咨询
融资租赁在会计和税法上的区别
分享
宋艳萍老师
职称:中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 暗杠 发表的提问:
老师,融资租赁和融资售后回租区别是什么
你好:融资租赁:就是你想买一个你没有的东西,但又没钱,就找融资租赁公司,要融资租赁公司去买,买完之后你付租金,租这个东西的使用权。合同期限届满后,东西的所有权归你。 融资性售后回租:就是你有一个东西,但是你缺钱且还想用这个东西,就找融资租赁公司,把这个东西卖给融资租赁公司,你拿到一笔流动资金。然后你再去付租金,租这个东西的使用权。合同期限届满后,东西的所有权归你。
31楼
2022-10-25 15:17:42
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
汽车融资租赁公司和汽车租赁公司的区别?
一个是融资租赁 一个是经营租赁
32楼
2022-10-25 15:42:32
全部回复
叶子老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.13w
引用 @ Smile  发表的提问:
老师,融资租赁和融资性售后回租有什么区别?
融资租赁强调的是真实租赁,而融资性售后回租主要是为了融资。这就是二者区别哦。
33楼
2022-10-25 15:56:48
全部回复
Smile :回复叶子老师 它们缴纳增值税的税率分别是多少
2022-10-25 16:23:15
叶子老师:回复Smile 不动产融资租赁税率9%,有形动产融资租赁税率13%。融资性售后回租服务按照“贷款服务”适用税率6%。
2022-10-25 16:38:06
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ MoMo 发表的提问:
#提问#请问融资租赁和融资性售后回租服务有什么区别,二者的增值税怎么计算呢?请老师举例子说明二者的区别及计算方法,谢谢!
融资租赁是分期付款购设备,这是按销售商品增值税。 融资性售后回租是按金融服务交增值税。
34楼
2022-10-25 16:17:59
全部回复
MoMo:回复陈诗晗老师 老师,请举例子说明一下二者增值税的计算,数字比较容易理解,文字难懂,谢谢
2022-10-25 17:01:05
陈诗晗老师:回复MoMo计算? 前者就是销售设备,按销售价格计税。 融资性售后回租是按融资金额计税处理。
2022-10-25 17:21:37
MoMo:回复陈诗晗老师 不明白哦
2022-10-25 17:42:15
陈诗晗老师:回复MoMo融资租赁你是分期付款销售或购买设备,你有一个总交易 价格,按这价格计算增值税,按销售货物 计算。 融资性售后回租你是按融资处理,你这过程中融资金额就是计税依据,按金融服务交税。
2022-10-25 18:05:46
陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ HaHa 发表的提问:
融资租赁和营业租赁的区别是什么和联系是什么
你好!二个都是租赁,营业租赁一年之内,融资租赁一年以上。
35楼
2022-10-26 13:15:27
全部回复
淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 邹瑜 发表的提问:
经营性租赁和融资租赁,出租方和承租方分别的会计分录
经营性租赁出租房借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税 借:其他业务成本 贷:累计折旧 承租方借:管理费用-租金 贷:银行存款 融资租赁承租方借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)      未确认融资费用      贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 然后再折现法确认确认费用 出租:借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)     未担保余值     营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)     贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值)       银行存款(初始直接费用)       营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)       未实现融资收益 融资租赁比较麻烦建议你慢慢消化
36楼
2022-10-26 13:25:12
全部回复
陈俊帆老师
职称:高级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 太阳太远 发表的提问:
会计准则已经不区分融资租赁和经营租赁了吗
区分的肯定要区分的
37楼
2022-10-26 13:34:38
全部回复
太阳太远:回复陈俊帆老师 我听中级财管讲课的老师讲的
2022-10-26 13:56:56
陈俊帆老师:回复太阳太远账务处理的时候肯定要区分的
2022-10-26 14:15:50
陈俊帆老师:回复太阳太远融资租赁和经营租凭,他的目的是不同的,如果不加以区分,如何进行体现?
2022-10-26 14:29:38
太阳太远:回复陈俊帆老师 现在新的会计准则已经不区分了吗?
2022-10-26 14:52:28
陈俊帆老师:回复太阳太远会计准则我不知道,但是你做账务处理,其会计分录的时候肯定需要区分的的
2022-10-26 15:12:48
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 哭泣的御姐 发表的提问:
新会计准则里面还区分融资租赁和经营租赁吗
你好,区分啊。你有这个疑问,应该是没有考虑到承租人还是出租人的。 承租人是不区分的 岀租人分为融资租赁和经营租赁两大类,并分别规定了不同的会计处理方法。
38楼
2022-10-26 14:00:07
全部回复
李霞老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 3.26w
引用 @ Cherish  发表的提问:
融资租赁和融资性售后回租是什么意思?有什么区别?
你好售后回租,是先出售给买者,然后卖方租赁买者设备(或房屋,下同),无论租赁多长时期,设备的所有权仍然属于原出租者; 融资租赁,是使用者从设备所有者处租赁设备,到一定时期后,设备即归使用者所有。 售后回租,使用者付的是使用设备的租金; 融资租赁,付的是每个时期应承担的设备买价和利息的和,即租赁费,具有分期付款买设备的作用
39楼
2022-10-26 14:14:59
全部回复
龙老师
职称:会计
5.00
解题: 0.06w
引用 @ 踏实的月亮 发表的提问:
请问下老师,经营租赁和融资租赁有什么区别,我经常会混淆这两个
经营租赁的概念   经营租赁,又称为业务租赁,是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式,它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权,还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。   融资租赁的概念   融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。   经营租赁与融资租赁的区别   1、作用不同   由于租赁公司能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用,产生效益,因此,融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。   2、两者判断方法不同   融资租赁资产是属于专业租赁公司购买,然后租赁给需要使用的企业,同时,该租赁资产行为的识别标准,一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权,并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利,其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之,融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。   3、租赁程序不同   经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。   4、租赁期限不同   经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。   5、设备维修、保养的责任方不同   经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责。   6、租赁期满后设备处置方法不同   经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。   7、租赁的实质不同   经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
40楼
2022-10-27 12:19:26
全部回复
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 藤月 发表的提问:
融资租赁和经营租赁怎么区分?租赁方和承租方账务分别怎么处理
1)目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的,承租人有明显购置资产的企图。 (2)风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人。而融资租赁在租赁期内,根据“实质重于形式”的原则,对租赁资产应视同自有资产,在享受利益的同时,承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。 (3)权利不同。 经营租赁 ,租赁期满,承租人可续租,但没有廉价购买资产的特殊权利,也没有续租或廉价购买的选择权;融资租赁租赁期满,承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。 (4)租约不同。经营租赁,可签订租约,也可不签订租约;可因一方的要求而随时取消。融资租赁的租约一般不可取消新的租约。 (5)租期不同。经营租赁租期远远短于资产有效使用年限;融资租赁的主要目的是为了融资,租期一般为资产的有效使用年限,几乎只需通过一次出租,就可收回在租赁资产上的全部投资。 租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁存在的主要源因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。[1] 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。 租赁业务的蓬勃发展,说明了租赁比拥有某项财产更为有利。对承租人而言,租赁具有以下优点: (1)租赁开辟了新的融资渠道,对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源,增强企业营运资金的灵活运用能力。 (2)可以按固定利率进行全额融资。租赁不要求承租人立即支付现金,有助于缓解处于发展期的新企业资金紧张问题;此外,租金固定,有助于防止资金成本的增加,避免通货膨胀风险;租金固定便于计算投资报酬率,有助于承租人快速完成投资决策。 (3)灵活性。租赁协议限制条款较少,租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。例如,可以约定等到设备开始运转。具有生产能力之后才开始支付租金,而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押,承租人可以避免再去签订成本昂贵的再贷款协议。 (4)有助于加速机器设备更新。对于设备淘汰更新快的企业而言,租赁为机器设备快速升级创造了便利条件。在多数情况下,承租人把残值风险转移给了出租人,减少了设备因过时而陈旧的风险。 (5)租赁资格审核程序简便,申请批准速度快,有助于承租人把握商机。 (6)有利于修饰财务报表。采用经营租赁时,租金作为营业费用处理,避免为购置设备而增加大笔负债,可以有效地防止资产负债率上升。 (7)不用增加资本去购置设备,有利于保持股权分布的稳定性。
41楼
2022-10-27 12:47:10
全部回复
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁与外资租赁有什么区别?
融资租赁与外资租赁有什么区别?
42楼
2022-10-27 12:57:54
全部回复
罗老师:回复爱笑的流沙没有外资租赁这个说法 融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。
2022-10-27 13:10:20
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
财务管理模拟题 融资租赁和经营租赁有什么区别
很多不同 期限不同,维修责任不同,租赁期满归属不同等
43楼
2022-10-27 13:14:59
全部回复
晓宇老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ 易忘宜 发表的提问:
请教一下融资租赁和分期付款的区别
您好,同学,很高兴为您解答! (1)分期付款是一种买卖交易,买者不仅获得了所交易物品的使用权,而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁 行为,尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险,但从法律上讲,租赁物所有权名义上仍归出租人所有。 (2)在期限上,分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限,而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此,同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。 (3)分期付款不是全额信贷,买方通常要即期支付贷款的—部分;而融资租赁则是一种全额信贷,它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金,但这笔费用一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多(例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的贷款)。因此,同样一件物品,采用融资租赁方式提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够提供的要大。 (4)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。后者一般在每期期末,通常在分期付款之前还有一宽限期,融资租赁一般没有宽限期,租赁开始后就需支付租金,因此,租金支付通常在每期期韧。 (5)融资租赁期满时租赁物通常留有残值,承租人一般不能对租赁物任意处理,需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品,可任意处理之。 如果您对我的解答满意,请给我5星好评哦! 谢谢您!祝您生活愉快!
44楼
2022-10-30 12:31:47
全部回复
易忘宜:回复晓宇老师 那这两种在账务处理上有什么不同呢?
2022-10-30 13:01:46
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 丁逸〰〰 发表的提问:
老师请问融资租赁和融资性售后回租有什么具体联系和区别?
 一、定义   1、融资租赁:指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动,可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。 理解:注意与经营租赁的区别,融资租赁与经营租赁两者性质完全不同,融资租赁的目的是取得租赁标的物的所有权,而经营租赁的目的仅仅是获得租赁标的物一段时间内的使用权;融资租赁一般以融资额来计算租金,经营性租赁以租赁标的物占用的时间长短来计算租金;融资租入的不动产,在租入方进行会计核算,经营租赁方式租入的不动产,不在租入方核算,而在出租方核算等等。   2、融资性售后回租:是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。   理解:售后回购本质上属于一种融资交易,回购价大于原价的差额相当于融资费用。   二、税目   1、融资租赁服务属于:销售服务——现代服务——租赁服务——融资租赁服务——有形动产融资租赁和不动产融资租赁。   2、融资性售后回租属于:销售服务——金融服务——贷款服务
45楼
2022-10-30 12:47:21
全部回复
丁逸〰〰:回复紫藤老师 老师,能用例子举例对比说明一下吗?谢谢
2022-10-30 13:26:06
紫藤老师:回复丁逸〰〰融资租赁开票是13%,融资性售后回租6%
2022-10-30 13:48:07
紫藤老师:回复丁逸〰〰融资租赁就是每给一次钱,所有权就属于自己一分,直到钱全部付完,相当于买东西,产品的所有权就是你的了,以后就当做自己的东西用,不用还
2022-10-30 14:01:01
紫藤老师:回复丁逸〰〰融资性售后回租比如你有一台机器设备,而现在你又急需用钱,你只好把它卖了来进行融资,但是你又必须用这台机器你又把它租回来了,也就是相当于分期付款来达到融资的效果
2022-10-30 14:13:56
丁逸〰〰:回复紫藤老师 老师,融资租赁规定五年还100万,要是这100万还完了东西就是我的了?那这五年要是钱没还完东西怎么算?融资租赁一开始可以看成所有权是自己的吗
2022-10-30 14:41:50
紫藤老师:回复丁逸〰〰融资租赁规定五年还100万,要是这100万还完了东西就是你的了
2022-10-30 14:53:04
丁逸〰〰:回复紫藤老师 老师,要是还不完呢
2022-10-30 15:18:53
紫藤老师:回复丁逸〰〰你好,一般合同签订的时候就规定了还款的时间的,即使没有还完,那你还是换了大部分的
2022-10-30 15:42:43
丁逸〰〰:回复紫藤老师 好的,谢谢老师
2022-10-30 15:59:23
紫藤老师:回复丁逸〰〰不客气,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!
2022-10-30 16:17:12

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×