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关于房地产的会计问题及答案
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 虚心的耳机 发表的提问：
答案？会计课后题答案，怎么做
同学你好，具体是什么题目呢，麻烦你详细描述一下，以方便老师理解和解答，谢谢。
121楼
2022-12-29 07:18:30
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ Cindy 发表的提问：
只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产。判断。 答案有点纠结
你好，这个说法是正确的
122楼
2022-12-29 07:40:53
全部回复
风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ ????????大胆????玖蔻专卖 发表的提问：
1.编制2017年1.1日甲公司出租写字楼的有关会计分录。 2.编制2017.12.31该投资性房地产有关会计分录。 请问老师如何解答？
1、借：投资性房地产 2000，累计折旧 3000/30*10=1000，贷：固定资产 3000 2、借：其他业务成本 100，贷：投资性房地产累计折旧 2000/20=100；借：资产减值损失 2000-100-1600=300，贷：投资性房地产减值准备 300；借：其他业务成本 40，贷：银行存款 40；借银行存款 300，贷：其他业务收入 333，应交税费 300*11%=33
123楼
2022-12-29 08:00:21
全部回复
????????大胆????玖蔻专卖：回复风老师 老师累计折旧是否可以直接3000/30＝1000 累计折旧为什么不是1000而是100使用10年的累计折旧应该是1000是不是？
2022-12-29 08:33:28
风老师：回复????????大胆????玖蔻专卖原值3000，可使用30年，每年折旧3000/30=100，转为投资性房地产之后，预计剩余期限20年，按净额转入投资性房地产原值。每年折旧还是100。
2022-12-29 08:57:29
????????大胆????玖蔻专卖：回复风老师 借40要科目为啥不去管理费用
2022-12-29 09:26:49
????????大胆????玖蔻专卖：回复风老师 不是说累计折旧 老师为啥按年给他折旧呢 为什么累计折旧那里不能直接写1000
2022-12-29 09:53:32
风老师：回复????????大胆????玖蔻专卖投资性房地产的租金收入计入其他业务收入了，相应的折旧和维护费用要跟收入匹配，应计入其他业务成本 会计分录就是对每笔业务进行记录，折旧也是每年做当年的
2022-12-29 10:16:06
????????大胆????玖蔻专卖：回复风老师 老师资产减值损失为什么不是400，3000-1000-3000/30＝400 300是如何计算
2022-12-29 10:36:53
????????大胆????玖蔻专卖：回复风老师 老师资产减值损失为什么不是400，3000-1000-3000/30-1600＝400 300是如何计算
2022-12-29 11:02:29
风老师：回复????????大胆????玖蔻专卖你忘了考虑17年当年折旧100
2022-12-29 11:26:57
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
答案A应该是投资性房地产吧
你那个是房地产企业，是存货，非房地产企业才是投资性房地产。
124楼
2022-12-29 08:29:59
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ Me.Ly 发表的提问：
1.房地产公司的实操打开不了是什么原因呢 2.实操题目的答案科目太长，添加科目后下面的提交答案就没有了，就提交不了答案，然后考试答案也是很长的
你好！这需要找群里的技术人员反映，谢谢
125楼
2023-01-03 07:57:04
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 卜琴 发表的提问：
老师 会计学堂题库的题目答案有误怎么跟会计考试go答案一样？
这个题目的解析是正确的，用最简便的算法计算就是用出售取得的价款减去初始入账成本。3000-2500=500
126楼
2023-01-03 08:07:04
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卜琴：回复张艳老师 我看的这位老师不是这样讲的？
2023-01-03 08:48:45
张艳老师：回复卜琴不清楚老师要讲什么，我不能断章取义地去判断主讲老师。单看这个题目的话，就是最初题目解析的算法。
2023-01-03 09:05:19
朱立老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ 土豪的夏天 发表的提问：
老师：你好！ 下面这道关于约当产量的题目不会做，老师能给一下答案，并讲解一下吗？谢谢
你好 稍等看下题目
127楼
2023-01-03 08:20:59
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土豪的夏天：回复朱立老师 麻烦老师给下答案，并讲解一下，谢谢！
2023-01-03 08:57:48
朱立老师：回复土豪的夏天突然有点事 出来了   11点回去  稍晚会见谅啊
2023-01-03 09:23:26
土豪的夏天：回复朱立老师 没事的，等老师答疑解惑
2023-01-03 09:51:47
朱立老师：回复土豪的夏天看到了 看到了    刚才找了半天问题  没找到 
2023-01-03 10:02:34
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
关于金融资产的一个会计问题
甲公司于2010年5月10日购入丁公司股票2000万股作为可供出售金融资产，每股购入价为10元，另支付相关税费60万元。2010年6月30日，该股票的收盘价为9元，2010年9月30日，该股票的收盘价为每股6元（跌幅较大），2010年12月31日，该股票的收盘价为8元。 请问这四个时间点的具体分录是怎么编写的？
128楼
2023-01-04 07:12:33
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邹老师：回复爱笑的流沙借：可供出售金融资产—成本 20000 　　　投资收益 60 　　　　贷：银行存款 20060 借：其他综合收益200 　　　　贷：可供出售金融资产一公允价值变动200 借：资产减值损失800 　　　　贷：其他综合收益（或借方）200 　　 可供出售金融资产—减值准备 600 借：可供出售金融资产—减值准备400 　　　　贷：其他综合收益400 　　
2023-01-04 07:31:20
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 程思 发表的提问：
邹老师在吗？关于房产的问题还有问题要问？
你好，你想问的问题具体是？
129楼
2023-01-04 07:18:32
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程思：回复邹老师 就是还是上一个问题，股东如果以房产入股到公司，还交税吗？
2023-01-04 07:37:25
邹老师：回复程思你好，公司在收到股东入股房产之后，在使用过程是涉及房产税，土地使用税的
2023-01-04 07:57:30
程思：回复邹老师 如果股东以房产入股，那么房产税土地使用税是一次交清，还是每年交？谢谢老师
2023-01-04 08:11:48
邹老师：回复程思你好，是每年都需要缴纳的
2023-01-04 08:29:20
程思：回复邹老师 那与从租和从价有何区别？
2023-01-04 08:49:54
邹老师：回复程思你好，这个属于自用，属于从价计征房产税 如果这个房产出租了，才是从租计算房产税
2023-01-04 09:13:45
程思：回复邹老师 好的，知道了，谢谢老师
2023-01-04 09:43:07
森林老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.61w
引用 @ 内向的灰狼 发表的提问：
财务会计选择题想问下答案
同学，你好，这类似的考试卷子我们是不提供答案 的，抱歉。
130楼
2023-01-04 07:40:41
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内向的灰狼：回复森林老师 哦哦哦，好的呢
2023-01-04 08:11:41
森林老师：回复内向的灰狼同学，你好。加油，祝学业有成。
2023-01-04 08:30:07
内向的灰狼：回复森林老师 刚刚考完想问下有没有答案，因为老师是不提供答案的
2023-01-04 08:45:12
森林老师：回复内向的灰狼同学，你好，理解对的，不提供答案的。
2023-01-04 09:02:41
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ sdjjxygj 发表的提问：
老师，注会题库里存货章节第三节期末存货的计量的45和46综合大题没有答案
你好，感谢你对会计学堂的选择和信赖，我已经把问题向主管老师反映，相信他们会处理的，谢谢！
131楼
2023-01-04 08:05:04
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 白沙的云 发表的提问：
关于2018年70号文件，留抵进项问题是什么意思，房地产行业属于吗
您好，留抵进项问题，就是没有抵扣完的增值税。房地产行业不属于此范围的。
132楼
2023-01-04 08:17:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 一粒麦子 发表的提问：
老师，想问一下关于房产税的问题
这个的话 是什么问题呢？从价计税不清楚，还是什么呢？
133楼
2023-01-05 07:01:48
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一粒麦子：回复许老师 就是哪些人需要交房产税，税率怎么算
2023-01-05 07:22:21
许老师：回复一粒麦子这个呀 自己个人自住的房子 现在不用交房产税 个人将住房出租给公司 4%的房产税 公司自己的房产 自用 按照原值*（1-扣除率）*1.2% 这个 是每年的房产税 公司将房产出租 是不含增值税收入的12% 征收房产税
2023-01-05 07:47:15
一粒麦子：回复许老师 那公司租来房子又出租的呢
2023-01-05 07:59:03
许老师：回复一粒麦子这个的话 是不用交的 房屋所有人 租给公司时 交的
2023-01-05 08:18:38
一粒麦子：回复许老师 那公司收取的租金就按其他业务收入，减去房东收的钱来交增值税和所得税的对吧
2023-01-05 08:43:42
许老师：回复一粒麦子增值税的话 是按收入计算销项税的 所得税的话 按所得计算的
2023-01-05 09:00:32
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 娟娟2018 发表的提问：
#提问#房地产板块预约金转定金以及转定后认筹会计实务怎么做，请老师给解答。谢谢。
预约金，借银行 贷其他应付-预约金 转定后：借其他应付-预约金 其他应付-定金 定金是担保方式，并非房款
134楼
2023-01-05 07:31:12
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 张霞 发表的提问：
实操系统里的事业单位第九中学预算会计账套中出现的问题：1找不到相关科目，答案里有的科目在做题时找不到；2、做出来的答案与标准答案一致却显示答案错误。费人又费神。
你好，可以截图一下吗
135楼
2023-01-05 07:57:24
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张霞：回复朴老师 这个是可以选择的科目截图，在预算会计的第三道题里。
2023-01-05 08:09:21
张霞：回复朴老师 这个是可以答案截图，在预算会计的第三道题里。
2023-01-05 08:33:49
朴老师：回复张霞好的，我已经反馈了，稍等下午实操老师看下回复我了，我给你说哦，现在特殊时期请理解
2023-01-05 08:51:52
朴老师：回复张霞你好，已经修复了，你看下
2023-01-05 09:07:28
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