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办公大楼转入改建的会计分录
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 完美的紫菜 发表的提问:
某生产企业2017年转让一栋二十世纪末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为( )万元。 增值率=55÷345=15.94%<20%,为什么不是免税的?
你好,如果是普通标准住宅,增值率未超过20%是免土地增值的;这个是办公楼,不能不免税的;
241楼
2023-02-28 06:44:11
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 阿真 发表的提问:
单位办公楼维修所产生的费用应该怎么 做分录
你好,办公楼维修金额有多大?
242楼
2023-02-28 07:05:53
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
在建办公大楼很多发票未取得,怎样按暂估价结转固定资产
按照竣工结算价格暂估结转固定资产,到发票齐全时,根据实际金额调整
243楼
2023-02-28 07:23:02
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婷:回复袁老师 我做帐时,有票的都记入在建工程了,无票的是预付,那按暂估价结转固定资产后在建工程是为负数了怎么办
2023-02-28 07:54:15
袁老师:回复先暂估在建工程啊
2023-02-28 08:08:22
婷:回复袁老师 啊,老师,我12月没暂估在建工程,直接结转固定资产了,在建工程是负数,季报的财务报表都已经报了怎么办
2023-02-28 08:29:24
袁老师:回复没事的,下月补上就好了
2023-02-28 08:49:14
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 小燕子 发表的提问:
公司是建筑公司,自己拍地给自己造办公楼和宿舍楼应该怎么建帐,契税和印花税怎么入账,分录怎么做
自行建造固定资产,先计入在建工程科目进行归集,待完工或达到预定可使用状态,再转入固定资产科目。契税也计入在建工程,印花税一般直接结转损益。
244楼
2023-02-28 07:35:06
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小燕子:回复轶尘老师 契税不是可以计入无形资产的吗
2023-02-28 08:20:18
小燕子:回复轶尘老师 也要记入在建工程吗
2023-02-28 08:40:56
轶尘老师:回复小燕子先计入无形资产,建设期间无形资产摊销计入在建工程;
2023-02-28 08:54:01
小燕子:回复轶尘老师 摊销按工期摊销吗
2023-02-28 09:09:18
轶尘老师:回复小燕子按照预计使用年限摊销,在工期内摊销进在建工程,工期外进管理费用;
2023-02-28 09:29:31
小燕子:回复轶尘老师 好的
2023-02-28 09:56:54
小燕子:回复轶尘老师 谢谢
2023-02-28 10:26:47
轶尘老师:回复小燕子不客气。请打五星好评,谢谢。
2023-02-28 10:38:42
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 天道酬勤 发表的提问:
老师,为建造办公楼发生的工程款咋做分录
你好 借在建工程 贷银行存款
245楼
2023-02-28 08:02:59
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天道酬勤:回复玲老师 老师,在建工程的二级写啥
2023-02-28 08:15:52
玲老师:回复天道酬勤挺好,在建工程的明细科目就是办公楼
2023-02-28 08:41:52
天道酬勤:回复玲老师 老师,我们这个10来个小项目,不只有办公楼
2023-02-28 08:59:20
玲老师:回复天道酬勤在建工程的明细就是具体这个固定资产的名称,
2023-02-28 09:24:37
天道酬勤:回复玲老师 可以计管理费用吗
2023-02-28 09:35:02
天道酬勤:回复玲老师 现在这个固定资产名称确定不下来
2023-02-28 09:58:44
玲老师:回复天道酬勤,建办公楼的费用不能记管理费用?,
2023-02-28 10:20:32
天道酬勤:回复玲老师 可是老师我们现在10来个小项目,我不知道明细可以咋设置
2023-02-28 10:49:40
玲老师:回复天道酬勤您好,具体你建什么应该知道吧?如果您不知道,问一下您单位实际施工的人会告诉你具体要建什么,你的明细科目就用建的那个资产的名作明细科目
2023-02-28 11:11:09
天道酬勤:回复玲老师 我给你发图片,就只有合同
2023-02-28 11:37:05
玲老师:回复天道酬勤您好,工程内容那里就是要建的固定资产的名称
2023-02-28 11:57:14
天道酬勤:回复玲老师 我们这要建的固定资产你看图片我咋写
2023-02-28 12:08:33
玲老师:回复天道酬勤您好,借在建工程,然后填写工程内容,上面那些名字贷银行存款
2023-02-28 12:22:04
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 高高的摩托 发表的提问:
某公司将三层办公楼扩建为四层,办公楼原值为1000万元,已提折旧额为400万元,改良过程中以银行存款支付改良支出120万元,拆除部分取得变价收入20万元存入银行。
你好 借,在建工程600 借,累计折旧 400 贷,固定资产1000 借,在建工程120 贷,银行存款120 借,银行存款20 贷,在建工程20
246楼
2023-03-01 07:32:06
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高高的摩托:回复立红老师 感谢老师/:lvu
2023-03-01 07:50:11
立红老师:回复高高的摩托不客气的,祝您学习愉快,如果对老师的回复满意,请给老师一个好评,谢谢。
2023-03-01 08:03:48
高高的摩托:回复立红老师 好的老师!
2023-03-01 08:27:14
立红老师:回复高高的摩托好的,祝您学习愉快
2023-03-01 08:38:33
高高的摩托:回复立红老师 老师,还可以问您一道题吗?
2023-03-01 09:05:10
立红老师:回复高高的摩托你好同学,学堂规定,不同的问题 是需要重新发起提问的,抱歉,
2023-03-01 09:29:54
高高的摩托:回复立红老师 2016年1月8日,甲公司购入丙公司发行的公司债券,该笔债券于2015 年7月1日发行,面值为2500万元,票面利率为4%。上年债券利息于下年 初支付。甲公司将其划分为交易性金融资产,支付价款为2600万元(其中包含已宣告发放的债券利息50万元),另支付交易费用3万元。 2016年2月5日,甲公司收到该笔债券利息50万元。2017年年初,甲公司收到债券利息100万元。 假定 2016 年 6 月 30 日,甲公司购买的该笔债券的市价为 2 580 万元;2016 年 12 月 31 日,甲公司购买的该笔债券的市价为 2 560 万元
2023-03-01 09:56:48
高高的摩托:回复立红老师 好的,老师,谢谢您,从哪评价?
2023-03-01 10:08:46
立红老师:回复高高的摩托不客气的,祝您学习愉快,如果对老师的回复满意,请给老师一个好评,谢谢。
2023-03-01 10:34:10
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 496442316 发表的提问:
甲公司是一家投资控股型的上市公司。拥有从事各种不同业务的子公司。 (1)甲公司的子公司 乙公司是一 家建筑承包商,专门从事办公楼设计和建造业务。20x7年2月1日,乙公司与戊公司签订办公楼建造合同,按照戊公司的特定要求在戊公司的土地上建造一栋办公楼。 根据合同的约定,建造该办公楼的价格为8 000万元,乙公司分三次收取款项,分别于合同签订日、完工进度达到50%、竣I验收日收取合同造价的20%、30%、 50%。 工程于20x7年2月开工,预计于20x9年底完工。乙公司预计建造上述办公楼的总成本为6 500万元,截至20x7年12月31日止,乙公司累计实际发生的成本为3900万元。乙公司按照累计实际发生的成本占预计总成本的比例确定履约进度。 老师这道题的分录应该如何做?
首先是完工进度3900/6500=60% 借:主营业务成本 3900 贷:合同履约成本 3900 借:应收账款 4800 贷:主营业务收入 4800
247楼
2023-03-01 07:42:43
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 肆仟士 发表的提问:
我所在的企业,2013年建大楼,2014年基本达到使用状态,但是我看会计并没有把在建工程转入固定资产,请问是因为在建大楼的时候很多工程款项没有结清吗?还是在什么时候在建工程转入固定资产呢?
你好,工程达到预计可以使用状态就需要转为固定资产,而与款项是否结清没有关系的
248楼
2023-03-01 08:00:00
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 金尘 发表的提问:
销售自用的办公楼取得收入15750万元,该办公楼系甲公司于2014年6月自建的,入账价值5000万元,预计使用20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧,甲公司选择按简易计税方式纳税。 编制上述业务的会计分录
您好,分录,借;现金或者银行存款,15750万元,贷:固定资产清理,15750/(1+5%)=15000万元,应交税费-应交增值税-销项,15750*5%/(1+5%)=750万元。
249楼
2023-03-02 07:08:43
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.21w
引用 @ 静意 发表的提问:
餐饮行业单位,租的办公楼,分别装修与消防施工,请的2家装修公司,金额比较大 付款时怎么做分录?是不起还有摊销?
你好,借长期待摊费用,贷银行存款,两家都是合到一块儿的,然后完工的次月开始分摊,借销售费用贷,长期待摊。
250楼
2023-03-02 07:24:07
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 风为裳 发表的提问:
请问办公家具摊销及办公楼装修摊销时如何做分录?
借;管理费用等科目 贷;累计折旧 或长期待摊费用
251楼
2023-03-02 07:43:54
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ Ð `ω゜ 发表的提问:
XY公司2016年6月1日从银行借入2000000元,年利率12%,期限三年,用于办公楼的改建,工程在第一年末完工,利息按月支付。 要求:编写借入款项、每月支付利息、到期偿还利息的会计分录。
同学你好 1; 借,银行存款2000000 贷,长期借款2000000 第一年每月利息 借,在建 工程20000 贷,银行存款20000 第二,第三年每月支付利息 借,财务费用20000 贷,银行存款 还款 借,长期借款2000000 贷,银行存款2000000
252楼
2023-03-02 07:52:21
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Sunshine婷 发表的提问:
公司租赁办公楼装修的部分材料,还广告招牌是要自己单独买的,我要怎么做分录材料17200,招牌10000多
您好!借:长期待摊费用-装修材料27200 贷:现金27200
253楼
2023-03-02 07:59:59
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 飞雪 发表的提问:
我们公司代理轻钢建别墅,然后我们从厂家发货轻钢材料自己建办公楼,商家赠送的轻钢部分材料,赠送的部分我应该怎么做分录?
如果赠送,是买二赠一之类的,直接一起记入工程物资就可以了。如果是单独赠送,则:借:工程物资贷:营业外收入
254楼
2023-03-05 09:27:10
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 哦买嘎 发表的提问:
公司承包了一个办公楼,购进,钢筋盘条4455,水泥1400。该怎么做分录
你好,借:工程施工-原材料 贷:现金
255楼
2023-03-05 09:35:31
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