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房地产企业销售房子会计处理
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ ~Q咕爺~ 发表的提问:
老师,我们公司是房地产企业,购地建房,地价款抵扣销售税额,帐务处理怎样处理
你好,直接计算抵扣就对了哈。
16楼
2022-12-05 02:28:13
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ yi平 发表的提问:
房地产企业以低于市场价的一半销售一套房子,现在办理房产证需要开具全额发票,账务处理是怎么样?
你好,按照全额确认收入,无法收回来部分作为应收账款挂账,后面当作坏帐处理。
17楼
2022-12-05 03:47:46
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业把销售出去的房子作为员工福利送给员工怎么做会计分录

借;应付职工薪酬   贷;主营业务收入  应交税费

18楼
2022-12-05 05:07:36
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 九剑 发表的提问:
非房地产企业销售房子,营业执照要变更吗?
你好,只是销售原本的厂房之类的是不需要的
19楼
2022-12-05 06:30:56
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 聂向普 发表的提问:
老师,房地产企业是在销售房子时缴纳土地使用税和房产税吗
您好,不是销售的时候,是持有的时候
20楼
2022-12-05 07:32:58
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聂向普:回复东老师 就是房地产企业在结转为库存房时就要缴纳房产税和土地使用税了,对吗
2022-12-05 07:51:17
东老师:回复聂向普对的没错就是这个意思
2022-12-05 08:04:31
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 可靠的金毛 发表的提问:
房地产企业销售车位及附房如何记账?账务处理怎么做?
借;应收账款 等科目 贷;主营业务收入 应交税费-应交增值税
21楼
2022-12-05 11:05:45
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
房地产公司,买房子送家电,会计和税务处理?
会计按照销售费用入账 借:销售费用 贷:库存商品 应交税费应交增值税 税务开发票开在一张金额上,按照折扣销售开发票
22楼
2022-12-05 11:12:29
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伶俐:回复钟存老师 所得税要视同销售吗?
2022-12-05 11:26:36
钟存老师:回复伶俐如果你走折扣,所得税是视同销售的
2022-12-05 11:50:54
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ CY 发表的提问:
房地产卖房送家电会计账务如何处理?是进销售费用还是进房产成本呢?
你好,。借:销售费用 贷:银行存款 应交税费-销项税。企业外购商品,用于非应税项目,视同销售。要交销项税。进入销售费用科目
23楼
2022-12-05 11:40:46
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ garden 发表的提问:
房地产企业销售自己开发的房地产和房地产企业购买的房子作为库存商品销售这两种情况,在土地增值税的征收时间及计算方面是否有区别,谢谢!
都是属于销售不动产,但是这个土地增值税计算的这个时间是没有差异,都是产权转让的时候,作为纳税义务发生时间,只是说计算这个增值额扣除项会存在差异。
24楼
2022-12-05 11:54:58
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garden:回复陈诗晗老师 老师,那销售自己开发的房地产的这种情况的扣除项是哪些啊?谢谢!
2022-12-05 12:32:21
陈诗晗老师:回复garden这个土地的成本开发成本开发费用税金还有加计扣除。
2022-12-05 12:58:20
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ girasol 发表的提问:
非房地产企业出售2016.4.30之前的房产给个人,涉及到的增值税账务处理,会计分录。
您好,借应收账款,贷主营业务收入,应交税费应交增值税
25楼
2022-12-06 11:01:08
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小林老师:回复girasol您好,借应收账款,贷主营业务收入,借营业税金及附加,贷应交税费应交营业税
2022-12-06 11:31:54
小林老师:回复girasol您好,不好意思。借固定资产清理。累计折旧贷固定资产。借应收账款等。贷固定资产清理。借固定资产清理,应交税费应交营业税。应交税费应交附加税
2022-12-06 11:51:37
girasol:回复小林老师 关于增值税部分怎么做账务处理呢?
2022-12-06 12:05:15
小林老师:回复girasol您好。借固定资产清理。累计折旧贷固定资产。借应收账款等。贷固定资产清理。借固定资产清理,应交税费应交增值税。应交税费应交附加税,应交税费应交印花税,应交税费应交土地增值税
2022-12-06 12:31:32
girasol:回复小林老师 麻烦再问下因为是异地出售,并且给个人全额开普票,但实际按差额在不动产所在地预缴税款,机构所在地申报纳税时再扣减预缴的税款,这部分是如何进行账务处理呢?谢谢
2022-12-06 12:43:37
小林老师:回复girasol您好,预交税费,借应交税费应交~~税,贷银行存款,抵扣,借应交税费应交~~税,贷银行存款,相当于少缴纳了,但是异地缴纳票据需要认证
2022-12-06 13:09:51
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 帅气的钢铁侠 发表的提问:
房地产开发企业自己留下的房子怎么账务处理
固定资产使用啊,买的是商品
26楼
2022-12-06 11:22:37
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薛老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.12w
引用 @ 注会高效取证班暖心向阳 发表的提问:
房地产开发企业销售房子给客户送的礼品计入什么科目呢
你好! 就是买房子送礼品是吗?那就计入销售费用
27楼
2022-12-06 11:49:59
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注会高效取证班暖心向阳:回复薛老师 销售费用下具体的哪个里面呢
2022-12-06 12:01:26
薛老师:回复注会高效取证班暖心向阳销售费用——业务招待费
2022-12-06 12:28:46
注会高效取证班暖心向阳:回复薛老师 业主答谢会送的礼品都记到这个科目吗
2022-12-06 12:57:04
薛老师:回复注会高效取证班暖心向阳是的,可以都记到这个科目里面
2022-12-06 13:14:48
注会高效取证班暖心向阳:回复薛老师 谢谢老师
2022-12-06 13:32:52
薛老师:回复注会高效取证班暖心向阳不客气,祝你生活愉快
2022-12-06 13:58:14
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ aiqinhai 发表的提问:
老师,请问房地产企业卖房子送被子,这个被子应该如何处理呢?
借:销售费用--促销费 贷:库存商品 应交税费--应交增值税(销项税额)
28楼
2022-12-07 11:28:01
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aiqinhai:回复张艳老师 老师,这些被子开了普通发票,可以在土地增值清算中扣除吗?
2022-12-07 11:56:56
张艳老师:回复aiqinhai抱歉,老师对土地增值税清算政策了解不多,记得以前学习的时候,是这项扣除的。
2022-12-07 12:17:49
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 学堂用户6qay37 发表的提问:
房地产销售企业,房子已售完,报表上还存在应收账款
您好,那是因为款项还没有收回啊
29楼
2022-12-07 11:35:48
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 会计小白_ph915216 发表的提问:
房地产企业销售的房子,是其所有权还是使用权
你好 是销售房子的所有权
30楼
2022-12-07 11:44:59
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会计小白_ph915216:回复答疑苏老师 如果我的合同都是按含税金额做的,我是不是可以按开票收入缴纳印花税?就是开票收入*3/10000
2022-12-07 11:56:51
答疑苏老师:回复会计小白_ph915216你好 是的 按开票收入
2022-12-07 12:25:01

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