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公司租个人房屋纳税会计处理
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Z 发表的提问：
物业公司(一般纳税人）房屋租赁所得的开具的增值税发票税率是多少。没有办理简易计税
你好，物业公司(一般纳税人）房屋租赁所得的开具的增值税发票税率是9%
271楼
2023-03-06 07:10:33
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Z：回复紫藤老师 不是租赁所得的税率是6%吗
2023-03-06 07:37:44
紫藤老师：回复Z房屋租赁一般纳税人增值税发票税率是9%
2023-03-06 07:53:00
Z：回复紫藤老师 正常物业公司增收的增值税税率是6%吗
2023-03-06 08:05:20
紫藤老师：回复Z物业公司增收服务费的增值税税率是6%
2023-03-06 08:32:18
Z：回复紫藤老师 办理简易计征是单这个租赁所得可以办理吗，还是说企业的所有增值税税率就是5%
2023-03-06 08:53:32
紫藤老师：回复Z小规模纳税人和个人的租赁是5%
2023-03-06 09:20:30
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 岁月静好 发表的提问：
#提问#老师，个人房屋租赁给公司房产税怎么计算？财产租赁个人所得税怎么计算？租赁费的增值税怎么计算？如果年租金是4万
出租房屋用于经营，是不含税租金的12% 个人所得税按照租金收入乘以（1-20%）*20% 增值税是租金收入*5%
272楼
2023-03-06 07:17:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 左岸 发表的提问：
农村的房子注册的公司，是法人自己的，会不会有房屋租赁税或者房产税？
你好，有房屋租赁费，没有房产税的
273楼
2023-03-07 06:56:30
全部回复
左岸：回复邹老师 那如果这样的话，租赁税贵吗老师
2023-03-07 07:26:46
邹老师：回复左岸你好，没有租赁税的说法，而是因为租赁有增值税，附加税，个人所得税，印花税等税种的组合，税率是蛮高的
2023-03-07 07:43:06
朱立老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ 晓文 发表的提问：
个人房屋出租给公司，去税局代开发票，需要缴纳哪些税？税率是多少？
你好  增值税5%  城建税7%  教育费3% 地方教育2%  印花税1‰   个税10%  房产税4%
274楼
2023-03-07 07:04:01
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晓文：回复朱立老师 老师，要征收这么多税啊，完了房东肯定不愿意去开发票，假如没有房租发票那我公司可以入账吗？
2023-03-07 07:21:40
朱立老师：回复晓文可以入账  但是汇算清缴时  需要纳税调增  补税 以上是税法规定   看地方执行   有些地方总税负15%左右  比如房租1万   税1500
2023-03-07 07:36:02
晓文：回复朱立老师 谢谢老师！
2023-03-07 07:57:10
朱立老师：回复晓文不客气的  早睡晚安
2023-03-07 08:14:31
小叶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.55w
引用 @ 简简单单 发表的提问：
老师好，我公司出租一套房屋给对方公司，有租房协议，并收取租金怎么处理，账上需要反映吗？
同学，你好，要反映，做其他业务收入处理
275楼
2023-03-07 07:14:59
全部回复
简简单单：回复小叶老师 那水电费之类的承租方承担，我公司先付，后再收对方公司，这怎么做账
2023-03-07 07:32:39
简简单单：回复小叶老师 房屋出租方要交什么税吗？
2023-03-07 08:00:21
小叶老师：回复简简单单水电费你们是否有受益？还是只是代收代付，发票转交给承租方？ 出租房要交增值税
2023-03-07 08:19:31
简简单单：回复小叶老师 代收代付
2023-03-07 08:43:59
简简单单：回复小叶老师 因电力局只开我单位的电费，我公司先付，后向承租方收取
2023-03-07 09:03:47
小叶老师：回复简简单单如果发票是开给你们单位 ，那你们还要开票给承租方，做收入处理，供电单位开给你们的计入成本
2023-03-07 09:17:24
简简单单：回复小叶老师 好的，谢谢
2023-03-07 09:41:09
简简单单：回复小叶老师 如果我们开票给对方，内容开什么，水电费吗？
2023-03-07 09:53:22
小叶老师：回复简简单单代收水电费就行哈
2023-03-07 10:22:55
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ li-Lee 发表的提问：
老师，你好，我们公司是租的个人房屋办公，合同约定所有税费由我们公司承担，那我们帮房东交的个税、房产税，怎么做会计分录？
您好 借：营业外支出 贷：银行存款
276楼
2023-03-08 06:18:45
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li-Lee：回复bamboo老师 可以在税前扣除吗？
2023-03-08 06:32:16
bamboo老师：回复li-Lee不可以在税前扣除
2023-03-08 06:57:44
ning老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.1w
引用 @ YL 发表的提问：
一般纳税人租的个人的房屋，要去税务局代开发票，都需要交什么税呢？租赁的房屋是写字楼
你好!出租人个人涉及的税费有：房产税、城市维护建设税、增值税、教育附加、地方教育附加，印花税、个人所得税（房租出租有优惠政策），承租方涉及的税费就是印花税
277楼
2023-03-08 06:24:20
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YL：回复ning老师 若果是个人不愿意去开，而要承租方开票，需要缴纳什么税呢
2023-03-08 06:41:13
ning老师：回复YL你好！这个可以咨询一下税务看一下能不能出租方委托你们开票，需要拿什么资料，出租房的税费还是这些，因为租房合同出租方还是个人，或者咨询一下当地税务，可不可以网上开票
2023-03-08 07:08:41
YL：回复ning老师 那就变成了承租方要把这些税先交了吧.那些税都按什么缴呢
2023-03-08 07:21:24
ning老师：回复YL你好！按照房屋租赁缴纳
2023-03-08 07:38:59
YL：回复ning老师 能具体说一下嘛？
2023-03-08 08:08:48
ning老师：回复YL你好！房产税按照从租计征，这里要分住房4%和非住房12%，增值税按照租赁服务一般是5%，附加税（城市维护建设税、教育附加、地方教育附加）这个是根据应缴纳的增值税乘以对应的税率交的，印花税是按照合同金额乘以税率，个人所得税是按照财产租赁所得计征，个人所得税在扣除相应的费用后按照20%缴纳
2023-03-08 08:38:29
YL：回复ning老师 好的.要是承租方代开发票的话，也得交这些税吧。交了这些税才能开出专票吧.
2023-03-08 09:07:19
ning老师：回复YL你好！是的，这些税是少不了的，因为你的合同没有变
2023-03-08 09:34:06
YL：回复ning老师 那还有城镇土地使用税吗？
2023-03-08 09:47:13
YL：回复ning老师 之前不是有疫情免租金，要是免租金的话开票的话也得按这些合同的金额来交吗？
2023-03-08 10:02:57
ning老师：回复YL你好！这个就看地方政策的，有的税务对这块有减免
2023-03-08 10:16:34
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
个人出租房屋给公司，需要交的增值税和个税分别如何计算
您好，出租是住房还是非住房？
278楼
2023-03-08 06:50:49
全部回复
嘻嘻：回复小林老师 非住房非住房非住房
2023-03-08 07:20:29
小林老师：回复嘻嘻您好，增值税＝租金*0.05/1.05，个人所得税是（收入-税费）*0.2
2023-03-08 07:43:25
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 晓小姐 发表的提问：
一般纳税人（公司）出租房屋应交增值税税率是多少？比如租金100万
正常征收的税率是9%，
279楼
2023-03-08 06:58:30
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晓小姐：回复辜老师 那如果是一般纳税人简易计税呢
2023-03-08 07:15:49
辜老师：回复晓小姐简易征收要是营改增之前的房屋，税率是5%
2023-03-08 07:41:49
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 纳兰提 发表的提问：
1法人个人借公司钱购买房屋，公司租赁其房屋作为注册地，是否合法合理？ 2如果公司以企业名义购买房屋并出租，那么这个出租行为是否要必须写入经营范围？怎么写合适
1.可以 2.是的哦，添加的范围要是租赁服务
280楼
2023-03-08 07:12:00
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 一抹阳光 发表的提问：
请教一下2019年公司闲置厂房出租租金收入账务怎么处理？需要怎么计算相关税金？税率的多少？（经营范围有房屋租赁）
借：银行存款等 贷：其他业务收入 应交税费--应交增值税（销项税额） 需要交纳增值税9%、附加税、印花税1‰、房产税12%和土地使用税【自己公司适用的定额税率】
281楼
2023-03-09 05:54:53
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 心雨 发表的提问：
你好，老师，公司办公房屋若是出租的，房租费费用报销审批 单写房租费吗，房屋押金就写房屋押金吗？这两项做账计管理费用吗？
您好！可以写房租和押金。 押金计入其他应收款。租金计入管理费用。
282楼
2023-03-09 06:17:42
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 落寞的毛豆 发表的提问：
老师好，请问我公司是一般纳税人，把公司房屋转卖给个人没有开增值税普通发票，请问账务怎么处理？税务怎么处理？
固定资产处置: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 销售变价： 借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费一 应交增值税(销项税额) 结转固定资产清埋: 清理盈余 借:固定资产清理 贷:资产处置损益 清理亏损时 借: 资产处置损益 贷:固定资产清理
283楼
2023-03-09 06:38:57
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.15w
引用 @ 晓小姐 发表的提问：
公司出租房屋需要缴纳哪些税？
你好，是企业的吗？一手房东还是二手的。
284楼
2023-03-09 07:04:59
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晓小姐：回复郭老师 房屋是公司的，旅游产业园，用地性质是工业，现在公司需要出租一栋出去，需要缴纳什么税？
2023-03-09 07:19:10
郭老师：回复晓小姐增值税附加税印花税房产税土地使用税所得税。
2023-03-09 07:36:05
赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 宋慧敏 发表的提问：
我公司员工个人商用房屋出租给我们公司，59000元一年，房东按照什么算税个人所得税还是租赁所得如何计税
你好，按照财产租赁计算个人所得税
285楼
2023-03-09 07:12:00
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宋慧敏：回复赵海龙老师 公式是什么呢
2023-03-09 07:23:10
赵海龙老师：回复宋慧敏利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 个人出租商用房屋 59000*0.8*0.2=9440
2023-03-09 07:52:12
宋慧敏：回复赵海龙老师 一个月月租均收入小于或者等于4000如何计算
2023-03-09 08:02:41
赵海龙老师：回复宋慧敏小于4000 4000-800）*0.2=640 不超过四千的减去八百元
2023-03-09 08:14:22
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