今年新的会计准则中，资产处置时关于“公允价值变动损益”，是不是只有处置金融资产，不需要结转“公允价值变动损益”，其他资产如处置投资性房地产，需要结转“公允价值变动损益”到“其他业务成本”

丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2017年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（　）万元。 借：其他业务成本　　　500　　投资性房地产——公允价值变动　　20　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　520这一步投资性房地产——公允价值变动 为什么在借方？

甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元，转换日之前，投资性房地产成本科目余额为2300万元，投资性房地产公允价值变动科目贷方余额为200万元，则转换日甲公司的会计处理？

老师你好，投资性房地产处置的其他业务成本冲减公允价值变动损益为什么不影响当期损益呢？公允价值变动损益是投资性房地产持有期间增值得到的收益，如果处置时冲减掉的其他业务成本不影响损益的话，那持有期间的投资性房地产增值的收益在哪体现的呢？

您好老师，不是说公允价值模式下的投资性房地产不计折旧和减值吗，为什么非投资性房地产转为投资性房地产的采用公允价值模式计量的分录计提了折旧呀？请老师答疑，谢谢！

请问老师，房产商业投资公司购置的房产用于出租或者出售是计入投资性房地产还是固定资产？

在公允价值下的投资性房地产转换为自用房地产分录

8、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为（ ）万元。 20 30 40 15 BA 处置该项投资性房地产影响收益的金额=100-80+10=30（万元），其中100万元是实际收到的金额，80万元是处置时的账面价值，10万元是转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额，在处置时需要转入其他业务成本，增加处置收益。 相关会计处理如下： （1）借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 （2）借：其他业务成本 80 贷：投资性房地产——成本 70 ——公允价值变动 10 （3）借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10 （4）借：其他综合收益 10 贷：其他业务成本 10

投资性房地产账务处理