借记”开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款——土地公证费“，贷记银行存款

可以开发票。要视同销售，增值税，附加税费，土增都要交

增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税等 借；银行存款 贷；其他业务收入 应交税费 借；其他业务成本 贷；投资性房地产

你好，需要交增值税、附加税、印花税，利润是正数需要交企业所得税 如果是一次收一年的 收款时 借：银行存款 贷：预收账款 以后期间分期转入收入 借：预收账款 贷：其他业务收入 贷：应交税费——应交增 借：税金及附加 贷：应交税费——应城建税 贷：应交税费——应教育附加 借：其他业务成本 贷：累计折旧 （房屋每月计提折旧额）

很多 比如库存现金，银行存款，应付账款，开发成本，开发间接费用，开发产品，预收账款，主营业务收入等等

借：固定资产500贷：银行存款500；借：银行存款500贷：其他应付款500

借；应付账款 贷；银行存款

借：工程施工——人工费 贷：应付职工薪酬工资 借：应付职工薪酬工资 贷：银行

同学你好 借主营业务成本 贷应付账款暂估 借主营业务成本负数 贷应付账款暂估负数

分析：1、房地产开发企业没有销售汽车的资质（汽车是大宗特殊商品，我国实行特许经营制度）无法开具发票（对方无法上牌），在房地产开发企业里不能做商品处理，不适应用于卖一送一的商品销售折扣折让行为， 2、房地产开发企业赠送的汽车（不是增值应税货物），房地产开发企业不涉及增值税问题 3、房地产开发企业赠送的汽车不能作为广告和业务宣传费入帐，广告和业务宣传费入帐必须要相应企业的发票才能入帐（作为货物发票的汽车是不合规定的）. 实际中处理方式： 1、将购房者交的相当于车价款的现金暂不入账，分户另外记台账，在购车的时候直接以客户的名义开票，由开发商从暂存存折中提付现金； 2、合同中必须以减除车价款的总额为购房总价，这样不但减轻了企业的税金负担（这样处理在土地增值税等等上会不承认这样的房价，会以同类房价确认收入），也同时减少了客户的应交契税款。 建议参考一下，账务处理

你具体一下，你这个一流房产产权确认是指自己单位办了房产证吗？

你好 借；应收账款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税 借主营业务成本等 贷银行存款

借；原材料 贷；银行存款等科目