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关于房地产的会计问题及答案
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 陆贰柒 发表的提问：
如图中财问题 关于投资性房地产
你好，第一问ADE，第二问AC
31楼
2022-12-04 09:35:04
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 宗美曌 发表的提问：
#提问#这个题目答案应该是900+100-760=240吧 请老师认真看完题目，不要抢答，因为抢答的答案都不能解决学员的疑问。
你好，是的，账面价值1000 ，未来可回收的是760
32楼
2022-12-04 10:03:23
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税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 风 发表的提问：
6. 关于房地产企业取得的土地使用权，下列处理中正确的有（　）。 A.企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为存货 B.企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货 C.企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货 D.企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产 提问 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ACD 答案A以土地增值为目的不是应该计入投资性房地产怎么确认为存货呢？
你好，同学。房地产企业这个是属于存货。如果是一般的企业是属于投资性房地产的
33楼
2022-12-04 10:32:45
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风：回复税务师王老师 好的，明白了。
2022-12-04 10:52:05
税务师王老师：回复风好的，祝你生活愉快！
2022-12-04 11:21:01
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ zjf 发表的提问：
有没有关于房地产方面的会计？
你好，你要咨询的问题是什么？
34楼
2022-12-04 10:40:00
全部回复
zjf：回复方老师 @方老师：1、会计学堂有没有关于房地产会计的课程。 2、我们公司是小规模纳税人，但是是别的开发商开发，我们公司付款、交税 3、我现在手里有我们公司的支出票据，多数是收据（支出的收据居多），还有一部分是借条，几乎没有抵税的专票，只是直接记账，不用相应的按照步骤结转分录可以么？ 4、有一个项目需要建账，但是全部是支出，在记账的时候，全部是支出，会不会影响后续的交税问题？毕竟没有预收的收入款项 5、还有一部分是建筑行业的，是挂靠其他公司，进行建筑工程，现在全部是支出，那在做账的时候以被挂靠单位的角度做账可以么？还是以自己公司的角度做账？ 6、以上的账目仅限于公司内部使用，不对外。
2022-12-04 11:03:27
方老师：回复zjf有房产方面实操类课程。 你们的经营范围有哪些 可以 不影响 以自己公司做账。 以上内帐按真实记录发生就可以，内帐不考虑税的问题。
2022-12-04 11:31:51
zjf：回复方老师 @方老师：1、有实操课程的话，在哪个地方听，没有找到 2、主要是建筑行业，但是分为：挂靠其他公司承包项目、其他公司开发和建筑但是我们是有支出款项，和销售房屋 3、以自己公司做账没太明白意思。我的主管让我新建立几个账套做承包项目的那个账目（挂靠他公司承包项目）；房地产的那个其中有一个要以自己公司的名义做总账。 4、老师太晚了，为避免打扰到您的睡眠，可以明天再解答，晚安！
2022-12-04 11:48:15
方老师：回复zjfhttps://www.acc5.com/ 首页真账实操房产建筑行业 开发用施工企业会计核算方法进行核算， 销售房屋是自已开发并销售吗？ 就是按实际 发生的支出进行会计核算。
2022-12-04 12:14:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
2015年有关关税的多选题及答案解析
不好意思，没有看到你所提供的题目
35楼
2022-12-05 08:31:34
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秀秀老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.08w
引用 @ 烂漫的香水 发表的提问：
初级会计问题：关于会计分录，求解答
你好，回购股票时 借:库存股 20000000*2=40000000 贷:银行存款40000000 注销时: 借:股本 20000000 资本公积20000000贷:库存股40000000
36楼
2022-12-05 08:38:02
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烂漫的香水：回复秀秀老师 你好，资本公积如何得出来的？
2022-12-05 08:58:08
秀秀老师：回复烂漫的香水股本面值1元，倒挤资本公积
2022-12-05 09:11:13
孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 忘情杨过 发表的提问：
关于这个真题7，对答案A,B有不解。对于A，如果是房地产开发企业，购买的土地使用权计入商品房成本没问题。但本题没有说是房地产开发企业，则应该是土地使用权在商品房建设期间的摊销计入商品房成本才对。对于B,2017年专门借款支付的利息，应该是3-12月的利息才计入商品房成本，而不是2017年全年，因为商品房自3月1日才开工建设。
题目说了是建造商品房的，所以是土地计入商品房成本。  3.1借款。2017年的利息也是3-12月的，B选项没错。
37楼
2022-12-05 08:54:23
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
关于预收季度房租（已开具发票）的会计分录 及确认收入的问题
您好！你已经开了发票的，要开发票的时候确认收入。
38楼
2022-12-05 09:13:44
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迪恩：回复宋生老师 可是会计是按权责发生制来确认收入啊 税是一次性交纳，收入收3个月，不是应该按月结转收入吗 老师
2022-12-05 09:35:21
宋生老师：回复迪恩您好！你先开票的，必须开票的时候确认收入。你成本可以暂估。
2022-12-05 10:04:43
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问：
关于预收季度房租（已开具发票）的会计分录 及确认收入的问题
借：银行存款 贷：预收账款 应交税费---应交增值税（销项税额） 每个月确认收入时 借：预收账款 贷：主营业务收入
39楼
2022-12-05 09:19:59
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Luck Fairy：回复张艳老师 嗯明白，那比如收的租金有跨年的，会计确认的收入是按权责发生制，可是和税务上的收入存在差异，怎么办
2022-12-05 09:32:54
张艳老师：回复Luck Fairy在所得税汇算清缴时，是要填写相应报表，确认税会差异的。
2022-12-05 10:01:25
Luck Fairy：回复张艳老师 帐的收入数和税务申报表里的收入不一样，是允许的吗，
2022-12-05 10:30:42
张艳老师：回复Luck Fairy是的，允许的，因为税法上是一次性确认收入了，而没有按权责发生制原则确认的收入，这样才产生了税会差异。
2022-12-05 10:54:04
Luck Fairy：回复张艳老师 那正常帐该怎么做就怎么做，税也是正常申报，只是在所得税汇算清缴时需要调整对吧
2022-12-05 11:04:36
张艳老师：回复Luck Fairy是的，就是这么理解的。
2022-12-05 11:33:50
Luck Fairy：回复张艳老师 老师我想问一下，预收帐款我可以设置二级科目\\未开票\\已开票 吗，便于核对帐务
2022-12-05 11:50:43
张艳老师：回复Luck Fairy可以的，没有问题，二级明细是自行设置的。
2022-12-05 12:07:58
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
求会计类作业答案题目如下
第1题 题目类型： 单选题 题目：按照现行会计准则规定，企业确认、计量、报告的基础是（ ）。 可选答案: 1.历史成本 2.收付实现制 3.权责发生制 4.借贷记帐法 第2题 题目类型： 单选题 题目：以银行存款购买设备，可使企业的（ ）。 可选答案: 1.资产与负债同时增加 2.资产与负债一增一减 3.资产与负债同时减少 4.资产一增一减 第3题 题目类型： 单选题 题目：下列不属于财务会计的基本前提的是（ ）。 可选答案: 1.权责发生制 2.会计主体 3.持续经营 4.货币计量 第4题 题目类型： 单选题 题目：为保证各个企业之间会计信息的可比性，只要是相同的交易或事项，（ ）。 可选答案: 1.企业可以自由选择会计政策 2.就应当采用同样的会计方法 3.应采用相同方法与不同的政策 4.应采用不同方法与相同的政策 第5题 题目类型： 单选题
40楼
2022-12-06 08:51:50
全部回复
邹老师：回复爱笑的流沙你可以加我QQ，1076199025，我可以给你回复
2022-12-06 09:20:57
俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 海阔天空99 发表的提问：
老师、这两道题说的是一个问题吧。为什么房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算。为什么第二道题说应作为存货呀，答案解析错的吧？
房地产开发企业啊。有前提的同学
41楼
2022-12-06 09:06:29
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海阔天空99：回复俞老师 都是房地产开发企业啊。一个前提
2022-12-06 09:30:17
俞老师：回复海阔天空99房地产开发企业就是买进土地开发开发高价卖出的，不可能是投资性房地产的 后面一个题有点问题！
2022-12-06 09:55:48
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 畅快的外套 发表的提问：
关于这个题的答案是什么？
您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待
42楼
2022-12-06 09:14:59
全部回复
陈诗晗老师：回复畅快的外套1，15000%2B60000%2B150000-15000%2B35000-200000%2B200000=245000 2，2000000%2B30000=2030000 3，6000000%2B150000%2B40000-200000%2B1000000=6990000 4，80000%2B60000-15000%2B200000=325000 5，118000-35000=83000 你看一下呢，按题目顺序 给的
2022-12-06 10:01:19
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 小北 发表的提问：
#提问#，老师，题目不是说如果违约的话，要双倍返还定金吗，他付了25万的定金，双倍不应该是50嘛，为什么答案后面写的是违约赔25万呢
你好，这事会计，不是经济法
43楼
2022-12-07 08:47:42
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小北：回复暖暖老师 那就是会计上只赔付出去的定金是吗
2022-12-07 09:01:09
暖暖老师：回复小北是的饿，这里是两码事，别混了
2022-12-07 09:16:07
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
关于房地产开发企业收取的预约金问题等
您好！一般这样的直接计入到预收账款就可以了，等实际购买的时候再调整到应收账款里面去。
44楼
2022-12-07 08:59:41
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
关于房地产开发企业收取的预约金问题等
请问房地产开发企业，预售前收取的预约金是否并入当月预收房款缴纳营业税及预缴土增税？还有，开发土地的土地使用税停止缴交的时间是什么时候？谢谢！;
45楼
2022-12-07 09:14:59
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李老师2：回复jossonli
2022-12-07 09:37:34
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