念谁伴秋天：回复何江何老师 企业自有房产报废

何江何老师：回复念谁伴秋天这块你们自己直接报废就可以了，房子都没有了，不交房产税了同学，但是要去税务办一下手续。

漂亮的冰淇淋：回复江老师 两种情况都说说吧

江老师：回复漂亮的冰淇淋一、销售自建房产，需要缴纳增值税、增值税附加税、产权转移书据的印花税、土地增值税、有利润时企业需要缴纳企业所得税

漂亮的冰淇淋：回复江老师 我购入房产，没有销售，就放在那闲置

江老师：回复漂亮的冰淇淋购入房产，没有销售，是企业的资产，需要每年交房产税

漂亮的冰淇淋：回复江老师 购入房产涉及土地增值税吗？

江老师：回复漂亮的冰淇淋不销售就不涉及到缴纳土地增值税

漂亮的冰淇淋：回复江老师 土地增值税也是销项减进项吗？销项和进项怎么确定

江老师：回复漂亮的冰淇淋土地增值税，是属于一个税种，是按增值的比例确认需要缴纳的税。不是增值税

漂亮的冰淇淋：回复江老师 哦，就是在出售房屋时一次性交纳的？和我当时购入房产没关系

江老师：回复漂亮的冰淇淋是的，与购入房产没有关系，购入方不交。是销售房产的交

传统的洋葱：回复朴老师 老师，我需要一道关于修改其他债务条件的业务题，并且有解析的那种，您有吗

朴老师：回复传统的洋葱修改其他债务条件 　　1.会计处理原则　 　　①债务人的会计处理原则　 　　修改其他债务条件的，债务人应当将修改其他债务条件后债务的公允价值作为重组后债务的入账价值。重组债务的账面价值与重组后债务的入账价值之间的差额，计入当期损益（营业外收入）。 　　修改后的债务条款如涉及或有应付金额，且该或有应付金额符合《企业会计准则第13 号——或有事项》中有关预计负债确认条件的，债务人应当将该或有应付金额确认为预计负债。重组债务的账面价值，与重组后债务的入账价值和预计负债金额之和的差额，计入当期损益（营业外收入）。 　　或有应付金额，是指需要根据未来某种事项出现而发生的应付金额，而且该未来事项的出现具有不确定性。 　　②债权人的会计处理原则　 　　修改其他债务条件的，债权人应当将修改其他债务条件后的债权的公允价值作为重组后债权的账面价值，重组债权的账面余额与重组后债权的账面价值之间的差额，比照以现金清偿债务的债务重组会计处理规定进行处理。 　　修改后的债务条款中涉及或有应收金额的，债权人不应当确认或有应收金额，不得将其计入重组后债权的账面价值。 　　或有应收金额，是指需要根据未来某种事项出现而发生的应收金额，而且该未来事项的出现具有不确定性。 　　2.不存在或有条件情况下的会计处理 　　（1）债务人的会计处理 　　A.重组当时： 　　借：应付账款（旧的） 　　　　贷：应付账款（新的＝将来要偿还的本金） 　　　　　　营业外收入――债务重组收益 　　B.以后按正常的抵债处理即可。 　　a.每期支付利息时： 　　借：财务费用 　　　　贷：银行存款 　　b.偿还本金时： 　　借：应付账款 　　　　贷：银行存款 　　（2）债权人的会计处理 　　A.重组当时： 　　借：应收账款（新的＝将来要收回的本金） 　　　　营业外支出――债务重组损失（当重组损失额大于已提减值准备时） 　　　　坏账准备 　　　　贷：应收账款（旧的） 　　　　　　资产减值损失（当重组损失额小于已提减值准备时） 　　B.将来按正常债权的收回处理即可。 　　a.每期收到利息时： 　　借：银行存款 　　　　贷：财务费用 　　b.收回本金时： 　　借：银行存款 　　　　贷：应收账款 　　3.存在或有条件情况下的会计处理 　　（1）债务人的会计处理　 　　a.重组当时： 　　借：应付账款（旧的） 　　　　贷：应付账款（新的本金） 　　　　　　预计负债（或有支出） 　　　　　　营业外收入――债务重组收益 　　b.当预计负债实现时： 　　借：预计负债 　　　　贷：应付账款 　　借：应付账款 　　　　贷：银行存款 　　c.当预计负债未实现时： 　　借：预计负债　 　　　　贷：营业外收入――债务重组收益　　 　　（2）债权人的会计处理 　　a.重组当时： 　　借：应收账款（新的本金） 　　　　营业外支出――债务重组损失（当重组损失额大于已提减值准备时） 　　　　坏账准备 　　　　贷：应收账款（旧的） 　　　　　　资产减值损失（当重组损失额小于已提减值准备时） 　　b.当或有收入实现时： 　　借：应收账款 　　　　贷：营业外支出――债务重组损失 　　借：银行存款 　　　　贷：应收账款 　　c.当或有收入未实现时： 　　借：银行存款 　　　　贷：应收账款 　　【关键考点】存在或有条件的债务重组的测试重点是或有收支在发生时债务重组损益额的影响。 http://blog.sina.com.cn/s/blog_ebebce020102vbev.html

朴老师：回复传统的洋葱关于债务重组准则中修改其他债务条件的，下列说法中不正确的有( )。 A．以修改其他债务条件的，债权人应当将修改其他债务条件后的债权的公允价值作为重组后债权的账面价值，重组债权的账面余额与重组后债权的账面价值之间的差额，计入当期损益。债权人已对债权计提减值准备的，应当先将该差额冲减减值准备，减值准备不足以冲减的部分，计入当期损益 B．修改后的债务条款中涉及或有应收金额的，债权人应当确认或有应收金额，将其计入重组后债权的账面价值 C．修改其他债务条件的，债务人应当将修改其他债务条件后债务的公允价值作为重组后债务的入账价值。重组债务的账面价值与重组后债务的入账价值之间的差额，计入当期损益 D．修改后的债务条款中涉及或有应付金额的，债务人应当确认相应的预计负债，如果原确认的预计负债没有发生，则冲减当期财务费用 答案解析 [解析] 选项B，债权人不应确认或有应收金额，不得将其计入重组后债权的账面价值；选项D，修改后的债务条款如涉及或有应付金额，且该或有应付金额符合有关预计负债确认条件的，债务人应该将其确认为预计负债，若确认的预计负债没有发生，应该确认为当期的营业外收入。

传统的洋葱：回复朴老师 有具体的业务题吗，感谢

朴老师：回复传统的洋葱关于债务重组准则中修改其他债务条件的，下列说法中不正确的有( )。 A．以修改其他债务条件的，债权人应当将修改其他债务条件后的债权的公允价值作为重组后债权的账面价值，重组债权的账面余额与重组后债权的账面价值之间的差额，计入当期损益。债权人已对债权计提减值准备的，应当先将该差额冲减减值准备，减值准备不足以冲减的部分，计入当期损益 B．修改后的债务条款中涉及或有应收金额的，债权人应当确认或有应收金额，将其计入重组后债权的账面价值 C．修改其他债务条件的，债务人应当将修改其他债务条件后债务的公允价值作为重组后债务的入账价值。重组债务的账面价值与重组后债务的入账价值之间的差额，计入当期损益 D．修改后的债务条款中涉及或有应付金额的，债务人应当确认相应的预计负债，如果原确认的预计负债没有发生，则冲减当期财务费用 答案解析 [解析] 选项B，债权人不应确认或有应收金额，不得将其计入重组后债权的账面价值；选项D，修改后的债务条款如涉及或有应付金额，且该或有应付金额符合有关预计负债确认条件的，债务人应该将其确认为预计负债，若确认的预计负债没有发生，应该确认为当期的营业外收入。

传统的洋葱：回复朴老师 好的，感谢，我还需要一道分录题，感谢！

朴老师：回复传统的洋葱修改其他债务条件时，以下债权人可能产生债务重组损失的有（　　）。 A. 无坏账准备时，债权人重组债权的账面余额大于将来应收金额 B. 无坏账准备时，债权人重组债权的账面余额小于将来应收金额 C. 有坏账准备时，债权人放弃的部分债权小于已经计提的坏账准备 D. 有坏账准备时，债权人放弃的部分债权大于已经计提的坏账准备 【正确答案】 AD 【答案解析】 选项A，重组债权账面余额大，将来应收小才可能有损失；选项D，修改债务条件债权人放弃部分债权与原应收债权的差额会构成损失，该损失首先抵减坏账准备，如果坏账准备足够大就不会再有重组损失，所以选项D正确，选项C不对。

传统的洋葱：回复朴老师 好的

传统的洋葱：回复朴老师 谢谢

朴老师：回复传统的洋葱满意请给五星好评，谢谢

倩倩：回复暖暖老师 老师，答案是这样的，题干太长了，还麻烦您看下题干

倩倩：回复暖暖老师 这个是问题

暖暖老师：回复倩倩企业所得税不承认公允价值，但是会计可以，这就存在了差异

文静老师：回复安详的小蝴蝶题干少了一个X预期收益率的表格

温暖的鲜花：回复梓苏老师 老师你好，我算不明白这个数，麻烦你挨个算一下

梓苏老师：回复温暖的鲜花你好， 九营业利润1200000-700000-20000-25000-95000-10000%2B15000%2B30000-15000=380000 利润总额380000%2B35000-18000=397000 净利润397000*0.75=297750 3、营业利润 = 主营业务利润 %2B 其他业务利润 - 营业费用 - 管理费用 - 财务费用 %2B 投资收益 - 投资损失 4、利润总额 = 营业利润  %2B 营业外收入 - 营业外支出 5、净利润 = 利润总额 - 所得税

雨轩老师：回复梦里不知身是客如果对您有帮助的话麻烦给个五星好评

梦里不知身是客：回复小刘老师 哈哈哈

小刘老师：回复梦里不知身是客嗯嗯，答案应该是c吧？

梦里不知身是客：回复宇飞老师 不是也有一章是长投吗？

宇飞老师：回复梦里不知身是客是有一章长投，但是也有一章专门讲资产减值的，长投的减值不能转回主要是因为金额一般较大，如果能转回容易被认为操纵利润。