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办公大楼转入改建的会计分录
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 东东? 发表的提问：
筹建期办公楼装修应该计入什么？在建工程-办公楼，还是长期待摊？
您好！如果是自己的办公楼可以计入在建工程。如果是租赁别人的，建议计入长期待摊。
181楼
2023-02-08 08:09:25
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.21w
引用 @ 过期小孩 发表的提问：
请问经营租入的办公大楼，改建过程中的成本要通过在建工程核算吗？如果不通过在建工程的话要先经过什么科目归集吗
不用 金额大长期待摊费用就可以
182楼
2023-02-08 08:35:53
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ 靓丽的电源 发表的提问：
我们租赁的办公楼想部分转租，转租部分的税大慨应该是多少
您好 一般纳税人不动产租赁 增值税税率9%
183楼
2023-02-08 08:41:59
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 李慧玲 发表的提问：
老师，租用产房和办公楼改扩建后能不能入固定资产？
不能哦 计入长期待摊费用
184楼
2023-02-09 07:56:38
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.45w
引用 @ 你的峰峰 发表的提问：
星海公司自建的办公楼于2x09年12月10日投入使用，实际建造成本为12 800万元，预计使用年限为30年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2x13年12月31日， 星海公司为该办公楼计提减值准备1560万元，预计净残值和预计使用年限未发生变动。因星海公司启用了新的办公楼，原办公楼于2x15年6月5日停止自用并经董事会决议将该办公楼用于对外出租。2x15年6月20 日，星海公司与C公司签订经营租赁协议，将办公楼出租给C公司使用，租期为3年，租赁期开始日为2x15年7月1日。星海公司对投资性房地产采用成本模式计量。2x18年7月1日， 租赁期届满，星海公司以8500万元的价款将办公楼售出，假定不考虑相关税费。 ①计算截止转换日办公楼的累计折旧 ②编制自用办公楼转换为对外出租的会计分录 ③计算截至出售日办公楼的累计折旧。 ④编制出售办公楼的会计分录。
1.减值前计提折旧 （12800-200）/30*4=1680
185楼
2023-02-09 08:22:07
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暖暖老师：回复你的峰峰减值后每年计提折旧（12800-200-1680-1560）/26=360
2023-02-09 09:03:33
暖暖老师：回复你的峰峰出租前累计折旧 1680+360*1.5=2220
2023-02-09 09:14:10
暖暖老师：回复你的峰峰2借投资性房地产12800 累计折旧2220 固定资产减值准备1560 贷固定资产12800 投资性房地产累计折旧2220 投资性房地产减值准备1560
2023-02-09 09:27:21
你的峰峰：回复暖暖老师 还有最后两个问题老师
2023-02-09 09:47:50
你的峰峰：回复暖暖老师 谢谢您了
2023-02-09 10:03:50
暖暖老师：回复你的峰峰3.出售前的累计折旧是 360*3+2220=3300
2023-02-09 10:31:08
暖暖老师：回复你的峰峰4借银行存款8500 贷其他业务收入8500
2023-02-09 10:46:47
暖暖老师：回复你的峰峰借其他业务成本7940 投资性房地产累计折旧3300 投资性房地产减值准备1560 贷投资性房地产12800
2023-02-09 10:59:46
暖暖老师：回复你的峰峰我已经做完了，如果满意，麻烦给予五星好评
2023-02-09 11:29:12
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ 高大的美女 发表的提问：
本月建造办公楼领用甲材料一批,实际成本60万元,增值税7.8万元会计分录
同学你好 借在建工程-原材料-甲材料60 借进项7.8 贷原材料67.8
186楼
2023-02-09 08:38:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 卡尔 发表的提问：
老师，我们公司准备再盖一栋办公大楼，现在发生的土建费和混凝土费用怎么做分录？
你好，我们公司准备再盖一栋办公大楼，现在发生的土建费和混凝土费用 借：在建工程 贷：银行存款等科目
187楼
2023-02-10 07:58:33
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卡尔：回复邹老师 对方开了发票。
2023-02-10 08:20:56
邹老师：回复卡尔你好，我们公司准备再盖一栋办公大楼，现在发生的土建费和混凝土费用 借：在建工程 贷：银行存款等科目 （是针对这个回复有什么疑问吗）
2023-02-10 08:37:31
卡尔：回复邹老师 老师，土建费用是包给个人的，他开了一张普票。混凝土公司开了一张专票。如何做分录？
2023-02-10 08:49:59
邹老师：回复卡尔你好，如果是一般纳税人单位 借：在建工程（土建费%2B混凝土不含税金额） 应交税费—应交增值税（进项税额）（混凝土进项税额） 贷：银行存款等科目
2023-02-10 09:02:49
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Smile 发表的提问：
公司筹办期间，建造厂房，办公楼，怎么做账，分录？
你好，可以计入管理费用-开办费 ,金额大的计入长期待摊
188楼
2023-02-10 08:16:48
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Smile：回复紫藤老师 可以入在建工程吗？
2023-02-10 08:31:19
紫藤老师：回复Smile建造厂房，办公楼可以入在建工程
2023-02-10 08:59:49
Smile：回复紫藤老师 好的，除了建造厂房，办公楼，购买固定资产，其余都可以入开办费？
2023-02-10 09:21:52
紫藤老师：回复Smile开办费是指企业在筹建期间发生的费用，包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。
2023-02-10 09:33:02
Smile：回复紫藤老师 那买固定资产，就是还是入固定资产咯？
2023-02-10 09:43:29
紫藤老师：回复Smile买固定资产，就是入固定资产
2023-02-10 10:11:49
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
办公室和售楼处在一栋楼内，该大楼发生的电费计入哪个科目
您好，可以按占用面积比例进行分配，分别记入管理费用和销售费用。
189楼
2023-02-10 08:35:59
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ Outsider . 发表的提问：
公司新购买的办公大楼，现在在装修，装修部分的进项发票可以全额抵扣吗？现在办公大楼与装修费用都记在在建工程
根据2016年第15号公告规定：纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。
190楼
2023-02-12 09:15:57
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Debbie 发表的提问：
企业自有办公楼对外出租缴纳会计分录怎么做呢，谢谢房产税，
企业自有办公楼对外出租缴纳房产税，会计分录要怎么做
191楼
2023-02-12 09:39:11
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宋生老师：回复Debbie您好！如果你是计提的就多做以下分录 借:管理费用-房产税 贷:应交税金-应交房产税 如果你是缴纳后再做帐分录如下: 借:应交税金-应交房产税 贷:银行存款等
2023-02-12 09:53:00
Debbie：回复宋生老师 答案为什么说用营业税金及附加
2023-02-12 10:09:16
宋生老师：回复Debbie您好！可能是企业会计制度与小企业会计制度的区别造成的 小企业会计制度一般是计入营业税金及附加。企业会计制度的有一些计入管理费用。
2023-02-12 10:33:35
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 想人陪的彩虹 发表的提问：
2017年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将一栋办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期开始日为2018年1月1日，租赁期为5年，月租金为10万元，每月收取一次。出租时该办公楼的原值为1600万元，已提折旧300万元，已提减值准备100万元，尚可使用年限20年。采用直线法折旧。甲公司按照成本模式进行后续计量。2018年1月31日收取第一次租金，假设不考虑相关税费。要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录。（金额单位以万元表示）（1）2018年1月1日租赁时（2）2018年1月31日收取租金时：
借，投资性房地产   1600 累计折旧  300 贷，固定资产  1600 投资性房地产累计折旧  300 借，银行 存款  10 贷，其他业务收入  10
192楼
2023-02-12 09:50:57
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 贪玩的草丛 发表的提问：
5月18日签订租赁协议，将企业一栋办公楼都出轨，天方足球俱乐部使用。租期为四年，采用直线式计提折旧，经常值为零杆起杆按办公楼的账面余额为1500万元。已提折旧950万元，采用成本模式核算。5月20日收取第一年租金收入二百万元5月31日。计算当年累计折旧。要求编织突出办公楼，收到资金合计提当年折旧的会计分录。
你好 1 借，投资性房地产550 借，累计折旧950 贷，固定资产1500 贷，投资性房地产累计折旧550 2.收租金 借，银行存款200 贷，基他业务收入200 3折旧 借，其他业务成本137.5 贷，累计折旧137.5
193楼
2023-02-12 10:03:37
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 简简单单 发表的提问：
老师在建工程厂房、办公楼、宿舍楼转入固定资产的流程是怎么样的？？？
你好，办理了竣工决算就可以从在建工程转为固定资产核算
194楼
2023-02-12 10:18:00
全部回复
简简单单：回复邹老师 不需要等到办了房产证之后吗？？
2023-02-12 10:43:47
邹老师：回复简简单单你好，办理了竣工就算手续就可以转到固定资产 当然也需要及时去办理房产证的
2023-02-12 11:11:52
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 婷 发表的提问：
正在建的办公大楼安装中央空调计在建工程还是固定资产
你好，计入在建工程
195楼
2023-02-13 07:46:12
全部回复
婷：回复邹老师 如果在一个业务里分别做几笔凭证，有预付账款有应付账款两个科目能统一用预付账款处理吗
2023-02-13 08:12:30
邹老师：回复婷你好，如果是同一家的，可以的
2023-02-13 08:30:38
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