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房地产企业借款费用会计处理
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梁老师
职称：注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ 追梦星空 发表的提问：
公司房地产公司14年向个人借款，现在用房屋尾款抵消个人借款。现在怎么做会计分录？
借：其他应付款-个人借款 贷：应收账款-房款
286楼
2023-03-09 06:48:00
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发企业，办理房产证，总证分证，费用做什么科目？？
你好！这个你可以计入开发成本-开发间接费用-证件费
287楼
2023-03-09 07:08:59
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问：
房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则还是企业会计制度？
房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则
288楼
2023-03-10 08:29:48
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钱锦凯：回复玲老师 两者区别是什么？
2023-03-10 08:42:34
玲老师：回复钱锦凯科目有差异  核算有差异，选择哪个就按哪个做账 现在多数是用准则 了 不是制度
2023-03-10 09:05:24
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 价值观 发表的提问：
老师，实际工作中，建筑企业和房地产开发公司会计制度炫施工企业和房地产开发企业，还是选择通用的新会计准则?
根据行业选择，不建议使用通用准则
289楼
2023-03-10 08:51:24
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价值观：回复陈诗晗老师 实际工作，大家是按行业选择是吗
2023-03-10 09:46:00
陈诗晗老师：回复价值观原则上是的，很多企业也是用的通用的
2023-03-10 10:01:06
价值观：回复陈诗晗老师 那超过一半的是用哪种?
2023-03-10 10:22:54
陈诗晗老师：回复价值观什么超过一半？同学
2023-03-10 10:35:28
价值观：回复陈诗晗老师 就是按比例来说建筑或房地产开发公司，超过一般的人用行业准则还是超过一半人用通用准则?
2023-03-10 11:04:05
陈诗晗老师：回复价值观这个没统计过。起码在我身边应该 7成的人是根据自己行业来选择的
2023-03-10 11:20:45
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 学堂用户43spsc 发表的提问：
甲企业有关房地产的相关业务资料如下，假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续 计量，请做出甲企业的账务处理; (1)2019 年4 月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租，价款1200 万元，契税10 万元，过户费 20万元，全部款项以银行存款支付。
同学你好 借，投资性房地产1230 贷，银行存款1230
290楼
2023-03-10 09:21:00
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 496442316 发表的提问：
甲公司与乙公司内部租赁交易的抵销借:固定资产 200 贷:投资性房地产200 借:投资性房地产20贷:营业成本 20 借:管理费用20贷:固定资产 20借:营业收入50贷:管理费用 50 甲公司与乙公司内部租赁交易的抵销借:固定资产 200 贷:投资性房地产200 借:投资性房地产20贷:营业成本 20 借:管理费用20贷:固定资产 20[租金: ]借:营业收入50贷:管理费用 50 老师这道题的分录能给解释一下么，是如何抵消出来的？
个别报表里首先这个房子出租 是将其从固定资产转了投资性房地产，合并报表这里抵消，这是第一个分录。 然后就是其个别报表对于折旧部分确认了其他业务成本，这里同时抵消。 完了就是其支付的租赁费用，这部分抵消
291楼
2023-03-12 08:30:37
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496442316：回复陈诗晗老师 老师这个抵消分录的前身是什么？能写出分录么
2023-03-12 09:15:19
陈诗晗老师：回复496442316借：投资性房地产 账面价值 你这里的数据好像有问题，成本600，折旧18400？ 贷：固定资产 折旧 借：其他业务成本 贷：累计折旧 收租 借：银行存款 贷：营业收入 承租方 支付租金 借：管理费用 贷：银行存款等
2023-03-12 09:44:54
496442316：回复陈诗晗老师 这就是400老师
2023-03-12 10:08:37
496442316：回复陈诗晗老师 太感谢了老师
2023-03-12 10:20:45
陈诗晗老师：回复496442316不客气，祝你学习愉快
2023-03-12 10:31:28
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 秋 发表的提问：
房地产企业支付的土地使用税如何做会计分录
一、借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税 二、支付时 借：应交税费——应交土地使用税 贷：银行存款
292楼
2023-03-12 08:53:03
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秋：回复李爱文老师 老师 不能计入开发成本吗
2023-03-12 09:18:46
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
房地产公司，买房子送家电，会计和税务处理？
会计按照销售费用入账 借：销售费用 贷：库存商品 应交税费应交增值税 税务开发票开在一张金额上，按照折扣销售开发票
293楼
2023-03-12 09:12:00
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伶俐：回复钟存老师 所得税要视同销售吗？
2023-03-12 09:25:43
钟存老师：回复伶俐如果你走折扣，所得税是视同销售的
2023-03-12 09:40:16
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 墨明棋妙 发表的提问：
老师：请问房地产开发企业的董事会议费和一般的会议费用计入哪个会计科目？
你好计入长期待摊费用，
294楼
2023-03-13 06:39:10
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
房地产开发企业 发生的样板间费用是30万 当时做账是 借 其他应收款-样板间费用 30 贷 银行存款 现在 收到客户给的钱35万 怎么写会计分录
收到客户给你们的款应确认收入 。 30万元的费用也应该索要发票进成本
295楼
2023-03-13 06:55:17
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快乐每一天：回复老刘 借 银行存款 35 贷 其他业务收入 333333.33 应交税费-应交增值税16666.67 结转成本 借 其他业务成本30 贷 其他应收款-样板间费用 我们是老项目 其他业务收入税率是百分之5 跟着主税率一样的 对吗老师
2023-03-13 07:25:39
老刘：回复快乐每一天是的。简易征收税率5%
2023-03-13 07:36:04
快乐每一天：回复老刘 老师 我的会计分录做对了吗 样板间装修款计入其他业务收入
2023-03-13 07:52:50
老刘：回复快乐每一天其实我认为进主业务收入也行，不想进其他业务收入，其他业务收入怕他们关注
2023-03-13 08:06:32
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ kemin 发表的提问：
支付房地产行业建筑协会会费应该入管理费用吗？
是的，计管理费用
296楼
2023-03-13 07:02:58
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好 : 借开发成本-前期费用-管桩费贷银行存款
297楼
2023-03-14 06:03:14
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 一生平安 发表的提问：
老师你好，我企业是房地产开发企业，当地房地产管理中心收取的登记费，票据开具内容是：登记费/12宗，单价550元/宗，本张票据涉及的会计科目，是计入开发间接费用科目，还是计入销售费用科目？谢谢老师
记入开发间接费用科目。
298楼
2023-03-14 06:31:57
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
299楼
2023-03-14 06:45:15
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丫丫????：回复邹老师 二级科目设置前期费用，还是建安工程呢？
2023-03-14 07:03:24
邹老师：回复丫丫????你好，二级科目是开发成本——前期工程费
2023-03-14 07:30:12
丫丫????：回复邹老师 请问售楼处装修费用会计分录怎么做呀
2023-03-14 07:46:53
邹老师：回复丫丫????你好，售楼处是租赁的，还是单位自建的？
2023-03-14 08:00:46
丫丫????：回复邹老师 租的
2023-03-14 08:26:12
邹老师：回复丫丫????你好 发生装修费，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 按月摊销，借；销售费用，贷；长期待摊费用
2023-03-14 08:41:00
慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 天晴 发表的提问：
你好，房地产企业拆迁补偿如何处理？
你好是你收到拆迁补偿，还是支付拆迁补偿
300楼
2023-03-14 06:59:59
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天晴：回复慧老师 老师，我想请教老项目回迁安置怎么处理
2023-03-14 07:38:51
慧老师：回复天晴你们具体安置方案是啥呢，异地回迁还是原地回迁，是否需要补差价
2023-03-14 07:55:23
天晴：回复慧老师 原地回迁安置
2023-03-14 08:17:48
慧老师：回复天晴关于拆迁安置土地增值税计算问题 　　（一）房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
2023-03-14 08:46:26
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