飒：回复小珂老师 我是想问房东出租给我们房屋，税务局说让我们给代扣代缴个人所得税，老板和房东阿姨说不缴可以吗，我们不代扣代缴可以吗

小珂老师：回复飒同学，您好，不缴纳肯定是不行。一般实务中是房东自己自行去缴纳的，每个月房东就需要主动的申报纳税。根据《个人所得税法》和《实施条例》的规定支付所得的单位和个人均为个人所得税的扣缴义务人，在向个人支付所得时应代扣代缴个人所得税。在实际征管工作中，如果出租房屋的个人已到税务局代开了房屋租赁发票，其在代开房租发票时，已在税务局缴纳了相应的个人所得税，支付所得的单位和个人就不需要代扣代缴个税了。

崔老师：回复仰望星空下期确认成本费用 借：管理费用 贷：预付账款

微信用户：回复小林老师 税率大概是多少呢

小林老师：回复微信用户您好，非住房出租是5%，附加税看地区，

春暖花开：回复meizi老师 公司名称不一样啊，怎么分割，可以用房产证，合同写明几间面积然后代开开对应公司发票吗

meizi老师：回复春暖花开你好http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810765/n3359382/n3359444/c3730094/content.html进去看看政策 第十八条 看你们是否属于

lingling：回复邹老师 好的，哪需要交什么税？

邹老师：回复lingling你好，承租方需要缴纳印花税，土地使用税

沐：回复蒙蒙 哦，初级教材经济法的增值税这一章没有提到这个内容

沐：回复蒙蒙 固定资产入账价值中的安装费和专业人老师，员服务费有什么区别？

蒙蒙：回复沐你好，一个是普通安装，一个是专业的技术指导工作。

Deadline：回复月月老师 需要交房产税吗

月月老师：回复Deadline你好，需要缴纳房产税的。

Deadline：回复月月老师 多少个点呢

月月老师：回复Deadline你好，按照租金的12%缴纳房产税。从价计征，是按1.2%。

Deadline：回复月月老师 没明白啥意思呢

月月老师：回复Deadline你好，租金的12%就是房产税。

Deadline：回复月月老师 房产税一般是由房东承担是吗

月月老师：回复Deadline你好，我以为你是出租房了，承租方不需要承担的。

帅气的嚓茶：回复何江何老师 根据权责发生制原则，分别做1月2月3月的会计分录

帅气的嚓茶：回复何江何老师 不是这样的吗

何江何老师：回复帅气的嚓茶是的同学，这个是其中一个月的分录我分别写一下 借：其它应收款-5000 贷：银行存款5000 押金 借：管理费用 制造费用 贷：应付职工薪酬 借：应付职工薪酬 贷：预付账款（1个月） 借：预付账款（3个月） 贷：银行存款

hui W：回复江老师 印花税怎么算？

江老师：回复hui W按租赁合同的含税金额作为计税基数，千分之一进行征税处理

学徒：回复徐阿富老师 是门面房费用，同时也做办公场所使用，但是没有发票

徐阿富老师：回复学徒你好，没有发票可以入账，但不能税前扣除

学徒：回复徐阿富老师 年底还是要调增的对吗

徐阿富老师：回复学徒你好，是的，要调增所得额

金智慧捷：回复许老师 老师没明白，房产税是4%？

金智慧捷：回复许老师 印花税不是万分之5么？

许老师：回复金智慧捷个人出租住房  房产税  是4%啊 印花税   根据业务不同     税率不一样的 你这个出租住房  属于租赁  是千分之一的

zr：回复郭老师 我们是从个人手上租来再转租出去，出租方不给我们开票，是不是我们就没成本票，所得税就高

郭老师：回复zr你好，对的是的，是这么做的。