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房地产企业借款费用会计处理
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 圣源祥保险公司（额尔古纳市） 发表的提问：
关注十一月才交纳下半年房产土地税，那十一份账务处理就是借:预付账款（下半年房产土地税）贷:银行存款 贷:预付账款（7-10月房产土地税）借:应交税费（7-10月房产土地）——这样做对不？
这样做是对的了，没有问题的
166楼
2023-01-30 08:20:58
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慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ wang 发表的提问：
房地产企业退业主房款＋利息如何做账？多退的利息财务如何处理？
你好，退业主房款账面原路负数冲回，利息计入财务费用
167楼
2023-01-31 07:42:25
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 圣土佳丽 发表的提问：
老师您好：请问适用小企业会计准补觉上年度房产土地税和滞纳金帐务怎么处理呢？
借 未分本利润 贷 应交税费 -房产税/土地使用税 借应交税费 -房产税/土地使用税 贷银行存款 借 应交税费-应交所得税 贷未分配利润
168楼
2023-01-31 07:48:25
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崔老师
职称：,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 发表的提问：
是房地产会计，公司开发资金紧张，从民间个人手里借款，这样的民间借贷没有发票，进不了费用。公司主张办个合伙企业，像这样的民间借贷怎样从合伙企业走账，合伙企业怎样跟地产走账，谢谢
实务中有这样的操作方法和案例：合伙企业从个人手中借款，房地产企业提供担保或抵押；合伙企业将从个人手上借到的款项借给房地产企业，合伙企业对房地产企业开具发票。这个流程你做个参考。
169楼
2023-01-31 08:17:59
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梁老师
职称：注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ 用心生活 发表的提问：
房地产企业的会计，作为股东我房地产企业投资盖了一栋酒店，酒店现在已经注册并营业，但是电费一直由我们房地产公司交，电业局出的发票也是房地产公司，每月20万，这种情况我该如何处理？（酒店在电力局没有户头无法交电费）
让房地产公司开电费发票给酒店
170楼
2023-02-01 07:25:39
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用心生活：回复梁老师 可是老师房地产企业经营范围内没有电费，是可以去国税局代开吗？
2023-02-01 07:43:26
梁老师：回复用心生活可以自行开具，很多物业公司经营范围没有售电同样可以开具电费发票
2023-02-01 08:12:35
用心生活：回复梁老师 并且老师我现在是简易征收，是不是只能开出三个点的发票
2023-02-01 08:35:12
梁老师：回复用心生活是小规模纳税人？还是仅仅是销售房产简易征收？如有是前一种情况，只能开3%的，如果是后一种情况可以开17%的
2023-02-01 09:01:39
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 多多 发表的提问：
房地产企业对外出租商业门市，是不是投资性房地产科目?具体的会计账务处理是什么？有收入后要交哪些税？
房产企业对外出租的房产属于投资性房地产。 收入属于其他业务收入。 增值税，附加税，印花说，所得税
171楼
2023-02-01 07:53:28
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多多：回复陈诗晗老师 还涉及房产税吗？
2023-02-01 08:08:00
陈诗晗老师：回复多多你如果是重庆和上海需要，其他地区不需要
2023-02-01 08:35:01
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
房地产开发企业是用小企业会计准则还是用一般会计准则
房地产开发企业规模比较大，应该选择企业会计准则。
172楼
2023-02-01 08:04:34
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靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 以后的以后 发表的提问：
房地产企业卖房子刷卡，pos机连个人卡， 收到房款怎么做账务处理比较合理
POS刷卡可以设置“应收账款－信用卡” 账户 可根据刷卡单据确认收入： 借：应收账款－信用卡 贷：主营业务收入 贷：应交税金—应交增值税（销项税） 收到银行进账单时： 借：银行存款 贷：应收账款—信用卡 贷：财务费用—手续费 .
173楼
2023-02-01 08:17:59
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问：
房地产企业，6月份成立的现在日常账务处理都做到管理费用、销售费用里了，开办费是什么意思啊
你好 企业在企业批准筹建之日起,到开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日止的期间(即筹建期间)发生的费用支出 叫开办费
174楼
2023-02-02 07:46:34
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萌哒哒的小萝卜：回复老江老师 因为还没有收入，是不是属于筹建期啊，筹建期发生的费用说都做到管理费用-开办费里，我就不太懂什么意思
2023-02-02 08:14:44
老江老师：回复萌哒哒的小萝卜目前主要有三种说法，分别是领取营业执照之日、取得第一笔收入之日、开始投入生产经营之日。 1、工业企业，由于需要建设厂房等基础设施，所以生产设施建设完毕，并且购进原材料进行生产之前的时间，都是筹建期间； 2、商业性质的企业，装修好商场、购进商品之前的时间，都是筹建期间； 3、服务性质的企业，由于没有具体形式上的商品，开始经营之前的时间，可以视为筹建期间。 准则并没有强制要求一定要做到开办费里的，这个可以自己选择！
2023-02-02 08:41:15
萌哒哒的小萝卜：回复老江老师 那我现在公司营业执照都下来了，我就不需要走开办费了吧，正常入费用就可以是不
2023-02-02 09:11:13
老江老师：回复萌哒哒的小萝卜可以的，不走开办费，没有问题！
2023-02-02 09:24:34
萌哒哒的小萝卜：回复老江老师 那做到开办费和里和做到日常费用有什么区别的
2023-02-02 09:41:06
老江老师：回复萌哒哒的小萝卜开办费，可以选择按五年分摊！
2023-02-02 10:02:32
萌哒哒的小萝卜：回复老江老师 但是入费用，不是可以一次扣除吗
2023-02-02 10:27:33
老江老师：回复萌哒哒的小萝卜就是这一点区别呀！一次扣除还是分摊
2023-02-02 10:55:40
萌哒哒的小萝卜：回复老江老师 我是房地产企业，您建议是入开办费还是入费用呢
2023-02-02 11:12:16
老江老师：回复萌哒哒的小萝卜如后期五年内公司盈利情况较好，选择一次性入费用 如后期五年内公司无盈利且亏损，分摊较好些
2023-02-02 11:36:04
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 圣源祥保险公司（额尔古纳市） 发表的提问：
十一月才交纳下半年房产土地税，那十一份账务处理就是借:预付账款（下半年房产土地税）贷:银行存款 借:预付账款（7-10月房产土地税）贷:应交税费（7-10月房产土地）——这样做对不，老师？
你每月计提了费用的，11月支付的时候，直接 借 应交税费（房产税） 贷 银行存款
175楼
2023-02-02 08:05:42
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
是借开发成本-土地-税费，贷银行存款。滞纳金直接计入税费行吗是房地产企业来的
可以的
176楼
2023-02-02 08:14:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 车翠霞: 发表的提问：
在企业会计准则下，企业交的房产税，土地使用税，车船税，印花税应计入管理费用，在企业执行小企业会计准则时，以上四项税费应计入税金及附加吧？
你好！是的。现在是计入税金及附加了。
177楼
2023-02-05 09:04:02
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发公司用什么会计制度是房地产还是小企业准则
您好，于是可以使用小企业会计准则的
178楼
2023-02-05 09:30:34
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
营改增后房地产业前期的费用怎么处理
会计核算没有变化，按照原来的会计政策记账即可。
179楼
2023-02-05 09:36:14
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产企业自建房屋入投资性房地产计提折旧入期间费用？
嗯，计入期间费用就可以了
180楼
2023-02-05 09:50:05
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