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房地产企业会计核算特点的是
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税剑法盾
职称:法律职业资格(律师),注册税务师资格(税务师),会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ 包容的铅笔 发表的提问:
房地产企业 填企业所得税申报表时的 特定业务计算的应纳税所得额是什么?怎么计算
您好,例如房地产开发企业预售房屋取得预收款1000万,会计未确认收入未进损益,假设按税法规定10%的毛利率,这里应填1000×10%=100万,即在实际利润额上在加上100万计算预缴税款。 “特定业务计算的应纳税所得额”:填报按照税收规定的特定业务计算的应纳税所得额。从事房地产开发业务的纳税人,本期取得销售未完工开发产品收入按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行。
16楼
2022-11-30 06:54:06
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 财务猿 发表的提问:
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同,建筑企业可以采用简易计税办法核算,房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢?
不能采用简易计税的。
17楼
2022-11-30 08:03:40
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财务猿:回复方亮老师 那么建筑企业可以给房地产企业开专票吗?还是只能开普票呢?
2022-11-30 08:28:11
方亮老师:回复财务猿可以开具专用发票的。
2022-11-30 08:45:20
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ A会计学堂-孙老师 发表的提问:
健身房会计核算的特点,与传统行业行在建帐和确认收入上的区别
健身房就是提供服务,或者会销售一些物品,跟传统行业上没有什么区别,科目比较简单
18楼
2022-11-30 09:31:43
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 财务猿 发表的提问:
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同,建筑企业可以采用简易计税办法核算,那么房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢?建筑企业采用简易计税核算,到时候可以开专业发票给房地产企业吗?
可以的,可以开
19楼
2022-11-30 10:31:03
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Mystery. 发表的提问:
房地产企业 填企业所得税申报表时的 特定业务计算的应纳税所得额是什么?怎么计算
这里是指你的这个预收账款部分对应预计的毛利率是预交税。
20楼
2022-11-30 11:25:00
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Mystery.:回复陈诗晗老师 比如我们 回款是27100000 按0.15的毛利率
2022-11-30 11:52:46
陈诗晗老师:回复Mystery.那你就是2710万乘,以15%来填写这个金额。
2022-11-30 12:09:15
小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 10.69w
引用 @ 淘金乐乐 发表的提问:
房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算?
学员,你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
21楼
2022-11-30 12:02:13
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淘金乐乐:回复小菲老师 那随后对外销售时又如何核算?
2022-11-30 12:28:41
小菲老师:回复淘金乐乐同学,你好 成本模式下,处置时分录 1.确认收入 借:银行存款 贷 :其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税) 2.结转成本 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产
2022-11-30 12:45:59
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问:
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学,没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的
22楼
2022-11-30 12:13:24
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刘振业老师
职称:初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ ElaineDing 发表的提问:
所得税汇算清缴时,A105010中房地产开发企业特定业务纳税调整的第23行:1.销售未完工产品的收入,税收金额填列房地产企业销售未完工开发产品,会计核算未进行收入确认的金额?如果是一般纳税人,是按照以下哪种计算
一般纳税人应该按第二种方法计算填列
23楼
2022-11-30 12:29:59
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答疑-李老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同,建筑企业可以采用简易计税办法核算,那么房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢?
可以的! 祝您生活愉快!
24楼
2022-12-01 08:25:49
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天天向上:回复答疑-李老师 我想再请教一下老师刚才的问题有什么法律依据没有?哪款哪条?谢谢老师
2022-12-01 08:49:15
答疑-李老师:回复天天向上具体哪个条款不是很清楚的哦! 到网上都是能查到可以使用简易征收的!
2022-12-01 09:13:20
潘潘老师
职称:管理会计师 财税师
4.96
解题: 0.39w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
非房地产开发企业购入一套房产,次房产计划计划对外出售,取得时在什么科目核算,是否按投资性房地产核算?
你好,首先不属于投资性房地产,2是你们购买的房子不是放开企业应该借固定资产核算!
25楼
2022-12-01 08:43:21
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漂亮的冰淇淋:回复潘潘老师 如果我想在投资性房地产核算应该怎么操作?
2022-12-01 09:17:21
潘潘老师:回复漂亮的冰淇淋投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值!而不是直接持有出售
2022-12-01 09:30:50
漂亮的冰淇淋:回复潘潘老师 所以我问你我想记入投资性房地产的话该如何操作。
2022-12-01 09:56:29
潘潘老师:回复漂亮的冰淇淋直接用于出租就好了!记入投资性房地产!
2022-12-01 10:24:28
漂亮的冰淇淋:回复潘潘老师 嗯,就是不管真实目的是什么,先按出租来,记入投房,然后租不出去卖了,没办法。是这么操作吧。
2022-12-01 10:38:14
潘潘老师:回复漂亮的冰淇淋嗯嗯是的同学!按照持有以出租为目的
2022-12-01 11:06:14
Janie老师
职称:注册会计师
4.86
解题: 0w
引用 @ 赫赫 发表的提问:
房地产开发企业会计核算的相关文献能给列举一下吗
《试析房地产企业会计核算的难点与重点》纳税   2019年08期 《新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应对研究》纳税   2019年32期 《关于房地产企业会计核算的探讨》今日财富(中国知识产权)   2018年09期
26楼
2022-12-01 09:01:17
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
营改增对房地产企业税负的影响与其他行业有哪些特点
你好!看看这 http://www.chinaacc.com/tougao/2013_9/6_527472658612474.shtml 里对你有帮助
27楼
2022-12-01 09:29:44
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
房地产企业,税务财务会计制度备案用企业会计准则,成本核算方法怎么填?
你好同学 写按分批法就可以了,这是多数房地产公司用的方法。
28楼
2022-12-01 09:49:59
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蓉蓉老师
职称:初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ 出发 发表的提问:
房地产企业会计准则是小企业会计准则么?为什么我在京东上搜索房地产企业会计准则都是出现的小企业会计准则下房地产企业会计呢?
这个是看你进行财务制度备案的时候选择的是哪一种会计制度。如果你选择的是小企业会计准则,那么你就用小企业会计准则进行核算
29楼
2022-12-04 10:17:39
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出发:回复蓉蓉老师 想请问怎么合理的确定自己公司需要按企业会计准则还是小企业会计准则?
2022-12-04 10:35:35
蓉蓉老师:回复出发如果公司营业规模特别大的话,就用企业会计准则吧,
2022-12-04 10:51:00
蓉蓉老师:回复出发如果老师的回答对你有帮助,请给予5星好评
2022-12-04 11:17:53
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 杨晓冬 发表的提问:
有关于企业买地建房会计核算的课程吗?
你好!暂时没有这个课程。
30楼
2022-12-04 10:45:10
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