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房地产企业销售房子会计处理
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ k1 发表的提问：
老师，问下哦，房地产企业，售楼处是我们自己的房子，也要交房产税吗
您好，销售出去以后不需要交
31楼
2022-12-08 15:19:02
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k1：回复小锁老师 老师还没销售出去
2022-12-08 15:29:31
小锁老师：回复k1没销售出去需要的哈
2022-12-08 15:40:02
k1：回复小锁老师 按照什么来交呢
2022-12-08 16:04:08
小锁老师：回复k1按照房屋的原值啊
2022-12-08 16:18:40
k1：回复小锁老师 进项留底退税后，税务来稽查了 说让我们自查，补点税出来
2022-12-08 16:35:17
小锁老师：回复k1嗯，那你们就正常缴纳一些吧
2022-12-08 16:54:00
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 现实的哈密瓜 发表的提问：
房地产企业的销售环节，财务的账务处理有哪些
你好，借；预收账款等科目，贷；主营业务收入，应交税费——应交增值税 借；主营业务成本，贷；开发产品
32楼
2022-12-08 15:24:06
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借：税金及附加 贷：应缴税费—应缴土地使用税 借：应缴税费—应缴土地使用税 贷：银行存款
33楼
2022-12-08 15:29:59
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艾秋娟
职称：中级会计师
4.88
解题: 0.03w
引用 @ piu piu piu? 发表的提问：
房地产企业预转销之后再进行销售的分录怎么处理？
借：预收账款贷：主营业务收入
34楼
2022-12-09 10:34:54
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
房地产企业销售车库收入的会计分录
您好，销售开具发票，借；现金或者银行存款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税-销项。结转成本，借：主营业务成本，贷：投资性房地产，或者开发产品等科目。
35楼
2022-12-09 11:03:47
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 10.69w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问：
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学，你好 借：销售费用-业务招待费 贷；银行存款
36楼
2022-12-09 11:08:57
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
37楼
2022-12-09 11:32:23
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2022-12-09 11:52:17
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2022-12-09 12:10:10
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2022-12-09 12:29:35
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2022-12-09 12:51:13
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2022-12-09 13:03:10
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2022-12-09 13:23:08
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2022-12-09 13:34:13
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ 虚幻的歌曲 发表的提问：
房地产企业把用于销售的房屋送于员工做不做销售收入会计分录
你好，做视同销售处理，缴纳增值税
38楼
2022-12-09 11:41:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 暖暖的 发表的提问：
商管公司给房地产开发企业销售和出租房子，出租房子需要交什么税
你好，交增值税，附加税，所得税，印花税，
39楼
2022-12-11 11:37:17
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暖暖的：回复紫藤老师 只要租出去一套房子就需要交印花税吗
2022-12-11 11:57:43
暖暖的：回复紫藤老师 租金是打给我们公司，我们给商户开发票还是房开企业开发票呢
2022-12-11 12:24:38
紫藤老师：回复暖暖的收款的一方开具发票，双方交印花税
2022-12-11 12:40:54
暖暖的：回复紫藤老师 半年房款1万，一万元是打入我们公司账户。我们收房开企业3％服务费，增值税怎么交
2022-12-11 12:57:15
暖暖的：回复紫藤老师 双方交印花税是指房开和我们，还是我们和商户
2022-12-11 13:16:33
紫藤老师：回复暖暖的付款方，收款方双方交印花税
2022-12-11 13:38:24
暖暖的：回复紫藤老师 付款方怎么交印花税呢，我只管我们吧
2022-12-11 14:04:45
紫藤老师：回复暖暖的你好，印花税是 财产租赁合同 1‰
2022-12-11 14:15:34
暖暖的：回复紫藤老师 半年房款1万，一万元是打入我们公司账户。我们收房开企业3％服务费，增值税怎么交
2022-12-11 14:32:38
紫藤老师：回复暖暖的如果是小规模，增值税是10000除以1.03*0.03
2022-12-11 14:43:39
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 王倩 发表的提问：
房地产公司与总代理销售方签订合同，支付销售佣金，怎么会计处理
借；销售费用 贷；银行存款
40楼
2022-12-11 11:52:55
全部回复
王倩：回复邹老师 每个月和售房公司接的佣金都有100多万，也是记销售费用吗？
2022-12-11 12:22:23
邹老师：回复王倩你好，是的
2022-12-11 12:52:13
王倩：回复邹老师 哦，谢谢！
2022-12-11 13:05:58
邹老师：回复王倩祝你学习愉快，工作顺利!
2022-12-11 13:20:37
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业预售房租，房产税怎么计算？房子没建好也要按预售的房产原值来缴纳房产税吗。
你好，你们是以租计征还是从价计征 是的，按照预售的来交
41楼
2022-12-11 12:14:59
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 2333333 发表的提问：
请问房地产企业自建房产转为自用，视同销售吗
这个是不视同销售的。
42楼
2022-12-12 10:02:22
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 遂宁乾宏 凌 发表的提问：
房地产销售房屋送家电账务处理
如果买房送的记销售费用。
43楼
2022-12-12 10:13:33
全部回复
遂宁乾宏 凌：回复方老师 假如销售款50万元，家电3万元，是混合销售，53万元按11%计算缴增值税一般纳税人账务处理：借销售费用3银行存款50万元贷主营业务收入477477.48 应交税费-应交增值税（销项）52522.52 结转成本 借主营业务成本 贷开发产品-住宅 库存商品-家电，请问老师对吗？谢谢
2022-12-12 10:31:35
方老师：回复遂宁乾宏 凌对的。
2022-12-12 10:48:05
遂宁乾宏 凌：回复方老师
2022-12-12 11:14:01
方老师：回复遂宁乾宏 凌
2022-12-12 11:35:23
余余老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 学堂用户h34p4d 发表的提问：
作业十、房地产开发企业销售房屋收入按照不含税金额计算的销项税与扣除土地成本后计算的销项税差额如何处理。
这个差额实际上就是土地成本乘以税率。 冲减营业成本即可。
44楼
2022-12-12 10:34:11
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
房地产企业，如果房子要卖要交哪些税？
您好 需要缴纳增值税 企业所得税 城建税 附加税 印花税 土地增值税
45楼
2022-12-12 10:58:47
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