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房地产企业借款费用会计处理
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产企业每月工程部应提供个工程进度表是吗,这个工程进度表的作用是什么 ,需要怎样进行会计处理
你好!需要做工程进度表根据完工进度结转相应的成本
16楼
2022-12-04 07:47:50
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阿磊:回复晓海老师 能做个会计分录吗
2022-12-04 08:26:27
晓海老师:回复阿磊、成本结转:月末前,成本会计将当月应计入各项目部成本单据所载事项计入相关项目成本——总账会计按项目部将当月所有成本发生额结转至工程结算成本科目的对应项目。即: 借:工程结算成本——各项目部 贷:工程施工——工程结转
2022-12-04 08:54:59
阿磊:回复晓海老师 房地产不是用开发产品、开发成本这些科目吗,工程施工、工程结算不是建筑企业的会计科目吗,我听的房地产课没有相关科目,最近接了一个房地产的账,还不知道这账怎么做呢,请老师多帮忙了,说的详细一点。
2022-12-04 09:15:13
晓海老师:回复阿磊使用权,局限于按该物正常用途使用,且必须是自己使用。处分权,指在法律允许范围内,对财物进行处理的权利。如出租,出借,赠送,变卖,放弃等。但是这种处理依法不得违背法律、法规、公序良俗及社会公德,如随意倾倒粮食,毁损人民币,不顾给他人带来损害将财物随意抛弃等。
2022-12-04 09:37:00
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 益东财务王会计 发表的提问:
老师,没计提房产税,土地税直接缴纳,这样做会计分录,借:管理费用-房产税 贷:存款 借: 管理费用-土地税 贷:-存款这分录是错误的吧?请问正确的分录
你好 计提借方税金及附加贷方应交税费 借方应交税费贷方银行
17楼
2022-12-04 09:11:02
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梁勇老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业房款抵工程款的账务处理
借:其他应付款/应付账款 贷:主营业务收入 借:主营业务成本 贷:存货
18楼
2022-12-04 10:28:48
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 果果 发表的提问:
房产土地使用税,没计提,直接做了借:应交税费~房产土地使用税,贷:银行存款,跨年了发现报表上应交税费~房产土地使用税有余额,该怎么处理
金额大吗不大可以直接做借税金及附加,贷应交税费,金额大做借以前年度损益调整,贷应交税费,借未分配利润 贷 以前年度损益调整
19楼
2022-12-04 11:19:33
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ C.c 发表的提问:
房地产开发企业对购房款已经记提税款,现在购房者退房,记提的税款要如何处理,会计分录
计提的税款交过了吗?
20楼
2022-12-04 12:36:59
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C.c:回复方老师 还没有交款
2022-12-04 13:30:37
方老师:回复C.c没交把这部分冲回就可以了。
2022-12-04 13:59:02
C.c:回复方老师 用红字冲销?
2022-12-04 14:11:40
方老师:回复C.c是的。
2022-12-04 14:31:01
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问:
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目?
你好,如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
21楼
2022-12-04 12:50:08
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 懵懂的荷花 发表的提问:
向关联企业借款的利息费用的会计处理
借:银行存款 贷:短期借款 借:财务费用 贷:应付利息 这个和一般的借贷,是没有什么区别的。 不过 在年度汇算清缴是要注意 关联方借款 应当在其投资额的两倍以内 利率的话 不能超过同期银行贷款利率 超过的部分 纳税申报时 是需要调增的
22楼
2022-12-04 13:07:36
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朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 冷瞳ღ 发表的提问:
我甲公司有A-房地产企业 B-酒业 两家企业,单独账务处理 我们现在用B企业的酒来抵A房地产的工程款。 现A账务处理为 借:预付账款-施工单位 贷:其他应付款-酒业 A公司账务处理是否正确? A-B 两家公司完整的账务处理怎么做?
对的 这样做就可以了 B公司做 借其他应收款A 贷主营业务收入 贷销项
23楼
2022-12-04 13:13:00
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冷瞳ღ:回复朴老师 这样A-B 只是相当于资金往来吧? 对于A房地产 是否存在视同销售,税务等问题吗? 不是相当于B卖给了A,A再卖给施工方吗?
2022-12-04 13:44:46
朴老师:回复冷瞳ღ同学你好 是的哦,A房地产没有卖给B,算是委托B付款,然后
2022-12-04 14:05:38
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 发表的提问:
非房地产企业处置土地及厂房先收到款项如何处理
你好,处置固定资产应通过“固定资产清理”科目核算。具体包括以下几个环节: (1) 固定资产转入清理 按该项固定资产的账面价值,借记“固定资产清理”科目,按已计提的累计折旧,借记“累计折旧”科目,按已计提的减值准备,借记“固定资产减值准备”科目,按其账面原价,贷记“固定资产”科目。 会计分录: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 (2)发生的清理费用 会计分录: 借:固定资产清理 贷:银行存款 (3)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等 会计分录: 借:原材料 银行存款等 贷:固定资产清理 应交税费—应交增值税(销项税额) (4)应收取保险赔偿的处理 会计分录: 借:其他应收款等 贷:固定资产清理 (5)清理净损益的处理 ①固定资产清理后的净收益: 借:固定资产清理 贷:营业外收入/资产处置损益 ②固定资产清理后的净损失: 借:营业外支出/资产处置损益 贷:固定资产清理 【提示】“固定资产清理”科目,期末的借方余额,反映企业尚未清理完毕的固定清理的净损失,期末如为贷方余额,则反映企业尚未清理完毕的固定资产净收益。
24楼
2022-12-04 13:39:59
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小云老师:回复所以你先收到款项先借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费,后续有其他动作再按上面步骤去做即可
2022-12-04 14:24:10
董:回复小云老师 应交税费还不清楚,暂时未开票,所以只是收到交易款项,有相关交易合同。可以先 借:银行存款 贷:固定资产清理么?
2022-12-04 14:44:01
小云老师:回复可以的,那就先不做税费,确定再借:固定资产清理 贷:应交税费
2022-12-04 14:54:45
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
拆迁只有成本,没有收入,拆迁的成本计入开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款
25楼
2022-12-05 10:50:53
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 发表的提问:
您好!房地产开发企业购入工程计价软件摊销会计分录借“管理费用”、还是“开发成本”?
你好 计入开发成本科目
26楼
2022-12-05 11:06:47
全部回复
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 李同学 发表的提问:
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
借:开发成本——XX项目——拆迁成本 贷:其他应付款(银行存款) 这个可能涉及到后期房产开发完后直接以房子抵拆迁成本
27楼
2022-12-05 11:14:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ wo 发表的提问:
房地产企业外请房地产资产评估公司的费用会计分录?
你好,请房地产资产评估公司的费用 借:管理费用 贷:银行存款等科目 
28楼
2022-12-06 10:29:25
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 阳光路上 发表的提问:
房地产企业办理资质证费用入什么会计科目?谢谢
你好 可以计入管理费用
29楼
2022-12-06 10:48:41
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AAA彭老师
职称:中级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ undefined 发表的提问:
房地产企业售后返租业务的返租成本的会计处理?
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: (一)会计处理: 1、房地产公司销售不动产时做收入处理(按新项目现房销售) 借:银行存款 贷:主营业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 同时,结转成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 2、房地产公司转租不动产(按新资产),取得租金时 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 3、返租支付给购房者商定的租金 借:其他业务支出 应交税费—应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 祝您学习愉快!
30楼
2022-12-06 11:03:26
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