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房地产企业借款费用会计处理
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克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 张梅^o^ 发表的提问：
房地产企业以前没有做诚意金的账户处理，现在退诚意金怎样做账务处理？ 房地产预缴增值税，未缴纳税款时，怎样计提？
房地产企业以前没有做诚意金的账户处理，你看一下，诚意金原来如何出账的。
121楼
2023-01-05 08:35:41
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张梅^o^：回复克江老师 都是走现金的。现在有几笔从对公账户出账的。
2023-01-05 08:48:41
克江老师：回复张梅^o^你好，我问的现金对方科目是什么。是收入还是其他科目
2023-01-05 09:02:36
张梅^o^：回复克江老师 是这样的，以前他们没有对诚意金做账务处理，每次退款都是有出纳直接用现金付给购房者的。没有在现在的账里提显这笔业务。而现在我接手后他们又从对公账户出账了。
2023-01-05 09:17:06
克江老师：回复张梅^o^这个就是坐支了。收到诚意金没有入账吗？
2023-01-05 09:39:22
张梅^o^：回复克江老师 在我这个帐里是没有这笔业务。现在这种情况账务要怎样处理？
2023-01-05 10:05:35
克江老师：回复张梅^o^从公账里只有冲收入
2023-01-05 10:25:36
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 苗条的方盒 发表的提问：
非房地产企业处置不动产账务处理
一、将要处置的固定资产转入清理分录为 借：固定资产清理 　　 累计折旧 　　贷：固定资产 　　二、发生清理费用时： 借：固定资产清理 　　贷：银行存款 　　三、处置的收入 　　借：银行存款 　　贷：固定资产清理 　　 应交税费--应交增值税（销项税额） 　　四、结转处置损益 　　借：固定资产清理 　　贷：资产处置损益 （或相反的分录）
122楼
2023-01-05 08:51:23
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 贝儿 发表的提问：
房地产企业交给环境卫生部门的“垃圾处理费”，入什么科目？
你好，计入管理费用科目核算
123楼
2023-01-05 09:06:00
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 念念 发表的提问：
房地产开发企业，空置房暖气费计入管理费用还是开发间接费？
你好，可以计入开发间接费
124楼
2023-01-06 08:23:25
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业土地使用权评估费记哪个会计科目呢
你好 计入开发成本 -开发间接费用-土地评估费
125楼
2023-01-06 08:44:14
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 三毛 发表的提问：
房地产企业用什么会计制度
你好，企业选择适用，比如企业会计制度
126楼
2023-01-06 09:05:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 倩倩 发表的提问：
非房地产企业购进土地账务处理
你好，购进土地是用来建造厂房吗？
127楼
2023-01-08 10:19:25
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陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 青萝 发表的提问：
缴纳房产税，城镇土地使用税的会计处理
你好！借：应交税费-房产税 城镇土地使用税 贷;银行存款
128楼
2023-01-08 10:30:51
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 勤恳的小甜瓜 发表的提问：
企业出租自有房产，支付给房地产经纪中介代理服务费，计入什么会计科目
支付给房地产经纪中介代理服务费，可以计入管理费用即可
129楼
2023-01-08 10:51:50
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 鸿鸿 发表的提问：
企业会计准则下，房产税，土地使用税，印花税放管理费用还是税金及附加
您好，现在都计入税金及附加。
130楼
2023-01-08 10:57:37
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鸿鸿：回复玲老师 什么时候开始的呢
2023-01-08 11:21:35
玲老师：回复鸿鸿你好。你好2016。你好，2016年的政策就是这样的。
2023-01-08 11:32:11
鸿鸿：回复玲老师 好吧，我2020年还把他们计入管理费用
2023-01-08 11:58:56
鸿鸿：回复玲老师 季度的印花税一定要计提吗
2023-01-08 12:11:48
玲老师：回复鸿鸿您好 印花税不用计提。
2023-01-08 12:27:54
鸿鸿：回复玲老师 支出的时候直接计入税金及附加，对吗
2023-01-08 12:42:09
玲老师：回复鸿鸿如果你是按月支付的，发生时计提。
2023-01-08 13:02:36
鸿鸿：回复玲老师 我是季度支付，那要怎么做呢
2023-01-08 13:24:01
玲老师：回复鸿鸿先计提 再交就可以 
2023-01-08 13:46:30
鸿鸿：回复玲老师 比如4月交第一季度的印花税，那就是要先在4月份计提税金及附加-印花税，贷：应交税费-印花税。再上交：借：应交税费-印花税，贷：银行存款。可以不需要再3月份做账的时候提前计提。这样理解对吗
2023-01-08 13:59:59
玲老师：回复鸿鸿发生印花税就计提缴纳的月份再做缴费分路。
2023-01-08 14:22:50
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产企业缴纳的物业招标公告费用，会计分录是？
你好 房地产公司的物业招标代理费可以计入管理费用科目
131楼
2023-01-08 11:17:59
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业以房抵工程款会计分录可以直接写成借：开发成本 贷：主营业务收入 吗
您，您是可以这样操作的。
132楼
2023-01-09 07:38:39
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 荆晶 发表的提问：
【2018年单选题】甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有（　）。 　　A.甲公司以其拥有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备 　　B.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取己公司的一块土地 　　C.甲公司以其持有的乙公司5%的股权换取丙公司的一块土地 　　D.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票 选项B，企业以存货换取其他企业固定资产、无形资产等的，换出存货的企业适用《企业会计准则第14号——收入》的规定进行会计处理。这个B 为什么不对，老师
对于商品房属于房开企业的存货 存货本来是用来出售的 你用存货去换取其他东西 是视同销售存货 属于收入里面的非现金对价 而不是非货币资产交换
133楼
2023-01-09 07:45:01
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 欣喜的诺言 发表的提问：
房地产企业土地保证金业务如何处理？
借；其他应收款 贷；银行存款
134楼
2023-01-09 08:07:43
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 利庆 发表的提问：
像对于房地产企业，老板个人借款，利息费用可以作为成本吗
你好，不可以的，不属于公司业务
135楼
2023-01-09 08:37:41
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利庆：回复邹老师 那老板借款用于房地产，借款利息费用怎么处理呢
2023-01-09 09:07:33
邹老师：回复利庆你好，公司借款公司偿还的利息才可以计入成本核算的 老板个人借款由老板个人偿还支付，不在公司核算范围的
2023-01-09 09:26:26
利庆：回复邹老师 可是房地产贷不到款，只能老板以个人名字去贷款
2023-01-09 09:52:04
邹老师：回复利庆你好，老板个人就是个人行为，不是公司贷款，对应的利息也不能由公司支付的
2023-01-09 10:02:13
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