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房地产开发企业会计收入定金
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 中级必过 发表的提问：
房地产开发企业按照《房地产开发企业财务制度》有关规定，其在房地产销售环节中缴纳的印花税，已列入管理费用，故在计算土地增值税时不允许单独再扣除。 印花税不是应该计入税金及附加吗？
同学你好 也有计入管理费用的
46楼
2022-12-11 11:52:31
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默雨老师
职称：初级会计师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ 珉珉¥ 发表的提问：
房地产开发企业，拍下一块土地。土地上的房屋在未拆迁之前出租了，租金收入计入什么科目，交什么税？
你好，计入 其他业务收入，企业所得税，增值税
47楼
2022-12-11 11:58:08
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 存在 发表的提问：
房地产企业的土地使用税计入开发成本还是营业税金及附加
学员您好营业税金及附加，不交税也可以建房的，这是非必要的 不需要计成本
48楼
2022-12-11 12:05:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ H 发表的提问：
房地产开发企业自有物业的装潢费用应该计入开发间接费，还是计入固定资产？自有物业不需要缴纳房产税把？
自有物业需要缴纳房产税。 固定资产。
49楼
2022-12-12 10:14:57
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H：回复陈诗晗老师 自有物业属于公共配套一部分，也需要缴纳？
2022-12-12 10:58:57
陈诗晗老师：回复H房地产企业自用的房产属于房产税征收范围。
2022-12-12 11:15:16
H：回复陈诗晗老师 征收的税率是多少，应该怎么算呢？
2022-12-12 11:36:47
陈诗晗老师：回复H自用的是从价计征，房产余值的1.2%
2022-12-12 11:49:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ . 发表的提问：
房地产开发企业能执行小企业会计准则么？
你好，可以的
50楼
2022-12-12 10:26:03
全部回复
.：回复邹老师 以前执行企业会计准则的 现在可以改么？？
2022-12-12 10:50:47
邹老师：回复.你好，通常不得更改
2022-12-12 11:04:57
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 1002501852 发表的提问：
房地产开发企业如何结转收入
借：主营业务收入 借：其他业务收入 借：营业外收入 贷：本年利润
51楼
2022-12-12 10:46:29
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 价值观 发表的提问：
老师，实际工作中，建筑企业和房地产开发公司会计制度炫施工企业和房地产开发企业，还是选择通用的新会计准则?
根据行业选择，不建议使用通用准则
52楼
2022-12-12 10:53:11
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价值观：回复陈诗晗老师 实际工作，大家是按行业选择是吗
2022-12-12 11:17:15
陈诗晗老师：回复价值观原则上是的，很多企业也是用的通用的
2022-12-12 11:39:51
价值观：回复陈诗晗老师 那超过一半的是用哪种?
2022-12-12 11:55:12
陈诗晗老师：回复价值观什么超过一半？同学
2022-12-12 12:08:28
价值观：回复陈诗晗老师 就是按比例来说建筑或房地产开发公司，超过一般的人用行业准则还是超过一半人用通用准则?
2022-12-12 12:34:51
陈诗晗老师：回复价值观这个没统计过。起码在我身边应该 7成的人是根据自己行业来选择的
2022-12-12 13:03:32
阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 赤峰--常福 发表的提问：
计提工会经费的会计分录，房地产开发企业
你好，借：税金及附加 贷：应交税费---应交工会经费
53楼
2022-12-12 10:59:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 注会取证 发表的提问：
请问：1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？
同学你好。 1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ ——计入开发产品； 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？——也是开发产品的；
54楼
2022-12-13 10:16:50
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
房地产企业开发项目未完工，预收款缴纳的土地增值税计入费用吗，会计分录怎么写
你好，预收款缴纳的土地增值税，账务处理是 借：应交税费—土地增值税，贷：银行存款 
55楼
2022-12-13 10:40:55
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佳佳：回复邹老师 项目完结了才能计入费用吗
2022-12-13 11:05:48
邹老师：回复佳佳你好，不可以，因为这个不是费用支出。
2022-12-13 11:16:04
佳佳：回复邹老师 那完结了以后计入什么科目
2022-12-13 11:36:32
邹老师：回复佳佳你好，计入税金及附加 借：税金及附加，贷：应交税费—土地增值税
2022-12-13 11:47:44
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ me 发表的提问：
老师请问，房开企业幼儿园暂未移交业主委员会，租金计入租赁收入，成本怎么处理，这个不能算投资性房地产，也不能算固定资产，没法提折旧
你的成本是什么呢？
56楼
2022-12-13 10:57:00
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me：回复朴老师 物业成本
2022-12-13 11:22:16
朴老师：回复me成本先计入费用，等房开企业幼儿园移交业主委员会之后再另行核算。
2022-12-13 11:51:03
me：回复朴老师 那收入呢
2022-12-13 12:19:51
朴老师：回复me计入其他业务收入
2022-12-13 12:44:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 酸橘子 发表的提问：
请问下，房地产企业收到购房人定金（非退的）入什么科目？
你好，房地产企业收到购房人定金（非退的），计入  其他应付款  科目核算 
57楼
2022-12-14 10:21:23
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，请问房地产企业客户购买房子，开发票时计入哪个会计科目呢
你好，记入主营业务收入，计提销账税额
58楼
2022-12-14 10:47:50
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发公司用什么会计制度是房地产还是小企业准则
您好，于是可以使用小企业会计准则的
59楼
2022-12-14 10:56:58
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
房地产企业销售车库收入的会计分录
您好，销售开具发票，借；现金或者银行存款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税-销项。结转成本，借：主营业务成本，贷：投资性房地产，或者开发产品等科目。
60楼
2022-12-15 11:13:16
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