老师，公司买的房增值税后出售转让的，确认为投资性房地产，需要计提缴纳房产税么？

非投资性房地产转化为公允价值模式的房地产 ，为什么 计入 其他综合收益而不是留存收益

老师，刚想起来，投资性房地产转换时，增值计入的其他综合收益，这部分需要确认递延吗？

甲房地产公司（以下简称甲公司）于2018年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租当日，该建筑物的账面余额为2000万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，预计净残值为0，2019年12月31日，甲公司评估发现该建筑物符合采用公允价值计量条件，决定当月开始对该建筑物采用公允价值模式进行后续计量，当日建筑物的公允价值为1830万元，2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1880万元，2021年12月31日的公允价值为1760万元，2022年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。 要求: （1）编制2018年12月31日，将自用建筑物转为投资性房地产的会计分录； （2）编制2019年投资性房地产收取租金、计提折旧及后续计量模式转换的账务处理； （3）编制2020年-2022年，投资性房地产公允价值计量及对外出售的账务处理。

为了出租而开始建造的房子是可以直接归属于投资性房地产吗？像这种情况是从房子开始建造时就计入投资性房地产还是等建造完出租时才能计入投资性房地产？

固定资产转投资性房地产（公允价值模式），溢价形成的资本公积； 在后续此投资性房地产又转回自用时，此部分资本公积怎么处理呀？

例题自建投资性房地产，为何是“开发产品”而不是“投资性房地产——在建”？