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房地产企业借款费用会计处理
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 尊享无忧班张丽 发表的提问：
房地产企业销售人员的工资计销售费用还是开发成本-间接费用？房地产开发企业的开发成本-间接费用 销售费用 管理费用怎样区分？
你好  1. 计入销售费用去核算  2.    管理费用 比如是日常办公室人员工资 计入管理费用。  销售部门发生的相关费用计入销售费用 。而开发成本是项目上 对应发生的人工费材料费等费用 计入 开发成本  
151楼
2023-01-27 09:24:01
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 刻苦的雨 发表的提问：
房地产企业适用哪个会计准则
选择企业会计准则这个合适
152楼
2023-01-27 09:34:06
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刻苦的雨：回复maize老师 房地产企业建帐时把准则选错了，现在应该怎么处理？
2023-01-27 10:02:46
刻苦的雨：回复maize老师 用友T+软件，该如何调整准则呢？只能把账套删了重新建立是不？
2023-01-27 10:27:56
maize老师：回复刻苦的雨只能把账套删了重新建立是 是的，只能这样，
2023-01-27 10:42:40
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 林海华 发表的提问：
：计提房产税、土地税借方入管理费用对吗
如果单位采用小企业会计准则计入税金及附加，如果单位采用企业会计准则计入管理费用。
153楼
2023-01-27 10:00:00
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阳光老师
职称：中级会计职称
4.90
解题: 0w
引用 @ 能干的悟空 发表的提问：
1.房地产企业借入的款项属于一般借款还是专项借款啊？ 2.一个房地产企业会借入好几十笔借款，怎么算借款利息资本化率啊？这个实务一般是怎么操作的呢？ 谢谢各位啦！
最好是进专项借款，这样可以进入房产的施工成本，如果能分清各个借款的用于哪个项目，最好就是按项目计算，如果分不清，就按各个项目的合同金额分配比，制作一张表，每月按表做到账上就行了
154楼
2023-01-28 07:45:15
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 茱莉耶 发表的提问：
房地产公司的绿化移植费用 财务处理 是 借：开发成本-前期费用-绿化移植费 贷：银行存款 吗
你好，对的
155楼
2023-01-28 07:50:25
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业发生的地下管辖测量费用是什么费用啊，怎么做会计分录
你好！ 借：开发成本…测量费 贷：银行存款
156楼
2023-01-28 07:57:20
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
老师，房地产企业土地证办证费会计分录？
你好，借；管理费用 贷；银行存款等科目
157楼
2023-01-28 08:23:58
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 艺潼 发表的提问：
老师，房地产企业开发商品房占用一般借款，剩余一般借款的投资收益为什么冲减借款利息费用化金额，而不是冲减资本化计入商品房成本的金额？
你好，因为一般借款的收益很难界定是资本化还是费用化，所以规定冲费用化的
158楼
2023-01-29 07:10:25
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 赤峰--常福 发表的提问：
计提工会经费的会计分录，房地产开发企业
你好，借：税金及附加 贷：应交税费---应交工会经费
159楼
2023-01-29 07:24:54
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老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ pddjaxx 发表的提问：
房地产企业土地出让金返还用于基础设施建设的账务处理和税务处理？
您好，账务处理，收到时，借：银行存款，贷：营业外收入-政府补助，税务处理，免税收入，但是使用此款发生的支出，也不能税前扣除。
160楼
2023-01-29 07:48:18
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pddjaxx：回复老王老师 好的，谢谢老师，另外还想再请问下，这个免税收入要政府出具专项用途的拨付文件吗？如果要文件上有什么要特别约定的条款吗？ 还有上次听齐红老师的课里讲到政府返还款可以计入其他应付款-**专项建设，请问这样是否能增加开发成本，在税前扣除，我没能太理解齐红老师的课
2023-01-29 08:39:39
老王老师：回复pddjaxx您好，不客气，要的，还要有资金使用管理办法，款项要单独核算。记入其他应付款的，费用开支直接冲其他应付的，不能增加开发成本，在税前扣除的。
2023-01-29 08:57:56
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 宋晓益 发表的提问：
房地产企业借出去的款项收的利息怎么计税
借：银行存款贷：财务费用－－利息收入
161楼
2023-01-29 08:06:34
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宋晓益：回复袁老师 这部收入应交哪些税种
2023-01-29 08:28:11
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问：
行业会计中的房地产企业问题
你好，请看图片上的答案
162楼
2023-01-29 08:20:57
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张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 单身的绿草 发表的提问：
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理，记入哪个明细科目？最好列出二级和三级明细科目。谢谢。
建议你学习一下我们的房地产公司会计
163楼
2023-01-30 07:37:13
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 千里马体验账号 发表的提问：
房地产破产重整企业，管理人会计如何建账？
你好，破产重整期间，会计期间是原公司延续记账，管理人单独开账清算，原公司债务由管理人管理清算入账
164楼
2023-01-30 07:45:09
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 未定 发表的提问：
房地产企业会计准则，是用一般小型企业，还是企业会计准则
一般情况下，使用的是企业会计准则。
165楼
2023-01-30 08:13:17
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