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房地产企业借款费用会计处理
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 圈圈 发表的提问:
1 房地产购买材料的账务处理分录是什么, 2 房地产企业预缴的增值税,土增税,企业所得税的会计分录怎么做 3 抵减土地价款的增值税的会计分录怎么做
1.借:原材料 应交税费 贷:银行存款 2.应交税费-预缴增值税,土增税等 贷:银行存款 3.借:主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:库存商品
76楼
2022-12-20 09:35:59
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圈圈:回复许老师 老师麻烦你仔细看我的问题哦 1 房地产企业也有原材料这个科目吗?,采购的一些钢结构,装饰材料 2 企业所得税的预缴,怎么做分录 3 房地产应该是开发产品吧,土地价款抵减增值税的会计分录
2022-12-20 09:51:02
许老师:回复圈圈1.房企采购的话,用工程物资、原材料等。借:工程物资、原材料 应交税费 贷:银行存款 但也会涉及原材料的问题呀。你这个,是房企自己盖房子,相当于建筑业,涉及原材料的呀。 2.应交税费-预缴企业所得税 贷:银行存款 思路是一样的 3.借:主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:开发产品 刚才这个写错了,不好意思 抵减土地价款的增值税,是在销售并结转成本时体现的
2022-12-20 10:10:04
朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 北峰 发表的提问:
房地产企业简易计税账务处理,会计学堂有课程吗?求课程衔接
同学你好 直接搜房地产就行了
77楼
2022-12-21 08:26:34
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朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 生动的台灯 发表的提问:
老师好,我公司卖办公楼(非房地产企业),会计处理做固定资产清理,交易时缴纳的土地增值税,印花税,增值税附加税,是否都做在固定资产借方?分录是借:固定资产清理,贷:银行存款。
固定资产增加才是借方的哦
78楼
2022-12-21 08:53:36
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生动的台灯:回复朴老师 老师,是做固定资产清理
2022-12-21 09:11:21
生动的台灯:回复朴老师 我漏写了
2022-12-21 09:29:07
朴老师:回复生动的台灯你如果是支出的那就这样来做
2022-12-21 09:58:20
生动的台灯:回复朴老师 谢谢老师
2022-12-21 10:08:41
朴老师:回复生动的台灯满意请给五星好评,谢谢
2022-12-21 10:36:22
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 烽哥 发表的提问:
房地产开发企业预缴增值税和认证进项发票的会计处理?
你好 预交增值税 借;应交税费——应交增值税(已交税金) 贷;银行存款 认证进项发票 借;开发成本等科目 应交税费(进项税额) 贷;银行存款等科目
79楼
2022-12-21 09:02:25
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烽哥:回复邹老师 那开了发票计提增值税怎么进行账务处理?
2022-12-21 09:29:29
邹老师:回复烽哥你好,开具发票确认收入 借;银行存款等科目 贷;主营业务收入 应交税费(销项税额) 然后把销项税额与进项税额的差额结转到转出未交增值税
2022-12-21 09:44:15
烽哥:回复邹老师 好的,谢谢
2022-12-21 10:05:34
邹老师:回复烽哥不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-21 10:32:55
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 不忘初心,方得始终 发表的提问:
房地产企业的印花税是计入管理费用吗?
印花税计入税金及附加核算的
80楼
2022-12-21 09:12:20
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不忘初心,方得始终:回复邹老师 那房地产开发企业的印花税就不能并入开发费用中扣除了?
2022-12-21 09:24:53
不忘初心,方得始终:回复邹老师 那房地产开发企业的印花税就不能并入开发费用中扣除了?
2022-12-21 09:41:15
邹老师:回复不忘初心,方得始终你好,不能在计算土地增值税的时候扣除的
2022-12-21 09:51:34
王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 飓风 发表的提问:
房地产企业收到财政局拨来安置补偿款,贷:营业外收入。那么房地产企业给安置人员补偿房屋或商铺。怎么处理合理的帐务处理
您好,收到款可以入专项应付款,贷分配房子时借:专项应付款贷:库存商品,
81楼
2022-12-21 09:35:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 会计 发表的提问:
企业交房产税,计提时,借税金及附加,贷应交税费-应交房产税,企业原来房产税计提借管理费用,贷应交税费-应交房产税用调到税金及附加吗?
你好,之前是计入管理费用,不需要计提 现在是调整到税金及附加,需要计提
82楼
2022-12-22 08:52:56
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 呼啦圈 发表的提问:
房地产转换会计处理
1、成本模式下的转换 作为存货的房地产改为出租房地产开发企业将作为存货的房地产改为出租,应按该存货在转换日的账面价值转为投资性房地产。 自用的建筑物或土地使用权停止自用改为出租。 企业将自用建筑物或土地使用权转换为成本模式的投资性房地产,应将该建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、累计摊销、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”和“投资性房地产减值准备”账户。 投资性房地产开始自用 企业采用成本模式计量将投资性房地产转为自用房地产时,应当将投资性房地产在转换日的账面原价、“投资性房地产累计折旧(摊销)”和“投资性房地产减值准备”分别转入固定资产、累计折旧、固定资产减值准备账户。 2、公允价值模式下的转换 作为存货的房地产改为出租 在采用公允价值进行后续计量的情况下,房地产开发企业将作为存货的房地产改为出租,应按该存货在转换日的公允价值借记“投资性房地产——某房地产(成本)”科目。 自用的建筑物或土地使用权停止自用改为出租。 投资性房地产开始自用 企业采用公允价值模式计量将投资性房地产转为自用房地产时,应当将投资性房地产在转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值。公允价值与转换日投资性房地产账面价值之间的差额计入当期损益,即公允价值变动损益。企业将自用建筑物和土地使用权转换为公允价值模式的投资性房地产,应按转换日该房地产的公允价值借记“投资性房地产——某房地产(成本)”科目,并将该房地产转换日的账面价值(即固定资产或无形资产原价、累计折旧、累计摊销、减值准备等)全部冲平;然后将公允价值小于账面价值的差额借记“公允价值变动损益”,将公允价值大于账面价值的差额贷记“资本公积——其他资本公积”科目。
83楼
2022-12-22 09:17:00
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李老师2:回复呼啦圈老师已处理
2022-12-22 09:33:41
蓉蓉老师
职称:初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ 出发 发表的提问:
房地产企业会计准则是小企业会计准则么?为什么我在京东上搜索房地产企业会计准则都是出现的小企业会计准则下房地产企业会计呢?
这个是看你进行财务制度备案的时候选择的是哪一种会计制度。如果你选择的是小企业会计准则,那么你就用小企业会计准则进行核算
84楼
2022-12-22 09:32:59
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出发:回复蓉蓉老师 想请问怎么合理的确定自己公司需要按企业会计准则还是小企业会计准则?
2022-12-22 10:00:29
蓉蓉老师:回复出发如果公司营业规模特别大的话,就用企业会计准则吧,
2022-12-22 10:28:02
蓉蓉老师:回复出发如果老师的回答对你有帮助,请给予5星好评
2022-12-22 10:49:21
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 风调雨顺 发表的提问:
房地产企业的广告宣传费计入销售?管理费用?
计入销售费用。祝您工作愉快!
85楼
2022-12-23 08:37:45
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张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业预售房款怎么做会计分录?
你好,借:银行存款 贷:预收账款。
86楼
2022-12-23 09:07:25
全部回复
warm-时光:回复张乐老师 有手续费怎么做账老师,按预收款缴纳增值税怎么做老师
2022-12-23 09:40:30
张乐老师:回复warm-时光有手续费, 借:银行存款 财务费用(手续费) 贷:预收账款 。 缴纳增值税:借:应交税费~预缴增值税 贷:银行存款
2022-12-23 10:06:05
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 丰富的石头 发表的提问:
房地产企业异地人防费会计科目
你好! 可以的直接记入管理费用
87楼
2022-12-23 09:29:59
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
房地产企业土地公证费会计分录?
借记”开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款——土地公证费“,贷记银行存款
88楼
2022-12-24 08:55:22
全部回复
沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 筱然 发表的提问:
新成立的一般纳税人公司,现在厂房建设期。土地是租的工业园区的,会计分录是:借:长期待摊费用 贷:银行存款 待厂房建好好,借:管理费用 贷:长期待摊费用 ,这样处理对吗?
您好,是的,如果您是租入土地,支付租金,您的会计分录是正确的。 为您提供解答,如满意,请五星好评哦
89楼
2022-12-24 09:03:59
全部回复
筱然:回复沈家本老师 如果建好好,我按几年摊销了?
2022-12-24 09:20:20
沈家本老师:回复筱然您好,租赁的土地,您按照出租合同规定的期限进行摊销。 而企业房屋、建筑物最低折旧年限为20年 为您提供解答,祝学习愉快
2022-12-24 09:42:28
筱然:回复沈家本老师 老师,如果执行企业会计准则,土地租赁费是计入管理费用;如果执行的是小企业会计准则,则计入长期待摊费用,对吗?
2022-12-24 10:08:13
沈家本老师:回复筱然您好,是的,您的理解是正确的
2022-12-24 10:35:10
筱然:回复沈家本老师 老师,如果租赁费长期待摊的话,从什么时候开始摊销。我们上个月支付的租赁费用,还在厂房建设期,我什么时候摊销?
2022-12-24 10:51:47
沈家本老师:回复筱然您好,建议您从下月开始摊销。
2022-12-24 11:09:52
种老师
职称:中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 杨波 发表的提问:
房地产企业交的水资源费的账务处理
应交税费-应交资源税 银行存款
90楼
2022-12-24 09:29:59
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