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房地产开发企业会计收入定金
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 聪慧的电源 发表的提问：
房地产企业先代业主交了公共维修基金费 然后再向业主收取 会计上怎么入账
您好同学 借：其它应收款 贷：银行存款 以后收回做相反的分录
241楼
2023-02-23 07:30:51
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发企业钱交了土地出金发票回来了但地没给。该怎么入账
同学你好 什么时候给呢
242楼
2023-02-23 07:44:59
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
房地产企业，投资性房地产要结转为固定资产，要怎么操作？而且现在我们投资性房地产这块有租金收入，租给物业公司。这和投资性房地产结转为固定资产之间有影响吗？
你好，出租就不可以结转为固定资产的
243楼
2023-02-24 07:05:44
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kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 那要怎么处理？有部分地方是出租的？
2023-02-24 07:27:47
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 但是我门现在要把投资性房地产结转为固定资产耶
2023-02-24 07:43:15
暖暖老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH出租部分要确认为投资性房地产
2023-02-24 08:02:58
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 那现在要把投资性房地产转为固定资产是不是就要终止出租？或者要怎么操作？
2023-02-24 08:29:29
暖暖老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH是的，主要终止出租才可以的
2023-02-24 08:54:50
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 转为固定资产不能出租的吗？
2023-02-24 09:13:07
暖暖老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH不可以，出租的一定是投资性房地产
2023-02-24 09:37:39
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 哦哦，投资性房地产结转为固定资产怎么操作呢？
2023-02-24 09:55:42
暖暖老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH借：固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备
2023-02-24 10:11:46
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 这是成本法结转？老师，怎么看投资性房地产是成本法结转还是公允法结转啊？
2023-02-24 10:21:51
暖暖老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH公允价值结转一般有公允价值变动损益
2023-02-24 10:47:50
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 有哦，那有是不是就要分成本法结转和公允法结转？还是只是公允法结转讷？
2023-02-24 11:07:21
暖暖老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH一个单位只能又一个计算方法
2023-02-24 11:23:25
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业预收款开的收据，在开发票时，价税合计金额是否和预收款收据相同
是的啊 相同
244楼
2023-02-24 07:26:39
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 森林森 发表的提问：
房地产开发企业临时配电房建设工程计入什么科目
开发成本---前期工程费
245楼
2023-02-24 07:42:00
全部回复
森林森：回复朴老师 三级科目是什么呢？
2023-02-24 08:28:28
朴老师：回复森林森你自己看着设置，这个没有规定
2023-02-24 08:39:11
森林森：回复朴老师 好的，谢谢
2023-02-24 09:02:28
朴老师：回复森林森不用客气，满意请给五星好评，谢谢
2023-02-24 09:23:05
齐惠老师
职称：会计师
4.23
解题: 0.15w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
我公司是房地产开发企业，一期工程已完工，请问，向当地房地产管理部门缴纳的房屋转让手续费记入哪个会计科目？
我公司是房地产开发企业，一期工程已完工，请问，向当地房地产管理部门缴纳的房屋转让手续费记入哪个会计科目？.
246楼
2023-02-26 16:50:30
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齐惠老师：回复知识呗"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：这里是江苏省地税局政策咨询栏目，请您根据会计准则和企业会计制度的规定依法进行财务核算，不明之处请您咨询在主管财政管理部门。欢迎您再次咨询！".
2023-02-26 17:23:31
莉莉老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.07w
引用 @ 彩虹 发表的提问：
房地产开发企业，购买开发用的土地，逾期支付给国土局的土地出让金时产生的利息，房地产企业走什么科目：
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕第6号）第七条规定：“取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。”其中并不包括因违反土地出让合同所产生的利息和滞纳金。 营业外支出 --违约金 利息--财务费用
247楼
2023-02-26 17:16:23
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彩虹：回复莉莉老师 借营业外支出-滞纳金 贷银行存款 还是 借财务费用-利息 贷银行存款 如果走营业外支出需要纳税调整吗/
2023-02-26 17:37:08
莉莉老师：回复彩虹您好，是第一个分录哈。
2023-02-26 17:56:50
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产开发企业销售给个人的未收房款计入应收账款还是其他应收款？
你好其他应收款的，同学
248楼
2023-02-26 17:32:59
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 冷静的洋葱 发表的提问：
房地产企业安装的监控系统应计入什么会计科目，入开发成本--配套设施对吗？
开发成本-基础设施-智能化系统费
249楼
2023-02-27 07:19:26
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发企业，人防图审查费会计分录是什么
借；开发成本 贷；银行存款等科目
250楼
2023-02-27 07:28:18
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奋斗青年：回复邹老师 明细科目呢
2023-02-27 07:54:54
邹老师：回复奋斗青年你好，可以是前期工程费——人防审图费
2023-02-27 08:22:42
奋斗青年：回复邹老师 开发成本还分6个明细呢
2023-02-27 08:38:16
邹老师：回复奋斗青年你好，可以计入 前期工程费——人防审图费
2023-02-27 08:56:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业开发票交的增值税怎么做会计分录？
你好 ，取得收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 缴纳 借；应交税费-未交增值税 贷；银行存款
251楼
2023-02-27 07:38:59
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1990韩：回复邹老师 没有转收入，应该怎么记增值税呢？直接借应交税费～已交增值税吗
2023-02-27 07:53:15
邹老师：回复1990韩你好，是预交的增值税吗
2023-02-27 08:17:14
1990韩：回复邹老师 嗯
2023-02-27 08:30:52
邹老师：回复1990韩你好，那就是这样做分录 借应交税费——应交增值税（已交税金） 贷银行存款
2023-02-27 08:56:43
1990韩：回复邹老师 都没有转收入，房款都记到预收账款里了，年底一起转成收入。每个月按开票的数交增值税，怎么个记法，既有预交的增值税也有发票上含税的增值税，还要分开记吗？
2023-02-27 09:26:22
邹老师：回复1990韩你好，预交与确认收入的增值税分别做相应分录就是了
2023-02-27 09:51:09
1990韩：回复邹老师 结转增值税的会计分录呢
2023-02-27 10:06:08
邹老师：回复1990韩你好，根据增值税应纳税额 期末结转 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税
2023-02-27 10:22:03
1990韩：回复邹老师 还是没听明白，假如这月我交了10万增值税（其中9万是预交的也就是说开的是不含税的，1万是发票上的税款，）因为分老相目和新项目，那我记应交税款～已交增值税10万，贷银行存款，就完了吗？还需要结转吗？
2023-02-27 10:44:08
邹老师：回复1990韩你好，根据当月销项减去进项计算的应纳税额做这个分录 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税 借；应交税费-未交增值税 贷；应交税款～已交增值税
2023-02-27 11:02:06
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问：
行业会计中的房地产企业问题
你好，请看图片上的答案
252楼
2023-02-28 06:21:58
全部回复
答疑何老师
职称：注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ Sabrina 发表的提问：
请问某房地产开发企业，面临有其他企业、个人想入股份，那么做为房产公司会涉及到哪些问题？，对方股份入到土地和开发上会有什么区别？做为房产公司会涉及哪些问题？
直接入股公司吗？有股东卖股权了吗
253楼
2023-02-28 06:40:17
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Sabrina：回复答疑何老师 属于新项目，直接入股公司
2023-02-28 07:14:49
Sabrina：回复答疑何老师 由甲方出让一小部分股份，乙方买入
2023-02-28 07:29:52
答疑何老师：回复Sabrina你这是股东出售股权了
2023-02-28 07:58:59
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 笑口常开 发表的提问：
房地产开企业食堂费用能计入开发间接费用吗
您好，可以计入的。
254楼
2023-02-28 07:06:06
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笑口常开：回复方亮老师 请问凭证怎么做
2023-02-28 07:20:35
方亮老师：回复笑口常开借：开发成本-某项目-开发间接费用 贷：应付职工薪酬-福利费 借：应付职工薪酬-福利费 贷：银行存款
2023-02-28 07:36:33
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ LL 发表的提问：
有没有房地产开发企业的会计科目和报表模板
1、科目的设置可以参考一下网站里面的房地产实战。 2、把您的邮箱告诉老师，老师给您发送报表模板。
255楼
2023-02-28 07:21:53
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