您好，增值税，土地增值税，企业所得税。

一、房地产开发企业涉及了哪些房产税费 　　1、契税 　　应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%）。 　　2、印花税 　　应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率 　　印花税税额=土地使用权出让合同金额×5% 　　3、土地使用税 　　应纳税额=土地实际占用面积×适用税额 　　4、印花税 　　常见的合同如下： 　　印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5%＋建筑安装工程承包合同金额×0.3%＋借款合同金额×0.05% 　　5、增值税 　　增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。 　　注：《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目，适用简易计税。 　　6、城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加 　　预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税（7%或5%或1%）。 　　7、土地增值税（预缴） 　　预缴税额=（预收款—预缴增值税税款）×预征率 　　预征率：住宅为2%，非住宅一般为3%或者4% 　　8、印花税 　　印花税税额=商品房销售合同金额×5% 　　9、企业所得税 　　销售未完工开发产品取得的收入，先按预计计税毛利率（一般为15%）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。 　　待开发产品完工后，及时结算此前销售的实际毛利额，将其与预计毛利额之间的差额合并计入当年度应纳税所得额。

整包，那么你是整的工程项目作为开发成本。 以及前期的工程费、勘测费等

你好，包括材料，设备折旧，桩基，建安等方面的成本构成

房产开发企业哪些费用计入前期工程费 一、勘探费。包括地质勘探、地下文物勘探; 二、设计费。包括 总体规划设计费、施工图设计费、环境设计费、售楼中心设计费 三、地形图测绘费 四、开发项目可行性编制费 五、开发土地平整 六、开发土地清运费 七、回填土费用 八、放线费 房产开发企业哪些费用计入前期工程费 九、三通一平 包括临时用水、临时用电、临时用道路 十、开发场地围墙工程 十一、地基检测费、临时办公室建设费 十二、人防异地建设费 十三、城市基础配套费和绿化费 十四、墙改专项费 十五、招标代理费、服务费、公证费 十六、质量监督费 十七、合同鉴证费 十八、公共消防费、地震检测费、工程监理费用 十九、广告牌制作以及广告照明、广告牌电缆工程; 房地产企业前期费用计入什么科目 房地产企业前期费用计入“开发成本”(或生产成本)科目，会计分录为： 借：开发成本-前期工程费 贷：银行存款等 前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。 财政部关于印发《企业产品成本核算制度(试行)》的通知(财会〔2013〕17号)　　第二十六条 房地产企业一般设置土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、借款费用等成本项目。

你好，请看图片上的答案

主要是一些物业类的维修费用（因为没出售前的，还是要算公司的管理费用）