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房地产企业都有哪些会计业务
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ Yoki 发表的提问：
哪个行业的财务最有前途？听说房地产的出纳，会计工资都比较高
任何一个行业，都有高峰与低谷，房地产已经红火了十几年了。工资好
61楼
2022-12-15 12:02:59
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 孔静静 发表的提问：
大型房地产企业成本分摊方法有哪些
同学你好 占地面积法、直接成本法、层高系数法、建筑面积法、预算造价法
62楼
2022-12-18 11:30:32
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老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 像喵一般 发表的提问：
房地产企业转让旧房和一般企业转让旧房 扣除项目金额有哪些呢
房地产企业转让旧房可扣除项目： 1.房产原值 2.相关税费：如城建税，印花税等 一般企业转让旧房可扣除项目： 1.如果能提供购入时发票与契税发票，可据实扣除，如果不能提供，按评估价值扣除； 2.相关税费
63楼
2022-12-18 11:36:45
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老王老师：回复像喵一般您好，都是固定资产原值，再减去折旧，固定资产减值准备，税费等。
2022-12-18 12:17:11
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业的土地成本包括哪些
你好！看看这里 http://m.chinabaike.com/t/36249/2016/0131/4328855.html
64楼
2022-12-18 11:47:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 天使爱美丽 发表的提问：
请问应聘房地产企业主办会计应注意哪些问题？应怎样回答？
你好，主要是对相关核算过程，科目要熟悉，需要有相关行业的从业经验
65楼
2022-12-19 09:13:59
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天使爱美丽：回复邹老师 请问去应聘新成立的房地产企业，会计的工作流程是怎样的？
2022-12-19 09:30:26
邹老师：回复天使爱美丽你好，一般是申报，粘贴单据，做账，检查，出具报表等
2022-12-19 09:41:40
天使爱美丽：回复邹老师 您好，请问会计学堂有没有房地产企业做账的会计实操课，能把网址发下吗？
2022-12-19 10:02:26
邹老师：回复天使爱美丽http://lx.acc5.com/main_108/ 相关课程还在更新
2022-12-19 10:16:53
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 刻苦的雨 发表的提问：
房地产企业适用哪个会计准则
选择企业会计准则这个合适
66楼
2022-12-19 09:41:12
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刻苦的雨：回复maize老师 房地产企业建帐时把准则选错了，现在应该怎么处理？
2022-12-19 10:12:09
刻苦的雨：回复maize老师 用友T+软件，该如何调整准则呢？只能把账套删了重新建立是不？
2022-12-19 10:37:00
maize老师：回复刻苦的雨只能把账套删了重新建立是 是的，只能这样，
2022-12-19 11:01:48
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 黄月娇 发表的提问：
房地产一级开发企业出售土地形成的收入都需要缴纳哪些税
增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，印花税，土地增值税等
67楼
2022-12-19 09:56:59
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陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 王娜 发表的提问：
房地产企业都需要缴纳哪些税种？以及各税种缴纳规定，
你好！一、营改增后，房地产开发企业由营业税改为增值税，其他税种不变，涉及到的税种主要有增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，其中增值税、土地增值税、企业所得税是房企的3大税种，房地产开发企业的收费项目有几十种。 税率由原来的营业税5%改为增值税11%，单从税率方面看，税率有较大提高，但是由于增值税存在抵扣链条，只对增值额征税，而营业税是对全部营业额征税，所以从理论上讲，最终会降低整体税负。不过，如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票的话，则可能会导致企业整体的税负增加。因此，能否取得增值税专用发票以及今后的土地出让金能否可以纳入增值税抵扣范围将是企业税负增减的重要因素。
68楼
2022-12-20 08:34:48
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小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 一米阳光 发表的提问：
老师，没有在房地产企业干过，如果要去房地产企业上班，去面试前需要做哪些准备呢？比如需要了解哪些知识？谢谢！
麻烦老师给我个答案，谢谢！
69楼
2022-12-20 08:50:53
全部回复
小小刘老师：回复一米阳光你好，房地产公司其实说白了就是一个生产企业，只不过生产（建设）的是房子。但从税务上来说，房地产公司会涉及其他行业不会涉及的一些税费如：土地增值税。如果你要去面试的话，最好有建筑公司工作经验，或者懂建筑公司里面的流程和核算，再加上土地增值税税法的一些知识。
2022-12-20 09:31:38
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 粗犷的小鸽子 发表的提问：
房地产企业的开发成本会涉及到哪些内容，核算的具体方法有哪些，请举例说明
你好，根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本.正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本.编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.
70楼
2022-12-20 09:14:28
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 灵希月 发表的提问：
请问老师哪些企业会涉及土地使用税和房产税？
你好，有占用城镇范围的土地就需要缴纳土地使用税 有自用房产或出租房产，就会涉及房产税
71楼
2022-12-20 09:35:30
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 林 发表的提问：
老师，想请问一下房地产开发企业固定资产都可以核算哪些
和其他的行业是一样。
72楼
2022-12-20 09:54:00
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 进化论 发表的提问：
老师，房地产企业涉及的税种税率有哪些
你好，增值税9%、附加税12%、城镇土地使用税、土地增值税、印花税万分之五、所得税按照税局核定，一般是25%，土地使用税和土增税按照税局核定。
73楼
2022-12-21 09:04:30
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 呆萌的云朵 发表的提问：
房地产地企业的收率税种都有那些。从土地开如到销售
你好！看看这里的链接对你有帮助 http://m.sogou.com/web/uID=wq76kDIah9Qth-0D/v=5/type=1/sp=1/ct=160822133353/keyword=营改增后房地产地企业的率税种都有那些/id=6e5a6342-5db8-4452-828a-98d6d13beec7/sec=iB9Ju7JrJvjQkLj4Ag-8YA../dp=1/vr=30000909/tc?dp=1&key=营改增后房地产地企业的率税种都有那些&pno=1&g_ut=3&pid=sogou-clse-2996962656838a97&&e=1427&de=1is_per=0&pg=webz&clk=2&url=http://www.ocn.com.cn/dichan/201606/xerao16150651.shtml&f=0&vrid=30000909&linkid=0&wml=0&w=1347&mcv=72&pcl=247,403&sed=0&ml=1&sct=1
74楼
2022-12-21 09:15:02
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呆萌的云朵：回复晓海老师 老师能否简单的说一下税种税率是多少？比如增值税 11% 契税1%还有等 等 或那里有全面关于房地产的材料
2022-12-21 09:40:04
晓海老师：回复呆萌的云朵http://wk.baidu.com/view/48d9b6dcce2f0066f53322da#1 营业税别看现在营改增了
2022-12-21 10:03:12
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ start 发表的提问：
你好 老师 房地产行业都交哪些税种
增值税，城建税，教育附加，地方教育附加，印花税，土地增值税，城镇土地使用税，所得税
75楼
2022-12-21 09:27:30
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