首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产开发公司材料会计基础
分享
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 坚强的吐司 发表的提问：
房地产开发企业项目已完工，平时有些外墙修缮等等的修补工程，外购的建筑材料能入账吗？土增清算时，税所说没有施工资质的不能进建筑材料票，是这样的吗？
你好，同学。 可以入账的，是的，这部分税法上不认可。
286楼
2023-03-09 07:08:06
全部回复
小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 结实的嚓茶 发表的提问：
齐老师您好！很高兴迂到您！向您请教房地产开发公司甲供材会计核算，施工企业收入是否包括材料这一部分？谢谢
你好，施工企业要根据签订的合同来判断，合同中不包含核算的时候就不包含，包含核算的时候要包含，甲方要开票给你当入账
287楼
2023-03-09 07:26:27
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 蓝天 发表的提问：
房地产开发公司取得一块土地给分公司开发商品房，总公司和分公司应如何做账？
总公司的处理是 借，其他应收款 贷，无形资产或开发成本 分公司 借，无形资产或开发成本 贷，其他应付款
288楼
2023-03-09 07:38:34
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 无语的西牛 发表的提问：
房地产开发公司取得一块土地给分公司开发商品房，总公司和分公司应如何做账？涉及哪些税收不？
您好，公司的处理是 借，其他应收款 贷，无形资产或开发成本 分公司 借，无形资产或开发成本 贷，其他应付款，不涉及税收。
289楼
2023-03-09 08:02:59
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 守候 发表的提问：
一般产品完工入库 金额怎么确定 如果是按比例计提的话 应该是在原材料的基础上计提 还是主营收入的基础上（代账公司）
您好，一般产品完工入库，金额是根据生产成本中的材料费、人工费，制造费用分配后来确定的。
290楼
2023-03-10 09:18:08
全部回复
宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 石头 发表的提问：
房地产公司，开具房租发票，这样行吗
您好，对的呢，可以这样开，备注也写清楚了
291楼
2023-03-10 09:33:48
全部回复
石头：回复宸宸老师 谢谢，房产税，是按租金的12%缴纳吧，54000*12%=6480
2023-03-10 09:59:30
宸宸老师：回复石头您好，是的，按照租金乘以12%
2023-03-10 10:15:44
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 茱莉耶 发表的提问：
房产公司 1.广告牌租用场地 发票开的场地费用 做账计入 开发成本-前期费用-设计费吗 还是管理费用-租金呢 2.装机吊装费 是计入开发成本-建安工程费-基础造价吗
您好！广告建议计入销售费用。 是的。
292楼
2023-03-10 09:58:23
全部回复
茱莉耶：回复宋生老师 老师 我们现在还没正式进入销售期 售楼处还没有盖好 现在也是进入销售费用吗
2023-03-10 10:27:10
宋生老师：回复茱莉耶您好！是的。
2023-03-10 10:49:00
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
公司在原有基础上修建办公室，修建办公室产生的材料费用、人工费用的用哪个科目核算？（厂房是租来的）
计入长期待摊费用科目。
293楼
2023-03-10 10:15:00
全部回复
逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 大熊 发表的提问：
【多选题】增值税一般纳税人的下列行为中，属于增值税视同销售行为的有（　）。 A. 某广告公司无偿为客户提供广告设计服务 B. 房地产开发公司以自建商品房抵偿建筑材料款 C. 某建筑公司无偿向其他企业提供建筑服务 D. 某搬家公司无偿为本单位员工提供搬家服务 E. 某家具厂将自产办公桌椅对外投资 【答案】ACE b不是视同销售吗，为什么
B就是销售行为，不需要视同
294楼
2023-03-12 09:17:15
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 微笑 发表的提问：
老师你好，房地产开发企业把工程大包出去了，施工方给房地产开发干发票，房地产收到一笔材料发票开发票名头是开发企业的，不是施工方开的发票，这笔材料房地产可以做成本入账吗
你好，材料是房地产公司自行买进吗？
295楼
2023-03-12 09:33:59
全部回复
微笑：回复邹老师 就一笔涂料，其余的材料都是施工方买的
2023-03-12 09:51:12
邹老师：回复微笑你好，那现在这个材料是涂料吗？ 
2023-03-12 10:04:03
微笑：回复邹老师 对，就30万的材料发票
2023-03-12 10:14:26
邹老师：回复微笑你好，那这种情况可以接受30万的涂料发票入账计入成本核算的 
2023-03-12 10:32:35
微笑：回复邹老师 老师，土地出让金分摊成本，第一步先按占地面积法分摊成本，第二步是按面积法分摊成本，因为1-2商铺和上面住宅不是垂直的，这样分摊成本对吗
2023-03-12 10:45:47
邹老师：回复微笑同学您好，因答疑老师答题有时间限制，请分别对不同的问题，进行一题一问，方便老师解答，谢谢配合。
2023-03-12 10:57:26
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问：
老师 房地产开发公司前期发生的土地交易费，技术服务费，设计费，测绘费，材料款应该怎么入账
同学你好 计入开发成本前期开发费用
296楼
2023-03-12 09:45:34
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 剧情在美，终究是戏 发表的提问：
老师，房地产公司商品房预售，收到商品首付款，但是没有开发票给对方，也没有正式网签，我们帮对方租出去付租金给对方，相当于售后返租，可以按借款及支付利息入账吗
可以，售后回租在税法上是按融资处理。
297楼
2023-03-12 10:06:00
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发公司用什么会计制度是房地产还是小企业准则
您好，于是可以使用小企业会计准则的
298楼
2023-03-13 07:18:17
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 温柔的小蝴蝶 发表的提问：
房地产开发企业，有材料出入库单，没有发票，银行付款了，该怎样做会计分录？
你好，借；原材料，贷；银行存款 做无票购进材料分录，汇算清缴的时候做纳税调增处理
299楼
2023-03-13 07:31:03
全部回复
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 发票会到的，只是推迟一些时间，遇到这种应该怎么做分录？
2023-03-13 07:59:22
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，可以先做材料暂估入账，借；原材料，贷；应付账款——暂估 借；预付账款，贷；银行存款 今后取得发票红冲暂估入库分录，然后根据发票做材料购进分录
2023-03-13 08:23:27
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 后面那一行分录是借 应付账款，对吗？
2023-03-13 08:48:55
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 有出库单，不做借：开发成本 贷:原材料吗？
2023-03-13 09:07:58
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，如果不设置预付账款的单位，预付款项可以这样处理，借；应付账款，贷；银行存款 有出库了，需要这样做分录，借；开发成本 ，贷:原材料
2023-03-13 09:35:23
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 那材料的进项税额怎么办？这个数字在以上的分录中怎么处理？
2023-03-13 09:50:23
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，有材料出入库单，没有发票，没有取得发票就暂时不需要考虑进项税额的 等到取得专用发票，再这样做分录，借；原材料，应交税费——应交增值税（进项税额），贷；预付账款 你所指的具体是哪个数字呢？
2023-03-13 10:12:08
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 我说的进项税额这个数字，在发票未到的情况下。前面己经借记过一次原材料，后面来了发票，再次借记原材料，会不会重复了？
2023-03-13 10:24:48
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，在发票未到的情况下，不需要做进项税额处理 取得发票会把之前暂估的红冲，然后做购入材料分录，这样材料是不会重复计入的 进项税额就是进项发票上面注明的税额
2023-03-13 10:43:57
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 包括开发成本也红冲吗？
2023-03-13 11:07:46
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，之前做的开发成本科目不需要冲销
2023-03-13 11:25:55
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 好的，知道了，谢谢
2023-03-13 11:51:49
邹老师：回复温柔的小蝴蝶不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-13 12:14:08
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 微风 发表的提问：
老师，房地产公司买装修材料费算是开发成本还是管理费用
您好！如果装修材料用于房地产开发计入开发成本。
300楼
2023-03-13 07:59:58
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料