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融资租赁在会计和税法上的区别
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 易忘宜 发表的提问:
融资租赁和分期付款买的机械在账务处理上有什么区别?分别应该怎么记账
基本没区别啊,都是一种融资,同学
46楼
2022-10-30 13:06:40
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易忘宜:回复武老师 什么意思?不是很懂?麻烦老师可以讲清楚一点吗?
2022-10-30 13:30:57
武老师:回复易忘宜就是这都是一种融资,在账务处理上可以认为是一种
2022-10-30 13:46:11
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别是什么?
答:《企业所得税税前扣除办法》 第三十九条 纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁: (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方; (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上); (三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。 售后回租,有时又称出售回租、回租、回租赁等,是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》,将物件卖给租赁公司,取得现金。然后,物件的原所有权人作为承租人,与该租赁公司签订《回租合同》,将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金,并付清物件的残值以后,重新取得物件的所有权。 售后回租实际上类似一种抵押融资行为,是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。
47楼
2022-10-30 13:31:51
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姚老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.94
解题: 0.04w
引用 @ ring 发表的提问:
融资租赁直租业务和回租业务有区别吗?2016营改增之前和之后有区别吗?
你好,融资租赁直租业务是一个三方关系,回租业务只涉及两方?2016营改增之后有区别,直租属于租赁服务,有形动产的租赁适用税率是17%,回租是贷款服务,适用税率是6%。
48楼
2022-10-30 13:51:59
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 九剑 发表的提问:
长期租赁与融资租赁有什么区别?
长期租赁一般就是租赁时间比较长,到期后所有权还是属于出租方,而融资租赁除了期限长,一般是出租方按照承租方的要求购买进资产,然后出租给承租方,而且中间产品有问题要修理啥的都是承租方自己解决,到期后一般所有权转移给承租方。
49楼
2022-11-01 12:47:45
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 邹瑜 发表的提问:
有形融资租赁和经营性租赁是什么意思,有什么区别?税率是17%?
融租租赁最终所有权归属于承租方 经营租赁是归属于出租方 经营租赁是17%,融资租赁按销售处理
50楼
2022-11-01 12:56:52
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 学堂用户_ph557464 发表的提问:
请问老师融资租赁和售后回租有什么区别呢?
你好,简单的讲,融资性售后回租,融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产,也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司,再从融资租赁公司租回来。而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的。
51楼
2022-11-01 13:14:59
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学堂用户_ph557464:回复紫藤老师 那这两张情况下的租赁标的物该如何入账呢?一般的账务处理请指导一下
2022-11-01 13:25:56
紫藤老师:回复学堂用户_ph557464我很少在实际的业务中遇到这些情况,恐怕会误导你,最好是找有经验的老师,比如王老师或绉老师
2022-11-01 13:43:37
赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 素年-10509797 发表的提问:
融资租赁和经营租赁怎么区别呢,融资租赁不也是租来经营吗,为什么一个属于资产一个不属于呢
经营租赁就是单纯的租入与租出的关系,资产永远属于出租方
52楼
2022-11-02 10:51:54
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赵英老师:回复素年-10509797融资租赁是承租方因为资金困难或者为了资金周转,但又需要购买大型机器,设备等资产,委托出租人到第三方去购买,先由出租人出钱。
2022-11-02 11:10:01
赵英老师:回复素年-10509797性质就相当于在出租人那融了资金,借了钱。日后承租人连同本金和利息再全部还给出租人,最后资产所有权归承租人,所以本质上东西是承租人的
2022-11-02 11:20:36
素年-10509797:回复赵英老师 可融资租赁也是属于出租方呢
2022-11-02 11:36:37
赵英老师:回复素年-10509797资产最后属于承租方的资产
2022-11-02 11:54:17
刘老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资性租赁与经营性租赁两者区别。
两者区别有:经营租赁一般租赁期较短,租金也较少,设备所有权归出租方,租赁期满,承租方没有优惠购买选择权;融资租赁一般租期较长(租期占设备可使用寿命的75%以上),租金较多(出租方收回的租金基本可以收回设备的成本),租赁期满承租方有优惠购买选择权(比如期满时设备值50万,只需5万就能购买),经营租赁资产在出租方账上反映,融资租赁资产在承租方账上反映
53楼
2022-11-02 11:09:00
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 彼岸 发表的提问:
融资租赁与经营租赁的区别是什么?怎么理解这个融资啊
1.如果打个比方的话,经营租赁类似租房子,按月付租金;融资租赁的直租赁类似按揭购买房子,按月支付按揭款;融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款,按月分期还款。 2.这样一比较可知,融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移,以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置。融资租入固定资产可入资产负债表,可计提折旧,租金用于偿还长期应付款(利息部分可入费用);而经营租入固定资产不进入资产负债表,租金按费用计。 3.直租赁和按揭的最大区别是前者租赁期所有权归出租人,承租人只有使用权和收益权;后者在按揭期所有权就属于购买方,只是该所有权附加了他项权利,即银行的抵押权。 4.回租和抵押贷款的最大区别是前者所有权过程中转移两次,后者则不转移。
54楼
2022-11-02 11:38:19
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.23w
引用 @ 宋玉兰 发表的提问:
请问一下老师:*融资租赁*机械租赁费和经营租赁*机械租赁费,有什么区别吗?
您好,这个是有的,前提就是融租租赁经营租赁的区别,但是说白了都是租赁机械
55楼
2022-11-02 11:51:59
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宋玉兰:回复小锁老师 还是不明白哦。
2022-11-02 12:05:31
小锁老师:回复宋玉兰就是说,你可以这样理解,他俩的税率没有区别,对你做账没有影响
2022-11-02 12:35:23
ranran老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 金池? 发表的提问:
融资租赁房屋,为什么是承租人按房产余值计税?融资租赁的房屋 ,还是归属于出租人吧? 又不是融资性售后回租,区别在哪,怎么理解呢?
同学您好,很高兴为您服务, 融资租赁:是具有融资性质和所有权转移点的租赁活动。强调点为所有权转移特点,计算房产税是视同自有房产,按房产余值计税。 融资性售后回租:是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。 祝您学习愉快!
56楼
2022-11-03 10:13:44
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金池?:回复ranran老师 融资性售后回租也是承租人交房产税吗? 融资租赁和融资性售后回租 都是一样的,相当于贷款买房,分期付款的吗?还是有区别不同?
2022-11-03 11:02:10
ranran老师:回复金池?同学您好,很高兴能为您提供帮助, 融资性售后回租业务重点为“融资”,房产税由出租人缴纳;租赁期限短。 融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”,房产税由承租人按房产余值计税,租赁期限长。 祝您学习愉快!
2022-11-03 11:16:40
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁与经营租赁的最大区别在于租赁的期限长短不同是对的吗
不完全是租赁期限,还有租金占租赁标的的比例,所有权归属
57楼
2022-11-03 10:39:08
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.75w
引用 @ 艾莓一族 发表的提问:
老师你好通过这道题我不太明白融资租赁和经营租赁的区别
1、目的不同 融资租赁的目的是取得设备的所有权,如融资租赁一台设备,租赁期满后以名义留购价的方式即可取得设备所有权;经营性租赁不以取得设备的所有权为目的,只是短期使用。 2、两者判断方法不同 融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。 3、租赁程序不同 经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。 4、租赁期限不同 经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。 5、设备维修、保养的责任方不同 使用人对融资租赁的设备有维修保养保险等义务,而经营性租赁没有这个义务。 6、租赁期满后设备处置方法不同 经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。 7、租赁的费用计算不同 融资租赁以占有租赁设备的融资额来计算租金(一般以银行利率为基准),经营性租赁以占有租赁设备的时间来计算租赁(一般以行业标准或行业规则为基准)。例如:融资租赁一台设备2年,占用融资资金100万,每月还租赁5万,而经营性租赁租赁一台设备2年,可使用设备2年,每月租金4万。
58楼
2022-11-03 11:07:36
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁与经营性租赁的区别是怎样的啊?
http://wenku.baidu.com/view/db33c8ef0975f46527d3e1af.html 看看这里的解释
59楼
2022-11-03 11:37:00
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 寒风 发表的提问:
什么叫经营租赁,与融资租赁有何区别
经营租赁是一种短期租赁形式,它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权,还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式 融资租赁的租金是使用资金的对价,租金由取得贷款的本金、利息和出租人赚取的利差构成。假如使用等额本金法计算租金,由于利息随着本金的减少而减少,租金是逐年递减的。 经营租赁的租金是使用物件的对价,与出租人取得设备的资金成本无直接关系。但是,出租人收取的租金应足以计提设备折旧和支付营业税,还必须足以支付出租人购置该设备资金的利息,以及取得合理的利润。
60楼
2022-11-06 11:50:14
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