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帖子
融资租赁在会计和税法上的区别
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袁老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题:
7.19w
引用 @
迪恩
发表的提问:
融资租赁的固定资产和融资租赁售后回租固定资产利息怎么入账?会计分录是什么
这个可以计入未确认资产费用,平时摊销计入财务费用
91楼
2022-11-15 08:44:36
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许老师
职称:
注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题:
3.72w
引用 @
孙????小辉儿
发表的提问:
老师。请问。融资租赁在经济法上所有权是归出租人 出租人承担风险。在税法上计算房产税所有权算是承租人的嘛
在经济法上,风险也是由承租人承担的。比如融资租赁的一台机器,出了故障,砸伤行人。事故的责任,是由承租方承担的。
92楼
2022-11-15 09:13:03
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孙????小辉儿:
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许老师
2022-11-15 09:36:03
孙????小辉儿:
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许老师
是承租人承担风险。但是所有权归出租人所有。但是税法上实质重于形式原则所有权是归承租人的
2022-11-15 10:02:44
许老师:
回复
孙????小辉儿
是的,所有权肯定归出租人。但是,融资租赁期间,出了什么事,风险是由承租人承担的。在这里,所有权与风险是相分离的~
2022-11-15 10:26:50
孙????小辉儿:
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许老师
但是房产税的计税依据是产权所有人啊
2022-11-15 10:54:27
许老师:
回复
孙????小辉儿
房产税的计税依据是房屋余值,也是由承租人缴纳的呀。
2022-11-15 11:13:47
孙????小辉儿:
回复
许老师
计税依据不光是房产余值还有租金了。承租人不是产权所有人那是遵循实质重于形式当成产权所有人那
2022-11-15 11:29:31
许老师:
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孙????小辉儿
融资租赁业务中的房产税计税依据,只有房产余值的。承租人缴纳的,是实质重于形式的。
2022-11-15 11:40:58
紫藤老师
职称:
中级会计师,税务师
4.99
解题:
13.37w
引用 @
筱雨
发表的提问:
老师请问经营租赁和融资租赁的区别,我一直分不清楚,也记不住,要理解才能记得清楚
你好,1、可以这样理解融资租入:其租入目的是为拥有该固定资产,只是由于价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上,尽管企业还没有取得其所有权,也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。 支付的租赁费计入了固定资产的价值。 2、至于说到经营租入固定资产,其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需,因此它不是企业的资产,企业不进行核算和管理,只付租金便可以了。
93楼
2022-11-15 09:24:59
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晓海老师
职称:
会计中级职称
5.00
解题:
2.42w
引用 @
爱笑的流沙
发表的提问:
承租人与出租人在融资租赁会计处理上各有什么特点
http://www.doc88.com/p-285364617332.html 看看这里的解释
94楼
2022-11-16 08:04:07
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丁小丁老师
职称:
注册会计师,CMA,税务师,中级会计师
5.00
解题:
0.01w
引用 @
栀子花
发表的提问:
不是说税法上的融资租赁租金不能抵税吗,也需要计提折旧??
您好!融资租赁下,承租人是要计提折旧的哦
95楼
2022-11-16 08:24:28
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紫藤老师
职称:
中级会计师,税务师
4.99
解题:
13.37w
引用 @
好好学习吧
发表的提问:
融资租赁和售后回租,有型地产租赁,不动产租赁,分别按照什么税率缴税
你好,动产租赁 一般纳税人13% 小规模1%, 不动产租赁 一般纳税人9% 小规模5%
96楼
2022-11-16 08:37:07
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紫藤老师:
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好好学习吧
融资租赁售后回租 一般纳税人6% 小规模1%
2022-11-16 08:58:22
倪振升老师
职称:
注册会计师
4.99
解题:
0.01w
引用 @
冬瓜
发表的提问:
企业所得税(税法里)融资租赁租入的固定资产发生的租赁费用提取折旧费用,可以分期扣除,1、这个处理和会计实务中“长期待摊费用”是一回事吗? 2、还是说长期待摊费用只是对租入的固定资产发生的改良支出摊销?那这个融资租赁的固定资产发生的租赁费用在会计上怎么处理呢?
你好。 1.不是一回事。会计里面长期待摊费用核算承租的资产的改扩建支出。 2.长滩说法是对的。 会计上承租人不区分融资租赁与经营租赁,按照租金准则应当确认租赁负债和使用权资产。按照短期租赁和低价值资产租赁采用减化处理的除外。
97楼
2022-11-16 08:47:38
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冬瓜:
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倪振升老师
哦,多谢老师,应确认的租赁负债用会计分录怎么写
2022-11-16 09:17:44
倪振升老师:
回复
冬瓜
在租赁期开始日,确定租赁期,同时根据租金付款额的现值确认租赁负债和使用权资产。 借:使用权资产 贷:租赁负债
2022-11-16 09:43:18
小云老师
职称:
中级会计师,注册会计师
4.99
解题:
6.29w
引用 @
欣欣子
发表的提问:
您好,老师,我是看了您在网上的回答,现在按照新租赁准则,符合新租赁准则的都要确认使用权资产和租赁负债 不再区分经营性租赁或者融资性租赁 那不符合新租赁准则的短期的租赁和低价值的租赁这个还是按照原来的方式处理吗?(跟原来一样,分经营性和融资性租赁)
你好,不符合新租赁准则的短期的租赁和低价值的租赁这个正常都是经营性的,因为融资的期限就不会短
98楼
2022-11-16 09:14:59
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QQ老师
职称:
中级会计师
4.98
解题:
9.02w
引用 @
吴红
发表的提问:
老师,汽车租赁服务,租车和租车带司机,这两者会计处理上有什么区别吗?
你好!账务处理一样,税率不一样
99楼
2022-11-17 07:36:45
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吴红:
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QQ老师
老师,税率有什么不一样呢?
2022-11-17 07:57:03
QQ老师:
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吴红
你好!只租赁汽车的税率高于租车带人的
2022-11-17 08:20:30
文老师
职称:
中级职称
4.97
解题:
7.38w
引用 @
金子会发光
发表的提问:
租赁分为长期租赁(融资租赁)和短期租赁(经营租赁)经营租赁改良支出计入长期待摊费用,融资租赁的计入在建工程/管理费用。……这道题有错误
您好,您具体是什么情况,是哪里的题目
100楼
2022-11-17 08:04:31
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会子老师
职称:
注册会计师,中级会计师,初级会计师,ACCA
0.00
解题:
0w
引用 @
dszjl
发表的提问:
由于本题涉及的租赁为税法上规定的融资租赁,因此,租赁费不能抵税,所以本题选D。请问融资租赁为什么不能抵税,什么租赁可以抵税,谢谢
融资租赁会确认使用权资产,使用权资产计提折旧,折旧就可以抵税,因此融资租赁的抵税是在使用权资产的折旧上体现的,而针对其支付的租金就不允许在抵税了,如果是经营租赁,租金就是直接作为当期费用就可以抵税了
101楼
2022-11-17 08:21:03
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于老师
职称:
中级会计师,注册会计师,税务师,CMA,审计师
4.99
解题:
0.21w
引用 @
文11
发表的提问:
经营租赁和融资租赁的增值税税率各是多少?融资性售后回租出租方和承租方各在什么时候交税?
融资租赁的增值税税率是6%经营租赁通常是9%
102楼
2022-11-17 08:29:11
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王雁鸣老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
10.37w
引用 @
谢玲
发表的提问:
经营方式租入的固定资产与融资租赁方式租入的固定资产有什么区别?
您好, 1、可以这样理解融资租入:其租入目的是为拥有该固定资产,只是由于价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上,尽管企业还没有取得其所有权,也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。 支付的租赁费计入了固定资产的价值。 2、至于说到经营租入固定资产,其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需,因此它不是企业的资产,企业不进行核算和管理,只付租金便可以了。 支付的租赁费根据用途计入制造费用或管理费用等。
103楼
2022-11-17 08:51:59
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金子老师
职称:
中级会计师,注册税务师
4.99
解题:
0.46w
引用 @
淡定的棉花糖
发表的提问:
请问融资租赁服务和经营性租赁服务,是不是都要区分动产还是不动产,然后在区分税率9还是13
您好,学员,对的,都需要区分。
104楼
2022-11-20 08:54:39
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紫藤老师
职称:
中级会计师,税务师
4.99
解题:
13.37w
引用 @
归零
发表的提问:
一般人经营范围里没有租赁业务,可以开租赁发票吗?如果开经营性租赁和融资租赁有什么区别?对公司有哪些要求
你好 偶尔发生的 据实开具,经常发生的,需要添加经营范围
105楼
2022-11-20 09:01:16
全部回复
归零:
回复
紫藤老师
第二个问题解答一下,老师,谢谢
2022-11-20 09:25:37
紫藤老师:
回复
归零
经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
2022-11-20 09:52:03
紫藤老师:
回复
归零
经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。
2022-11-20 10:09:02
归零:
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紫藤老师
我们公司属于没有租赁业务的企业,如果开融资租赁发票,有什么需要注意的吗。如果开大类是融资租赁吗
2022-11-20 10:26:11
紫藤老师:
回复
归零
融资租赁属于现代服务业
2022-11-20 10:41:54
归零:
回复
紫藤老师
那我开票是不是要开*现代服务*无线AP租赁
2022-11-20 11:06:41
紫藤老师:
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归零
对的,你的理解是正确的
2022-11-20 11:32:47
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