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办公大楼转入改建的会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 追寻的黑米 发表的提问：
甲投资者投入现金10万元，存入银行，乙投资者以一栋全新办公楼投入，价值50万元，会计分录怎么写
你好 借：银行存款 10万 固定资产 50万 贷：实收资本—甲 10万 实收资本—乙  50万 
196楼
2023-02-13 08:12:12
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小潘潘 发表的提问：
行政单位，建设一栋办公楼，总投资200万元，经地方发改委立项，本年度分四次累计支付工程进度款145万元，未收到发票，会计分录如何做？工程核算是否要独立建帐？
您好，行政单位，建设一栋办公楼，总投资200万元，本年度分四次累计支付工程进度款145万元，未收到发票，会计分录借：预付账款，145万元，贷：银行存款，145万元。工程核算不要独立建帐，记入在建工程，就行了。
197楼
2023-02-13 08:29:59
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糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ （ssq）梦 发表的提问：
某生产企业2017年转让－栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（　）万元。 A.16.5 B.22.5 C.25.5 D.14.5
应缴纳的土地增值税为 （400-800*0.4-25）*30%=16.5 增值率=55/（320+25）=15.9% 小于50%，按30%税率计算
198楼
2023-02-14 07:56:55
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（ssq）梦：回复糖果老师 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率为30%，求增值率，是看有没有超过百分之五十，对吗？
2023-02-14 08:24:40
糖果老师：回复（ssq）梦嗯嗯是的是的，您的理解是正确的。
2023-02-14 08:41:40
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.45w
引用 @ 支付宝的支就是我的姓 发表的提问：
、某生产企业2021年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办 公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。 A.16.5 B.22.5 C.25.5 D.14.5
重置成本是8000*40%=320 可以扣除320+25=345 增值额400-345=55 增值率55/345*100%=15.94% 缴纳土地增值税55*30%=16.5
199楼
2023-02-14 08:04:46
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支付宝的支就是我的姓：回复暖暖老师 前面都懂，在算出增值率15.94%有啥用？随后就用55×30%了呢？
2023-02-14 08:46:46
暖暖老师：回复支付宝的支就是我的姓这里选择土地增值税的税率根据增值率
2023-02-14 09:10:10
支付宝的支就是我的姓：回复暖暖老师 还是不懂老师，根据这个15.94%咋就确定了30%。根据啥？
2023-02-14 09:25:00
暖暖老师：回复支付宝的支就是我的姓你看看土地增值税的税率表
2023-02-14 09:42:31
支付宝的支就是我的姓：回复暖暖老师 我手里没有书，比如考试上哪知道啊
2023-02-14 10:04:13
暖暖老师：回复支付宝的支就是我的姓按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%. 　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%. 　　
2023-02-14 10:23:18
暖暖老师：回复支付宝的支就是我的姓考试一般会给你的这个税率
2023-02-14 10:48:59
支付宝的支就是我的姓：回复暖暖老师 老师还麻烦问下，我问得那个题来说。15.94%是55占345的比例？
2023-02-14 11:04:15
暖暖老师：回复支付宝的支就是我的姓你说的这个我不清楚呢
2023-02-14 11:22:49
支付宝的支就是我的姓：回复暖暖老师 就是税率15.94%直接按30%计算，我还是不知道咋来的？税率表扣除50%的部分30%这个咋根据的？
2023-02-14 11:41:13
暖暖老师：回复支付宝的支就是我的姓税率表增值率在50以下，税率是30%
2023-02-14 11:52:23
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梅林贵人 发表的提问：
老师好，用来建办公楼的土地，也计入在建工程吗
你好，是单独计入无形资产核算。
200楼
2023-02-14 08:24:08
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梅林贵人：回复立红老师 办证交的印花税，耕地使用税，契税计入什么科目？
2023-02-14 08:49:04
立红老师：回复梅林贵人你好，计入无形资产中的。
2023-02-14 09:17:46
梅林贵人：回复立红老师 刚才一个老师说计入在建工程
2023-02-14 09:36:42
立红老师：回复梅林贵人你好，如果是取得土地时支付的，是与土地的款项一起计入无形资产的。
2023-02-14 09:50:52
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 爱乐 发表的提问：
公司承租的办公楼，租金10000元。对方说所有税费由我方承担，对方给个最低的租金。我的账务怎么处理呀？都需要缴纳哪些税费。会计分录都怎么做呀？
出租不动产，涉及增值税，附加税，印花税等 ，咱公司可以凭协议到税务代开发票入账，税费原则上由出租方承担的，我方付税后，可以直接列入营业外支出！
201楼
2023-02-14 08:44:08
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爱乐：回复老江老师 道理我明白，可是实际的账务处理，老师能写出来吗。不太会写。
2023-02-14 09:15:24
老江老师：回复爱乐因为这个税不能咱公司承担，所以 借 营业外支出 贷 现金或银行存款
2023-02-14 09:38:07
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 。。 发表的提问：
公司的办公楼和厂房都是城投出资建的，五年之内根据审计局确认的总投资额每年支付租金，五年后按总投资额回购，租金怎么做会计分录，五年期满回购后的不动产又怎么记账
你好，租金包括在投资额内吗？是期满公司回购吗
202楼
2023-02-14 09:05:59
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。。：回复王瑞老师 租金不在投资额内 期满回购
2023-02-14 10:00:18
。。：回复王瑞老师 投资额假设是4千万，我们按4千万的10%缴纳租金
2023-02-14 10:20:37
王瑞老师：回复。。你好，建成固定资产 借：固定资产 贷：长期应付款 付租金 借：财务费用 贷：银行存款 回购借：长期应付款 贷：银行存款
2023-02-14 10:46:59
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ 学堂用户jypna8 发表的提问：
2.管理用房屋:3月交付使用的一幢新办公楼,原值8000000元,预计可使用30年,预计净残值 260 000 元。 .根据年限平均法列式计算该办公楼的年折旧额、年折旧率、预计净残值率以及4月应提取的折旧额,并编制相应的会计分录。
您好 年折旧额(8000000-260000)/30=258000 年折旧率258000/8000000=0.03225 预计净残值率260000/8000000=0.0325 4月应提取的折旧额258000/12=21500 借：管理费用 21500 贷：累计折旧21500
203楼
2023-02-15 07:32:03
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 含蓄的泥猴桃 发表的提问：
租赁的办公楼的物管费和电梯费预付了3个月的费用，这个我该怎么写这三个月的会计分录？
你好 借 预付账款 贷 银行存款 再每月做 借 管理费用 贷 预付账款
204楼
2023-02-15 07:53:41
全部回复
果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ 眯眯眼的战斗机 发表的提问：
A公司装修办公楼费用100万元系经营租赁所用租期十年怎么写会计分录怎么按月摊销装修费
每月摊销装修费为100万/10/12 计入管理费用装修费
205楼
2023-02-15 08:21:46
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ Outsider . 发表的提问：
公司购买的办公大楼现在正在装修，需要先把大楼计入固定资产吗，装修费用怎么办呢
是的。装修费用计入在建工程科目， 完工后转入固定资产科目。
206楼
2023-02-15 08:26:59
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Outsider .：回复方亮老师 现在办公大楼花了2000万，装修费用还没确定，我先把2000万计入固定资产，装修费用计入在建工程还是一起都计入在建工程等装修完在一起计入固定资产啊
2023-02-15 09:04:34
方亮老师：回复Outsider .一起都计入在建工程等装修完在一起计入固定资产
2023-02-15 09:33:22
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 冰淇林 发表的提问：
老师,公司筹建期办公楼购买的电线 电缆怎么入账?
公司筹建期办公楼购买的电线 电缆可以计入开办费
207楼
2023-02-16 07:17:27
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冰淇林：回复紫藤老师 设什么明细科目好呢?
2023-02-16 07:28:21
紫藤老师：回复冰淇林计入管理费用-开办费
2023-02-16 07:54:27
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Zyy 发表的提问：
公司转账给员工的钱，用来购买办公用品，这笔转账的会计分录是什么
借 其他应收款 贷银行存款
208楼
2023-02-16 07:43:11
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Zyy：回复紫藤老师 其他应付款可以吗
2023-02-16 08:06:24
紫藤老师：回复Zyy其他应付款不可以
2023-02-16 08:24:51
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 仓颉 发表的提问：
请问购买水泥、机器等用于建办公楼、厂房的物资时，购买时和领用时的会计分录怎么做？进项税在领用时还能抵扣吗？
你好 购进，借；工程物资，应交税费——应交增值税（进项税额），贷；银行存款等科目 购进就可以抵扣 领用，借；在建工程，贷；工程物资
209楼
2023-02-16 07:59:48
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仓颉：回复邹老师 那领用时的金额是不是购入时的不含税价
2023-02-16 08:19:06
邹老师：回复仓颉你好，是的，进项抵扣了那领用 就是不含增值税购进价款的
2023-02-16 08:33:38
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 融智财税 发表的提问：
请问石油工程公司，自购地但还没办手续就已经开始开工自建厂户办公楼等，发生的费用是计入在建工程吗？
你好，是的这个是可以计入在建工程，后续补上手续问题
210楼
2023-02-16 08:26:59
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融智财税：回复小洪老师 厂房、办公楼还有其它建筑二级科目是分开计对吗
2023-02-16 08:48:42
融智财税：回复小洪老师 但是这些建筑是一个合同，按项目做可以吗
2023-02-16 09:13:32
小洪老师：回复融智财税你好，这些都是要分开计量的，有些属于固定资产有些属于在建工程，在资产负债表这是两个会计科目
2023-02-16 09:27:24
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