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房地产开发公司材料会计基础
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 风云 发表的提问:
房地产公司半年多发生了100万白条子费用,会计实务所做的帐,怎么给处理掉?
如果能补发票就补吧,不能所得税汇算前调增
256楼
2023-02-27 08:05:06
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,房地产开发公司,预收房款印花税的计提基数是什么?
签订购销合同按照购销合同缴纳印花税,合同金额乘以万分之三, 单纯收款这笔业务不缴纳印花税。
257楼
2023-02-27 08:21:00
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UU老师
职称:中级会计师,初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.1w
引用 @ 阔达的蜡烛 发表的提问:
个人有一间门面,现在租给一家房地产公司,他们要求我开发票,我开发票以后会被扣几个点
您好,个人出租房屋执行综合税率,根据租金金额和开票种类(专票、普票)有不同档税率,您可以咨询当地税务。如北京市月租金10万以下综合税率2.5%,月租金10万以上综合税率4%
258楼
2023-02-28 07:34:09
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小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 自由人 发表的提问:
老师,房地产公司开买房给个人需要开发票吗?看什么发票?
你好,需要开具发票 开普通发票
259楼
2023-02-28 07:47:46
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自由人:回复小惑老师 什么时间才能开呢?
2023-02-28 08:06:56
小惑老师:回复自由人你出售的时候就可以开具发票了
2023-02-28 08:20:35
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 六①九同学 发表的提问:
房地产公司开发票需要开几张呢?都哪几张?
你好,预售阶段开不征税发票零税率,交房时候开征税发票9%
260楼
2023-02-28 08:09:19
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六①九同学:回复宇飞老师 也是开的增值税发票吗?
2023-02-28 08:41:14
六①九同学:回复宇飞老师 疫情期间就是今年房地产公司还是按9%开具增值税发票吗?
2023-02-28 09:02:18
宇飞老师:回复六①九同学对啊,一般纳税人就是9%
2023-02-28 09:16:30
六①九同学:回复宇飞老师 这样开的可以吗?
2023-02-28 09:28:56
宇飞老师:回复六①九同学右下角备注不全,还要由面积、总价等信息。
2023-02-28 09:53:31
六①九同学:回复宇飞老师 是不是还要有身份证号,购买人名字?
2023-02-28 10:09:36
六①九同学:回复宇飞老师 老师,你有没有这个发票模板,给我发一份
2023-02-28 10:31:50
宇飞老师:回复六①九同学对啊,如果由共有人需要这个。左上角也要有身份证号。不好意思,没有模板呀,把这些信息补上即可。
2023-02-28 10:58:54
宇飞老师:回复六①九同学根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)第四条规定,销售不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写),“单位”栏填写面积单位,备注栏注明不动产的详细地址。
2023-02-28 11:11:31
六①九同学:回复宇飞老师 好的,谢谢老师
2023-02-28 11:25:45
宇飞老师:回复六①九同学不客气,满意请五星好评哈。
2023-02-28 11:37:52
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 静若繁华 发表的提问:
老师,我刚进入一个房地产公司,而且公司正在筹备 我怎么接手公司的会计工作?需要做写什么
你好,无非就是根据实际发生的经济业务作出相应的账务处理
261楼
2023-02-28 08:20:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
刚去房地产公司做会计,要怎么做账
根据实际发生的经济业务进行账务处理 如果你对房地产行业会计特点不了解,一两句话也是说不清楚的
262楼
2023-03-01 07:22:40
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 往昔 发表的提问:
明天第一天去房地产公司做会计,跟前任会计交接需要注意哪些?
您好,一、会计人员工作调动或者因故离职,必须将本人所经管的会计工作全部移交给接替人员。没有办清交接手续的,不得调动或者离职。 二、接替人员应当认真接管移交工作,并继续办理移交的未了事项。 三、会计人员办理移交手续前,必须及时做好以下工作: (一)已经受理的经济业务尚未填制会计凭证的,应当填制完毕。 (二)尚未登记的帐目,应当登记完毕,并在最后一笔余额后加盖经办人员印章。 (三)整理应该移交的各项资料,对未了事项写出书面材料。 (四)编制移交清册,列明应当移交的会计凭证、会计帐簿、会计报表、印章、现金、有价证券、支票簿、发票、文件、其他会计资料和物品等内容;实行会计电算化的单位,从事该项工作的移交人员还应当在移交清册中列明会计软件及密码、会计软件数据磁盘(磁带等)及有关资料、实物等内容。 四、会计人员办理交接手续,必须有监交人负责监交。一般会计人员交接,由单位会计机构负责人、会计主管人员负责监交;会计机构负责人、会计主管人员交接,由单位领导人负责监交,必要时可由上级主管部门派人会同监交。 五、移交人员在办理移交时,要按移交清册逐项移交;接替人员要逐项核对点收。 (一)现金、有价证券要根据会计帐簿有关记录进行点交。库存现金、有价证券必须与 会计帐簿记录保持一致。不一致时,移交人员必须限期查清。 (二)会计凭证、会计帐簿、会计报表和其他会计资料必须完整无缺。如有短缺,必须 查清原因,并在移交清册中注明,由移交人员负责。 (三)银行存款帐户余额要与银行对帐单核对,如不一致,应当编制银行存款余额调节 表调节相符,各种财产物资和债权债务的明细帐户余额要与总帐有关帐户余额核对相符;必 要时,要抽查个别帐户的余额,与实物核对相符,或者与往来单位、个人核对清楚。 (四)移交人员经管的票据、印章和其他实物等,必须交接清楚;移交人员从事会计电 算化工作的,要对有关电子数据在实际操作状态下进行交接。 六、会计机构负责人、会计主管人员移交时,还必须将全部财务会计工作、重大 财务收支和会计人员的情况等,向接替人员详细介绍。对需要移交的遗留问题,应当写出书 面材料。 七、交接完毕后,交接双方和监交人员要在移交注册上签名或者盖章,并应在 移交注册上注明:单位名称,交接日期,交接双方和监交人员的职务、姓名,移交清册页数 以及需要说明的问题和意见等。 移交清册一般应当填制一式三份,交接双方各执一份,存档一份。 八、接替人员应当继续使用移交的会计帐簿,不得自行另立新帐,以保持会计 记录的连续性。 九、会计人员临时离职或者因病不能工作且需要接替或者代理的,会计机构负责人、会计主管人员或者单位领导人必须指定有关人员接替或者代理,并办理交接手续。 临时离职或者因病不能工作的会计人员恢复工作的,应当与接替或者代理人员办理交接手续。 移交人员因病或者其他特殊原因不能亲自办理移交的,经单位领导人批准,可由移交人员委托他人代办移交,但委托人应当承担本规范第三十五条规定的责任。 十、单位撤销时,必须留有必要的会计人员,会同有关人员办理清理工作,编制决算。未移交前,不得离职。接收单位和移交日期由主管部门确定。 单位合并、分立的,其会计工作交接手续比照上述有关规定办理。 十一、移交人员对所移交的会计凭证、会计帐簿、会计报表和其他有关资料的合法性、真实性承担法律责任。
263楼
2023-03-01 07:42:26
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往昔:回复王雁鸣老师
2023-03-01 08:06:56
往昔:回复王雁鸣老师 谢谢老师
2023-03-01 08:27:51
王雁鸣老师:回复往昔您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2023-03-01 08:44:54
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
女生做理财投资公司的会计好还是做房地产公司的会计好?前途如何?
这个没有绝对的,关键靠自己的努力
264楼
2023-03-01 08:05:00
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问:
我是房地产公司会计,我们给客户转介绍费怎么做账
您好!计入销售费用-介绍费。
265楼
2023-03-01 08:18:00
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 嘟嘟 发表的提问:
房地产公司要清算,会计要做什么准备工作
1.清算时间 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 2.清算期限 对于符合清算条件,应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。
266楼
2023-03-02 07:42:11
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
我刚会计本科毕业请问是到私人投资公司上班好?还是到房地产公司做会计好?请指导一下
个人建议房地产公司比较好~~~~~~~
267楼
2023-03-02 08:03:58
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 画笔 发表的提问:
老师,我明天要云应聘一家房地产公司会计,需要做些什么准备
你好,首先你要有扎实的会计基础,然后可以看看房地产的实操,了解经常用到的会计科目
268楼
2023-03-02 08:17:59
全部回复
王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 发表的提问:
新来一个房地产公司一周,财务一把住院一周,工作中总让下属带我,我是新手会计,我要不要去看看她
你好,可以去看看的呢,联络一下感情
269楼
2023-03-05 09:10:37
全部回复
。:回复王晶老师 你好老师!一般买点什么比较好?花多少钱合适
2023-03-05 09:30:43
。:回复王晶老师 如果是您的话会怎么处理,她家不缺钱应该,上海人
2023-03-05 09:42:50
王晶老师:回复因为你也是刚到公司,他既然都是一把手了也可定不差钱,拿点平时你们那边看人带的水果,或者牛奶就行
2023-03-05 10:00:45
。:回复王晶老师 怕太少人200块钱买东西人家看不上
2023-03-05 10:27:02
王晶老师:回复生病了你去看总归是心意到了就行,这样也不行咱到她公司钱没挣到,也不用本都进去呢,没啥看上看不上的,去了就行
2023-03-05 10:37:45
可可老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ Y 发表的提问:
要去房地产公司面试 需要注意什么东西 没有房地产会计方面经验?
房地产公司的特点是预缴,增值税及附加以及土增都是在取得预收款收入时候换为不含税金额预缴。从阶段上来分,拿到地就涉及到土地使用税。后面开发销售涉及到预缴。所得税季度预缴。
270楼
2023-03-05 09:26:36
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