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融资租赁在会计和税法上的区别
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ????简爱 发表的提问：
融资租赁和融资回租，会计分录怎么做？
参照注会会计科目学习吧
76楼
2022-11-10 10:10:45
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ K14622904476169 发表的提问：
外部直接融资和外部融资有区别吗？融资租赁是间接融资，为什么又属于外部直接融资？
你好，同学。 有区别，外部融资就包含直接和间接
77楼
2022-11-10 10:36:59
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K14622904476169：回复陈诗晗老师 那融资租赁不是间接融资吗？为啥还选它
2022-11-10 11:03:09
陈诗晗老师：回复K14622904476169你是指哪一个，5吗， 融资租赁包含直接和间接
2022-11-10 11:24:10
K14622904476169：回复陈诗晗老师 您的意思是融资租赁包含直接和间接，它又能属于直接，也能属于间接筹资，我这样理解对吗？
2022-11-10 11:47:29
陈诗晗老师：回复K14622904476169是的，理解正确的了
2022-11-10 12:16:44
K14622904476169：回复陈诗晗老师 我是之前看到融资租赁属于间接投资，所以以为这道题不该选融资租赁
2022-11-10 12:33:52
陈诗晗老师：回复K14622904476169有直接和间接之分的。
2022-11-10 12:53:08
微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 学堂用户rm5z7u 发表的提问：
经营性租赁和融资性租赁分别是什么意思？有什么区别？这两种方式下出租方和承租方是否确认的资产的原因是什么？
您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待
78楼
2022-11-11 09:26:41
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微微老师：回复学堂用户rm5z7u您好，融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。 一句话，经营性租赁就是普通的出租产品的使用权。融资性租赁具有融资性质，到期会卖给承租方。所以融资租赁会确认资产，计提折旧，而经营性租赁只有使用权，不是承租人的，所以不确认资产
2022-11-11 09:57:46
学堂用户rm5z7u：回复微微老师 为什么融资性租赁，出租方拥有所有权，不拥有控制权，而承租方不拥有所有权，拥有控制权？
2022-11-11 10:12:43
学堂用户rm5z7u：回复微微老师 在？
2022-11-11 10:41:18
学堂用户rm5z7u：回复微微老师 老师？
2022-11-11 11:05:23
微微老师：回复学堂用户rm5z7u您好，融资性租赁，承租方会拥有所有权，不是出租方
2022-11-11 11:18:13
微微老师：回复学堂用户rm5z7u融资性租赁，有点像借钱买设备，分期付款的意思。比如我说，我想买一个设备，但是我没那么多钱。然后我就找一个公司帮我买下来，然后租给我，每年付款。付够那么多年后，设备就归我了。
2022-11-11 11:32:35
学堂用户rm5z7u：回复微微老师 书上说，融资租赁，出租方拥有所有权没有控制权，承租方不拥有所有权有控制权，和你说的不一样，书上错了吗？
2022-11-11 11:59:43
学堂用户rm5z7u：回复微微老师 在？
2022-11-11 12:23:18
微微老师：回复学堂用户rm5z7u您好，都没错，我说的将来。承租方通常都会拥有使用权。
2022-11-11 12:47:31
学堂用户rm5z7u：回复微微老师 那控制权呢？出租方和承租方是怎么样的？
2022-11-11 13:04:51
学堂用户rm5z7u：回复微微老师 在？
2022-11-11 13:30:26
微微老师：回复学堂用户rm5z7u出租方没有控制权，承租方有控制权
2022-11-11 13:43:28
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
融资租赁为什么会计与税法有差异
　融资租赁相对经营租赁而言，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。会计处理政策依据：《企业会计准则第21号——租赁》；企业所得税处理政策依据：《企业所得税法实施条例》第四十七条、五十八条规定，《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）。融资租赁的固定资产，在会计准则和企业所得税业务中都按企业固定资产进行处理，但在资产初始成本计量、折旧计提等方面还存在着一定差异，纳税人在企业所得税汇算清缴时，应根据税收会计差异，进行纳税调整。主要从以下几个方面进行把握： 　　一、融资租赁方式确认 　　会计上按照租赁资产所有权有关的全部风险和报酬归属程度，将租赁分为融资租赁和经营租赁。《企业会计准则第21号——租赁》第六条规定：符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；（3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；（5
79楼
2022-11-11 09:45:38
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
融资租赁为什么会计与税法有差异
　融资租赁相对经营租赁而言，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。会计处理政策依据：《企业会计准则第21号——租赁》；企业所得税处理政策依据：《企业所得税法实施条例》第四十七条、五十八条规定，《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）。融资租赁的固定资产，在会计准则和企业所得税业务中都按企业固定资产进行处理，但在资产初始成本计量、折旧计提等方面还存在着一定差异，纳税人在企业所得税汇算清缴时，应根据税收会计差异，进行纳税调整。主要从以下几个方面进行把握： 　　一、融资租赁方式确认 　　会计上按照租赁资产所有权有关的全部风险和报酬归属程度，将租赁分为融资租赁和经营租赁。《企业会计准则第21号——租赁》第六条规定：符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；（3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；（5
80楼
2022-11-11 10:04:34
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ zq881116 发表的提问：
融资租赁租入固定资产和融资租赁筹集资金的现金流量分别是什么？
你好，同学。 这两者都是属于筹资的现金流量
81楼
2022-11-11 10:24:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 瞳瞳 发表的提问：
融资租赁下不等额支付租金的会计计算方法
把租金按照各个不同年份折现，和商品的公允价值孰低计入融资租赁资产，然后再按照每月支付的钱冲掉长期应付款
82楼
2022-11-13 09:33:14
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29w
引用 @ 向日葵 发表的提问：
发票名称写 场地租赁费和房屋租赁费在税收上有什么区别
您好！没什么不同，税率都是一样的。
83楼
2022-11-13 09:46:05
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向日葵：回复宋生老师 可是 昨天我开的场地租赁费增值税普通发票，问地税这个季度要交多少房产税，他说 场地租赁费不用交房产税 如果开的是房屋租赁费，就要交房产税
2022-11-13 10:07:33
宋生老师：回复向日葵您好！我以为你说的是增值税这一块。 如果是房产税的话，确实是要经营性质的房产才交。
2022-11-13 10:19:33
向日葵：回复宋生老师 老师 我是小规模纳税人，我开的增值税普通发票25000元，不用交增值税，所以地税的附加税就不用交了，地税还需要交什么税吗
2022-11-13 10:38:22
宋生老师：回复向日葵您好！个税，印花税这些，看你要不要交了
2022-11-13 10:58:57
向日葵：回复宋生老师 这个是公司不是个人，个税肯定不用交了，印花税必须申报吗，没做过，不明白，请老师指点
2022-11-13 11:23:29
宋生老师：回复向日葵你好！工资薪金的个税。不是个体户那个个税。 印花税有发生就要交。
2022-11-13 11:40:23
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 阳光的网络 发表的提问：
投资性房地产和经营租赁在核算上有啥联系和区别
投资性房地产它本身就是对于出租或者是增值的那个房地产的科目核算。
84楼
2022-11-13 10:15:47
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陈诗晗老师：回复阳光的网络对于出租这一块儿，它的本身就是按照经营租赁在做账。
2022-11-13 11:02:36
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ YL 发表的提问：
，1.A公司（不是融资租赁公司，不具有开展融资租赁资质）委托B公司（融资租赁公司）开展融资租赁售后回租业务，那么A公司和B公司的会计分录分别怎么做呢2.融资租赁业务不管所有权是否转移，都是承租方提取折旧吗
是的，承租方提取折旧
85楼
2022-11-13 10:22:56
全部回复
龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 月汐 发表的提问：
老师问一下增值税有形动产租赁和经营租赁，融资租赁怎么区分？
经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养等的一种服务性业务，又称服务性租赁。融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁
86楼
2022-11-13 10:52:00
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月汐：回复龙枫老师 老师我是想知道。提供有形动产租赁服务13%税率。提供不动产租赁9%税率，和现代服务里6%租赁服务的区别？
2022-11-13 11:20:46
龙枫老师：回复月汐前两个一个人不动产一个人动产，融资性售后回租是按照贷款服务缴纳的增值税6%
2022-11-13 11:40:53
月汐：回复龙枫老师 那这题答案是6%
2022-11-13 12:00:49
月汐：回复龙枫老师 这题的解析又写的13%，
2022-11-13 12:27:04
龙枫老师：回复月汐第一个我看不全学员
2022-11-13 12:51:36
月汐：回复龙枫老师 我重拍了
2022-11-13 13:08:26
龙枫老师：回复月汐融资租赁售后回租才是6%的
2022-11-13 13:23:17
月汐：回复龙枫老师 那这个是真题，不会错吧？
2022-11-13 13:38:50
龙枫老师：回复月汐说的是有形资产融资租赁不是售后回租
2022-11-13 13:48:59
月汐：回复龙枫老师 老师那是不是有形动产租赁13%，不动产租赁9%，之外的只有融资租赁售后回租是6%？？？我发的这个图片的题目是错的吗？
2022-11-13 14:03:04
龙枫老师：回复月汐对的，你说第二个吗啊？
2022-11-13 14:25:45
月汐：回复龙枫老师 就是这题是错的吗？
2022-11-13 14:45:10
龙枫老师：回复月汐这个没有错误的啊
2022-11-13 15:09:37
ranran老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 金池? 发表的提问：
融资性售后回租也是承租人交房产税吗？ 融资租赁和融资性售后回租 都是一样的，相当于贷款买房，分期付款的吗？还是有区别不同？
同学您好，很高兴能为您提供帮助， 融资性售后回租业务重点为“融资”，房产税由出租人缴纳；租赁期限短。 融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”，房产税由承租人按房产余值计税，租赁期限长。 祝您学习愉快！
87楼
2022-11-14 08:32:01
全部回复
陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 耶、我是可爱的小鲁班 发表的提问：
经营租赁和融资租赁分别是什么意思
你好,https://zhidao.baidu.com/question/1430406110898453139.html复制和粘贴链接就可以的.
88楼
2022-11-14 09:01:19
全部回复
微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 九剑 发表的提问：
什么是融资租赁？与第七条有什么区别？
融资租赁 是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。它具有融资的性质。 第七条的经营租赁中，仅仅是普通的租赁，按期支付租金，没有融资的性质。
89楼
2022-11-14 09:07:03
全部回复
九剑：回复微微老师 那为什么老师说长期的租赁也要记入固定资产，要计提折旧吗？
2022-11-14 09:29:25
微微老师：回复九剑您好，“经营”租入的固定资产，不能提折旧。 “融资”租入的固定资产，要视同自有资产计提折旧。
2022-11-14 09:53:59
九剑：回复微微老师 如果设备使用年限就10年，租9年，算固定资产，计提折旧吗？
2022-11-14 10:16:48
九剑：回复微微老师 但不是融资租赁
2022-11-14 10:43:04
微微老师：回复九剑您好，不是的，应当按照固定资产的性质是属于融资的性质，还是很租赁的性质来计提折旧。
2022-11-14 11:11:02
九剑：回复微微老师 那为什么第七点租入的固定资产还要算固定资产
2022-11-14 11:33:18
微微老师：回复九剑算是固定资产，但是不能核算的。
2022-11-14 11:54:04
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 善良的雨 发表的提问：
增值税专用发票上的融资租赁本金和融资租赁利息怎样入账呢？
借：管理费用--租赁费，财务费用 贷：长期应付账款
90楼
2022-11-14 09:36:59
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