首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产开发企业会计收入定金
分享
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 加油 发表的提问：
房地产企业一般计税，土地出让金扣除的会计分录
借；开发成本 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目
271楼
2023-03-06 06:49:24
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问：
老师你好，房地产开发企业安置一动迁户，房屋原面积50，安置给70平，房地产企业全部承担70平的税费还是就承担20平的税费
你好同学 一般是按20平计算的，但是要去税务局申请
272楼
2023-03-06 06:57:29
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 北极雪 发表的提问：
房地产开发企业会计，我们用的金蝶专业版的财务软件，怎么查到我们某一栋楼一个月共收款金额呢？
拿到首付款收据时 借 ：银行存款 贷 ：其他应付款--客户名字 拿到首付款发票时 借：其他应付款--xx客户 贷：预收账款--xx楼号--客户名字 拿到银行下款发票时 借： 银行存款 贷：预收账款--xx楼号--客户名字 老师，怎么查到这一个月这栋楼发票总额是多少？
273楼
2023-03-06 07:23:59
全部回复
吴月柳：回复北极雪你好，你有设明细的话可以查主营业务收入科目
2023-03-06 07:59:37
北极雪：回复吴月柳 是预售的，没有转收入呢
2023-03-06 08:11:48
吴月柳：回复北极雪那查预收账款贷方累计数
2023-03-06 08:28:55
北极雪：回复吴月柳 老师，刚刚接触金蝶财务软件，能说下步骤？谢谢老师
2023-03-06 08:44:05
吴月柳：回复北极雪在明细账选择预收账款科目确定就可以看了
2023-03-06 09:11:53
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让出去后得到的收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
你好，这个可以计入其他业务收入的
274楼
2023-03-07 06:23:41
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 他语 发表的提问：
房地产企业开发初期五金工具五金材料计入开发成本-材料费还是开发成本-建安工程费
开发成本-建安工程费，计入这里就可以了
275楼
2023-03-07 06:30:01
全部回复
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 阳光总在风雨后???? 发表的提问：
房地产开发企业收到公积金按揭贷款怎么做账
借：银行存款，贷：预收账款，再转入收入：借：预收账款，贷：主营业务收入
276楼
2023-03-07 06:52:24
全部回复
阳光总在风雨后????：回复易 老师 那老师印花税用计提吗
2023-03-07 07:21:31
易 老师：回复阳光总在风雨后????同学您好，一般不要计提的
2023-03-07 07:33:26
阳光总在风雨后????：回复易 老师 那是不是如果每个月都有收入，印花税必须当月交，借  管理费用 贷  银行存款
2023-03-07 07:48:00
易 老师：回复阳光总在风雨后????是的没错，一般是这样的
2023-03-07 08:14:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
生产型企业，厂房地面环氧地环款9万多，收到发票后计入什么科目？会计分录怎么做？
借；固定资产等科目 贷；银行存款等科目
277楼
2023-03-07 07:14:48
全部回复
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 平安 发表的提问：
老师，房地产开发企业确认收入后，还要交土地增值税吗？
土地增值税，以转让房地产所取得的增值额为计税依据，实行四级超率累进税率；
278楼
2023-03-07 07:23:59
全部回复
平安：回复萱萱老师 这是等清算时，还是交房开票时？
2023-03-07 07:50:47
萱萱老师：回复平安增值税纳税义务发生就要开票
2023-03-07 08:02:09
平安：回复萱萱老师 开票时要缴增值税，土地增值税要缴吗？
2023-03-07 08:18:17
萱萱老师：回复平安开票时要缴增值税，土地增值税要缴
2023-03-07 08:28:34
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 梁老师 发表的提问：
房地产开发企业什么时候将预收账款确认为收入？
收到预收款时。因为一般房地产是先收钱然后再交房，所以收到钱的时候就确认收入。
279楼
2023-03-08 06:44:01
全部回复
梁老师：回复紫藤老师 不是交付房子钥匙再确认收入吗
2023-03-08 07:30:14
紫藤老师：回复梁老师不是，收到预收款时候确认收入。
2023-03-08 07:43:08
梁老师：回复紫藤老师 老师 ，不对吧？收到定金时计入预收账款，怎么是确认收入呢？
2023-03-08 07:55:29
紫藤老师：回复梁老师一般货物收到预收账款时候，不确认收入，发货的时候确认，房地产不一样
2023-03-08 08:12:23
梁老师：回复紫藤老师 书上为什么说房屋销售合同确认交房时，或开出发票时确认收入？
2023-03-08 08:30:16
紫藤老师：回复梁老师签了合同就要按照合同约定的时间付款。如果先开发票的就以开出发票为准
2023-03-08 08:46:07
梁老师：回复紫藤老师 那收到预收款时不用确认收入吧？
2023-03-08 09:07:50
紫藤老师：回复梁老师如果收到的时候作为预收账款，那么等到约定的合同日期转为收入
2023-03-08 09:22:59
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ Karen Boutique 发表的提问：
房地产开发企业 支付的土地出让价款收入怎么记账呢
借；开发成本 贷；银行存款
280楼
2023-03-08 07:00:41
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 柠檬树 发表的提问：
房地产企业，已收到客户的按揭贷款，但为了控制开票节奏，一部分收款暂时不能开发票，请问最长多久转一次收入合适？拖到年底一块转收入可以吗？
你好，一般不跨年的话可以。
281楼
2023-03-08 07:20:59
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其发生应税行为时间应如何确定？
根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其发生应税行为的时间为销售合同约定的交房时间。若实际交房时间早于销售合同约定交房时间的，以实际交房时间为准；若实际交房时间晚于销售合同约定交房时间的，以销售合同约定的交房时间为准。
282楼
2023-03-09 06:49:31
全部回复
蒙蒙
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.95
解题: 0.37w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
老师，你好，房地产开发企业登记的是企业会计准则，开办费可以计入管理费用，直接一次性进入成本吗？
您好： 是可以一次性入管理费用的。
283楼
2023-03-09 07:03:02
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ Kurosaki 发表的提问：
房地产企业何时确定收入，房屋尚未完工 预售能作为收入吗？
你好，房屋完工交付的时候确认收入 预收款不能作为收入的
284楼
2023-03-09 07:17:59
全部回复
乐成
职称：会计师
4.90
解题: 0w
引用 @ 壮观的柚子 发表的提问：
家房地产开发公司，在取得土地使用权时，与政府签定协议时规定，政府按缴纳的土地出让金金额，奖励企业，请问如何计算土地开发成本？
支付给政府的购买土地费用计入土地开发成本，政府奖励的金额即政府返还的钱，属于企业的营业外收入。不能冲减土地开发成本。
285楼
2023-03-10 08:55:03
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料