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房地产开发企业会计收入定金
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业工地吊装费计入开发成本哪个二级科目？
你好！计入开发成本-建筑安装工程费-基础工程费
256楼
2023-02-28 07:35:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业工地用电计入开发成本的哪个二级科目？
您好，记入开发成本-开发间接费用-水电费。
257楼
2023-03-01 06:16:44
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一掬月光：回复王雁鸣老师 请问老师，前期工程费中三通一平中的临时用电，，与开发间接费用中的电费有什么区别
2023-03-01 06:47:20
王雁鸣老师：回复一掬月光您好，临时用电是指的接通电的费用，不是使用电的费用。开发间接费用中的电费，是使用的电费。
2023-03-01 06:58:55
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 他° ゛ 发表的提问：
老师，麻烦请教个问题，我公司属于房地产开发，现在有套商铺没销售对外出租，这套房没有办理房产证，以后还要出售，这种情况怎么处理项目？怎样计提成本？商铺没开发票不能转资是吧？这样就没有成本，直接就是其他营业收入是吧？请指教
你转成你们的房产了吗？还是一直在库存
258楼
2023-03-01 06:30:01
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他° ゛：回复朴老师 还在库存
2023-03-01 07:00:48
朴老师：回复他° ゛在库存不能转资，卖出去之后做分录就行了，结转成本，你说没有成本？
2023-03-01 07:24:19
他° ゛：回复朴老师 现在没卖出只是出租，成本怎么做？
2023-03-01 07:51:32
朴老师：回复他° ゛这个不是固定资产，没有房屋的折旧成本的
2023-03-01 08:20:28
他° ゛：回复朴老师 那我的成本包括哪些？
2023-03-01 08:32:16
朴老师：回复他° ゛可以用人工费来做，房子应该有管理的吧
2023-03-01 08:52:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ beyond 发表的提问：
房地产企业为开发项目发生的土地评估费计入哪个科目？
你好，计入开发间接费用核算
259楼
2023-03-01 06:46:51
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 梁老师 发表的提问：
老师，房地产开发企业与自然人业主签了合作建房合同，由开发企业出地，自然人业主出资金，现建房租金已打入开发企业账户，这样符合“合作建房“条件了吗？适合交房时免征土地增值税吗？
这个也需要看你们的合同的，交不交土地增值税你需要咨询下当地12366
260楼
2023-03-01 07:05:33
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ Do myself as before 发表的提问：
房地产开发企业的印花税，房产税，城镇土地使用税都应该计入什么科目
你好，记入税金及附加同学
261楼
2023-03-01 07:33:00
全部回复
Do myself as before：回复venus老师 谢谢老师
2023-03-01 07:45:02
venus老师：回复Do myself as before不用客气祝你生活愉快
2023-03-01 07:58:16
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业为开发项目发生的土地评估费计入哪个科目
您好，可以计入开发成本
262楼
2023-03-02 07:13:08
全部回复
职称：,注册会计师,税务师
5.00
解题: 0.06w
引用 @ ☞(^33^)☞ 发表的提问：
是收到银行给客户的放款啊我们也是做长期借款？还是预收账款房地产企业有没有特殊的规定老师，房地产开发公司收到银行放贷的会计分录怎么做
你好，做预收账款。 借：银行存款 贷：预收账款
263楼
2023-03-02 07:26:36
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陈俊帆老师
职称：高级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产企业期房收到首付款，按揭贷款，要计入收入吗
当然要记入收入了。
264楼
2023-03-02 07:32:59
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晴：回复陈俊帆老师 期房开发票怎么开
2023-03-02 07:45:01
陈俊帆老师：回复晴你需要重新提问了
2023-03-02 07:58:55
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ zmj 发表的提问：
房地产开发企业支付为开发房地产的专门借款在建期间发生的贷款利息计入哪个科目？
《企业所得税税前扣除办法》第三十五条规定，从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，在房地产完工之前发生的，应计入有关房地产的开发成本。《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）第八条也规定，开发企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，属于成本对象完工前发生的，应配比计入成本对象；属于成本对象完工后发生的，可作为财务费用直接扣除。
265楼
2023-03-05 08:25:39
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 他语 发表的提问：
房地产企业开发初期五金工具五金材料计入开发成本-材料费还是开发成本-建安工程费
你好，计入开发成本建安工程费
266楼
2023-03-05 08:50:57
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 萍萍 Wenping Xu 发表的提问：
房地产开发企业消防水泵录固定资产吗
你好，计入开发成本——公共配套设施费核算
267楼
2023-03-05 09:18:34
全部回复
刘老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
我想学习房地产开发企业会计实操课程，朋友给我介绍珠三角会计网，不知道的课程怎么样，就各位大神指教！
没听过，你要考会计职称吗，我这里就有一些课程，欢迎咨询QQ53733876
268楼
2023-03-05 09:24:00
全部回复
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 岁月静好！ 发表的提问：
房地产企业，施工方的水电，由房地产企业代收代交，发票开给房地产，那施工方拿不到发票，怎么办
企业与其他企业（包括关联企业）、个人在境内共同接受应纳增值税劳务(以下简称“应税劳务”)发生的支出，采取分摊方式的，应当按照独立交易原则进行分摊，企业以发票和分割单作为税前扣除凭证，共同接受应税劳务的其他企业以企业开具的分割单作为税前扣除凭证。
269楼
2023-03-06 06:26:29
全部回复
岁月静好！：回复岳老师 能说的明白些吗
2023-03-06 06:51:40
岳老师：回复岁月静好！房地产企业给施工方开分割单。
2023-03-06 07:10:49
岁月静好！：回复岳老师 那开分割单的依据是什么？有样式吗？
2023-03-06 07:21:19
岳老师：回复岁月静好！没有固定格式或者样式。
2023-03-06 07:43:54
岁月静好！：回复岳老师 一般的地产遇到这样的情况，都怎么处理，
2023-03-06 08:04:00
岁月静好！：回复岳老师 你是地产会计吗
2023-03-06 08:23:33
岳老师：回复岁月静好！不好意思，本人从事财税工作20多年，注册会计师、注册税务师，全国财税题库组成员，但不是地产会计。
2023-03-06 08:35:27
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师好，咨询个问题，房地产开发企业缴纳土地使用税计入哪个科目 计提土地使用税，计入开发成本还是税金及附加？
 你好； 这个是 什么业务发生的； 是买土地发生的吗   
270楼
2023-03-06 06:35:00
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