 投资性房地产第四练习题,综合题答案?
你好 你说的是什么练习题的答案 ???
24楼
2022-11-30 09:41:39
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萦萦老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 心如止水 发表的提问:
老师,请您帮我看一下第3题的B选项,我想问一下投资性房地产为什么是0,答案选A,我用红笔画的地方不属于投资性房地产吗?
您好,因为题目的主体是房地产企业,您划线部分对应的应该是房地产企业的存货,计入开发产品中去。
25楼
2022-11-30 09:55:00
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心如止水:回复萦萦老师 老师,书中有明确房地产企业持有为了增值的土地使用权不属于投资性房地产吗?
2022-11-30 10:28:18
萦萦老师:回复心如止水您好,同学,书中是没有明确说房地产企业持有为了增值的土地使用权不属于投资性房地产,但是根据考试来看,这类都是列入到房开企业的存货中去的。
2022-11-30 10:54:07
鲁老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.48w
引用 @ 发表的提问:
我们公司面试会计 想出一个关于成本的开放性答案的问题 (可以帮忙出一下题吗)
面试成本会计岗,一般会遇到这样的问答题,我给你归纳出来啦1、你会哪些ERP系统?鼎捷,东信达,金蝶专业版,金蝶K3,金蝶旗舰版,金蝶云星空2、你会哪些函数?VLOOKUP SUMIFS SUMIF IF MID ROUND 透视表 (常用)3、你会哪些成本核算方法?品种法,分步法,订单法(选一种你常用的详细介绍)4、成本核算是如何实际操作?答:方式一:手工账核算成本 ,直接材料归集及分配:采用倒挤法,车间期初%2B本月投入-月末结存(盘点)=本月消耗,根据BOM计算出产品定额成本,本月消耗的材料根据BOM定额进行材料成本分配,最后获得该产品应承担的材料成本份额/完工入库数量=单件产品材料成本;直接人工从工资表获得,根据产品的工时比例来分摊,产品应承担人工份额/完工入库产量=单件产品人工;制造费用从总账获得,也是根据产品的工时比例来分摊,产品应承担制造费用份额/完工入库数量=单件产品制造费用 ,所有产品成本归集和分配清楚之后,导入成本计算单,产品成本就计算完成了。方式二:ERP系统核算成本,是按照生产工单核算成本,ERP是财务和业务端一体化,虽然财务记账凭证都是由前端的业务凭证生成的,但是财务日常要检查ERP里面的数据,要发现问题,并监督和追踪问题更正,所以一定要很熟练掌握企业的ERP的玩法和业务的运作模式。成本会计在ERP的具体操作:步骤一:检查所有单据单价,数量是否正确,是否都审核完毕(日常进行)。步骤二:月终关账步骤三:盘点单设置打印,实物盘点(如果当期需要盘点,就要执行这一步)步骤四:存货核算(采购入库核算,委外入库核算,暂估入库核算,产成品入库核算,出库成本核算)步骤五:生产领料检查,工时检查;产成品入库数量检查;工单结案检查;费用引入:跟催总账会计及时入账,及时计提固定资产折旧;费用归集:查看结果,对比以前的费用是否完整,有无漏掉)步骤六:产品成本计算。步骤七:生成记账凭证。步骤八:系统结账。5、成本会计日常要做哪些工作?答:(1)日常准时收集所有影响存货单据,生产报表。(2)核对数据,维护成本基础数据准确无误。6、你会做哪些成本分析吗?《单位产品成本分析表》,《全部产品成本分析表》
26楼
2022-12-01 08:26:41
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
关于房产税与土地使用税减免的问题
请问你想问的问题具体是?
27楼
2022-12-01 08:53:23
全部回复
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 小楼 发表的提问:
资产评估房地产股权的问题和会计中哪个章节相关
您好,会计暂无这块相关的业务,资产评估师的课程才有介绍
28楼
2022-12-01 09:17:41
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 发表的提问:
题目给的是台湾三亚电子有限公司,答案却是深圳方城报关咨询有限公司呢??
你好 真账实操问题在凭证下面点查看凭证在评论里提问 有专门回复实操问题的老师会给您 解答
29楼
2022-12-01 09:26:00
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雪:回复玲老师 凭证下面没有查看凭证,点右下角的问题反馈需要**,申请后一直未通过
2022-12-01 09:39:39
玲老师:回复查看答案点开 在评论里提问 有专门回复实操问题的老师会给您 解答
2022-12-01 09:53:44
雪:回复玲老师 查看答案下没有评论
2022-12-01 10:17:41
玲老师:回复看我发你的截图 在答案解析点开下面就是
2022-12-01 10:31:40
雪:回复玲老师 答案解析下面没有评论
2022-12-01 10:55:29
玲老师:回复有呀 我刚才进去的 给你发的截图 就是 你看我发你的截图
2022-12-01 11:13:57
雪:回复玲老师 可是我这点开就是没有提问那一项啊,心好累
2022-12-01 11:36:47
玲老师:回复把解析的答案往下拉就看到了 再最一面呢
2022-12-01 12:00:23
雪:回复玲老师 请老师帮我看看我这还要怎么拉???
2022-12-01 12:10:39
玲老师:回复你把课程名发我 第几个凭证 我进去看一下
2022-12-01 12:20:49
雪:回复玲老师 实操-全盘账实操-进入练习-商品流通零售企业-查看-进入账套-张欣-123456-做凭证-28号
2022-12-01 12:46:55
玲老师:回复你是不是做的这个实操
2022-12-01 12:59:12
雪:回复玲老师 是的,现在在做43号凭证,为什么我的界面跟你的不一样?
2022-12-01 13:17:21
玲老师:回复你好 真账实操是在我给你截图的地方提问 我刚问了学堂课程部老师 全盘账实操在官网首页右侧点在线客服那里提问
2022-12-01 13:39:51
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
8. 下列项目中,关于房地产开发企业持有的土地使用权表述正确的有( )。 A.用于开发商品房的土地使用权应作为存货核算 B.用于全部出租应作为投资性房地产核算 C.用于建造办公楼应作为无形资产核算 D.持有准备增值后转让作为存货核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案:ABCD 我的答案:AB 参考解析:CD怎么
你好,同学。C表述没有问题,无形资产 摊销作为其成本核算。 然后就是增值转让的一样的是存货不是投资性房地产,其他企业才是
30楼
2022-12-01 09:39:58
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