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公司租个人房屋纳税会计处理
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.15w
引用 @ 1216634643 发表的提问:
法定代表人将自有的房屋出租给公司使用,缴纳的房产税是以从租计征的方式吗?
你好,可以按从租缴纳的。
211楼
2023-02-14 07:44:55
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1216634643:回复郭老师 个人用于出租经营的按从价计征,这里的意思说的是什么?
2023-02-14 08:01:56
郭老师:回复1216634643你在哪里看的 自己企业的房屋用在经营的按从价
2023-02-14 08:23:46
1216634643:回复郭老师 税法房产税:是将自有的房产用于生产经营的适用从价计征
2023-02-14 08:49:46
郭老师:回复1216634643是的 没有问题的 自己的房屋自己经营 不是个人的 是企业的房屋用在生产经营
2023-02-14 09:02:24
1216634643:回复郭老师 意思就是只有是在公司名下的房产,适用从价计征房产税?
2023-02-14 09:28:59
郭老师:回复1216634643还有一个条件,企业自己用的
2023-02-14 09:45:21
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 唠叨的月饼 发表的提问:
小规模纳税人公司转租一部分房屋,租赁费开票税率是多少
你好,小规模纳税人租金简易计税,征收率5%。
212楼
2023-02-14 07:53:59
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 一抹新绿22 发表的提问:
公司有一顾问,公司不给其支付工资或者劳务费,但是其个人租赁房屋物业费和房租想由公司承担。需要如何账务处理以及涉及税费问题。
你好 那你要先做劳务费或者工资 挂其他应付款 然后 冲这个你们垫付的物业费或者房租 到时对方开劳务费发票给你或者工资 你们代扣代缴个税
213楼
2023-02-15 06:18:45
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一抹新绿22:回复meizi老师 如果属于公司租房呢?
2023-02-15 06:40:36
meizi老师:回复一抹新绿22你好 公司租房的话 是以公司明细去租房给这个顾问住的??
2023-02-15 07:02:48
一抹新绿22:回复meizi老师 对的,如果是以公司名义租房,支付各项房租水电物业费呢?
2023-02-15 07:29:57
meizi老师:回复一抹新绿22你好 这个顾问你们是自己员工的话 做福利费 到时你们要拿租赁发票来入账就行
2023-02-15 07:57:02
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 温柔的路灯 发表的提问:
公司租赁个人房屋做员工宿舍,个税及房产税可以和房租开一起吗?
你好,这个肯定是不能开在一起的。
214楼
2023-02-15 06:46:54
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 冷酷的小蜜蜂 发表的提问:
个人房屋出租给公司开增值税专票
你好,你这个是什么意思?
215楼
2023-02-15 07:14:28
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 五彩缤纷 发表的提问:
我想问下,如果是一般纳税人贸易公司,现在有增加房屋租赁,但是房屋租赁是核定为小规模纳税人,这样要找国税代开租赁发票吗?
你好,不存在销售是一般纳税人,房屋租赁按小规模纳税人管理的情形
216楼
2023-02-15 07:43:28
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五彩缤纷:回复邹老师 贸易公司但是经营项目增加了房屋租赁,房屋租赁年销售额不到50万,不可能为一般纳税人,但是现在要找税务发票,这个怎么办
2023-02-15 08:08:15
邹老师:回复五彩缤纷我都说了,不会一个行为按小规模管理,另一个按一般纳税人管理的
2023-02-15 08:24:37
五彩缤纷:回复邹老师 那请问这样的公司怎么开租赁发票,是找税务代开租赁票吗?怎么开
2023-02-15 08:52:15
邹老师:回复五彩缤纷可以自行开具
2023-02-15 09:02:49
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 自信的吐司 发表的提问:
公司租赁私人的厂房,房东不给发票,公司能从公司的银行账户交租给房东的个人账户吗?会计上应该怎么处理?
你好,可以走公户,也可以正常做账,但是没发票不能税前扣除
217楼
2023-02-15 07:51:00
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自信的吐司:回复小云老师 如果前期走了老板的私人账户,交给房东,这个会有影响吗?
2023-02-15 08:05:18
小云老师:回复自信的吐司那你账上可以做现金支出,没太大关系
2023-02-15 08:27:20
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 小卡啦米 发表的提问:
请问个人出租房屋给企业,个人需要缴纳哪些税,如何计算?
增值税=不含税收入*5%,城建税=实际缴纳的增值税*税率(市区7%、县城和镇5%、其他地区1%),教育费附加=实际缴纳的增值税*3%,地方教育费附加=实际缴纳的增值税*2%,不含税收入不超过4000元情况下的个税=(不含税收入-800)*税率,不含税收入超过4000元情况下的个税=不含税收入*(1-20%)*税率.
218楼
2023-02-16 06:52:52
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小卡啦米:回复方亮老师 这个增值税的5%的税率是固定的吗这个个税的税率具体是多少喃?
2023-02-16 07:22:04
方亮老师:回复小卡啦米是的。是20%
2023-02-16 07:45:31
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 我要学会计 发表的提问:
你好,请问个人出租房屋,租赁协议签的租金高,实际收的租金低,税务上怎么处理呢?
你好同学,我们按发票的金额记账就好了
219楼
2023-02-16 06:58:54
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我要学会计:回复何江何老师 现在是个人需要出具发票,个人这边开票时如何开?会涉及哪些税款?
2023-02-16 07:31:05
何江何老师:回复我要学会计同学这个让个人去税务局开,增值税,个税,房产税,同学
2023-02-16 07:43:57
我要学会计:回复何江何老师 这个出租房屋区分是住房还是办公室吗?
2023-02-16 08:10:08
我要学会计:回复何江何老师 增值税,个税,房产税根据租赁如何计算?
2023-02-16 08:37:29
何江何老师:回复我要学会计同学还是分的同学。增值 税是一样的,房产税,如果是办公室是12 住房是4同学
2023-02-16 08:50:33
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 流年 发表的提问:
一般纳税人,商贸公司,营业电线电缆,但有房屋,房屋租赁收入要交水利基金吗?
根据不含税销售额缴纳,没有说房租不用交,
220楼
2023-02-16 07:27:46
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 沙子进了眼~ 发表的提问:
房屋租赁合同是以总公司名义签订的,房产税已缴纳,发票已开,可是是分公司在使用这个房屋,分公司应该怎样缴纳房产税
房屋租赁的房产税是由出租方缴纳的。分公司不缴纳房产税的。
221楼
2023-02-16 07:50:59
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沙子进了眼~:回复张艳老师 嗯 是由房东缴纳 但是分公司在使用这个 营业执照也是这个地址 那我这边就没有税务了吗
2023-02-16 08:14:02
张艳老师:回复沙子进了眼~是的,分公司是不需要申报缴纳房产税的。
2023-02-16 08:30:53
沙子进了眼~:回复张艳老师 哦哦 分公司营业执照经营地址就是这个 为什么开票会开成总公司呢 发票是税局 开票的时候应该要提供营业执照啊 这个不太明白
2023-02-16 08:49:51
张艳老师:回复沙子进了眼~总分公司的纳税识别号是一样的,所以开给总公司和开给分公司都是一样的。
2023-02-16 09:18:12
沙子进了眼~:回复张艳老师 我们是独立核算的分公司 税号不一样
2023-02-16 09:38:58
张艳老师:回复沙子进了眼~如果税号不一样的话,发票是要开给您公司的,而不是总公司的。
2023-02-16 09:57:45
沙子进了眼~:回复张艳老师 因为我们公章都是归总公司管的,而且发票已经开成总公司了怎么办
2023-02-16 10:19:24
张艳老师:回复沙子进了眼~需要总公司再给您公司开具租赁发票。
2023-02-16 10:40:26
沙子进了眼~:回复张艳老师 再出租不会产生房产税吗
2023-02-16 11:05:37
张艳老师:回复沙子进了眼~转租不用缴纳房产税的。
2023-02-16 11:33:48
沙子进了眼~:回复张艳老师 谢谢老师
2023-02-16 11:44:00
沙子进了眼~:回复张艳老师 老师,还有一个问题
2023-02-16 12:01:30
沙子进了眼~:回复张艳老师 公司对公账户付款给个人,这个个人和公司没有直接关系,也不是公司员工,这样转账是不合理的吧
2023-02-16 12:26:11
张艳老师:回复沙子进了眼~这个合理不合理,是要根据具体的业务来判断的。 比如非员工的个人向公司借款,公对私也是可以的。
2023-02-16 12:38:14
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ guolaoshi 发表的提问:
一般纳税人房屋租赁是几个点呢
你好,一般人是10%或5%的税率
222楼
2023-02-19 08:34:41
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guolaoshi:回复佟老师 为什么是两个呢?
2023-02-19 09:01:12
佟老师:回复guolaoshi一个可以是简易征收,在2016年5月1日前取得的房屋
2023-02-19 09:25:14
guolaoshi:回复佟老师 还有需要交房产税吗
2023-02-19 09:41:55
佟老师:回复guolaoshi如果是你们自己房屋要缴纳房产税的
2023-02-19 09:53:41
guolaoshi:回复佟老师 我们租的房子,作为承租方,我们要缴纳的税有哪些?税率是多少
2023-02-19 10:20:16
guolaoshi:回复佟老师 房东给我们开具的发票,作为出租方,发票税率是多少?
2023-02-19 10:35:01
佟老师:回复guolaoshi那你们不需要缴纳房产税,你们出租只需缴纳增值税10%及附加,所得税按照你们企业具体情况看符合哪个税率
2023-02-19 10:55:23
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ eileen 发表的提问:
个人出租房屋给公司一年租金3万,要交什么税
你好,增值税附加税,印花,个人所得税,房产税
223楼
2023-02-19 08:46:10
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eileen:回复暖暖老师 一年租金3万,免增值税
2023-02-19 09:17:03
暖暖老师:回复eileen出租不动产是不免的这个
2023-02-19 09:41:17
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.15w
引用 @ 沫沫 发表的提问:
请问个人出租商业性质的房屋给公司,个税是怎么计算的。
你好,开的专票普票的 月租金多少
224楼
2023-02-19 08:59:00
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沫沫:回复郭老师 月租金5103元,开普票吧 ,之前 的会计去代开过一次半年的租金,我看了凭证上面发票价税合计总金额就是半年的租金30618元,没有税款呢?是不是含税月租金额
2023-02-19 09:20:35
郭老师:回复沫沫你好,个税2%。
2023-02-19 09:48:18
沫沫:回复郭老师 怎么是2%呢?不是20%吗
2023-02-19 10:12:32
郭老师:回复沫沫大部分现在是按综合税负交。
2023-02-19 10:25:47
沫沫:回复郭老师 请问有没有代开房租发票不交税的情况。因为我查了去年的账只有半年的租金发票,却没有交的税种和税款,也没没有完税证明这些附件。
2023-02-19 10:44:58
郭老师:回复沫沫800以下的普票不交。
2023-02-19 10:56:03
沫沫:回复郭老师 意思月租金800以下的普票不交税,是吗?房东个人交的税款,在承租方不体现税费,只体现租金是吗?
2023-02-19 11:18:17
郭老师:回复沫沫你好,是的 是的
2023-02-19 11:35:48
沫沫:回复郭老师 好的谢谢老师
2023-02-19 11:57:39
郭老师:回复沫沫不用客气的。
2023-02-19 12:08:39
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ kuaixue 发表的提问:
请问一下个人出租房屋给公司,需要缴纳什么税,税率是多少?
住房还是非住房呢??
225楼
2023-02-19 09:28:13
全部回复
kuaixue:回复马老师 住房
2023-02-19 09:44:53
马老师:回复kuaixue月租金不足10万免增值税和附加税 然后缴纳房产税4% 个税就看你们当地核定的是多少 一般1%_1.5%
2023-02-19 09:58:00

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