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简述房地产开发企业会计特点
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 凡凡 发表的提问:
房地产企业如何确定采用简易计税,或一般计税
房地产企业对于老项目是简易计税,对于新项目按一般计税方法
121楼
2023-01-08 12:23:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 心态好,什么都好! 发表的提问:
房地产开发企业取得土地证前发生的测绘费及定点放线费计入什么科目
您好!开发成本-前期工程费-勘察设计费
122楼
2023-01-09 09:10:53
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问:
行业会计中的房地产企业问题
你好,请看图片上的答案
123楼
2023-01-09 09:19:25
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
房地产开发企业,人防图审查费会计分录是什么
借;开发成本 贷;银行存款等科目
124楼
2023-01-09 09:43:45
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奋斗青年:回复邹老师 明细科目呢
2023-01-09 10:15:49
邹老师:回复奋斗青年你好,可以是前期工程费——人防审图费
2023-01-09 10:34:37
奋斗青年:回复邹老师 开发成本还分6个明细呢
2023-01-09 10:48:55
邹老师:回复奋斗青年你好,可以计入 前期工程费——人防审图费
2023-01-09 11:15:17
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 1990韩 发表的提问:
房地产企业开发票交的增值税怎么做会计分录?
你好 ,取得收入 借;银行存款等科目 贷;主营业务收入 应交税费——应交增值税 缴纳 借;应交税费-未交增值税 贷;银行存款
125楼
2023-01-09 10:05:59
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1990韩:回复邹老师 没有转收入,应该怎么记增值税呢?直接借应交税费~已交增值税吗
2023-01-09 10:35:13
邹老师:回复1990韩你好,是预交的增值税吗
2023-01-09 10:51:14
1990韩:回复邹老师
2023-01-09 11:12:16
邹老师:回复1990韩你好,那就是这样做分录 借应交税费——应交增值税(已交税金) 贷银行存款
2023-01-09 11:40:20
1990韩:回复邹老师 都没有转收入,房款都记到预收账款里了,年底一起转成收入。每个月按开票的数交增值税,怎么个记法,既有预交的增值税也有发票上含税的增值税,还要分开记吗?
2023-01-09 11:59:26
邹老师:回复1990韩你好,预交与确认收入的增值税分别做相应分录就是了
2023-01-09 12:16:16
1990韩:回复邹老师 结转增值税的会计分录呢
2023-01-09 12:33:18
邹老师:回复1990韩你好,根据增值税应纳税额 期末结转 借;应交税费-应交增值税(转出未交增值税) 贷;应交税费-未交增值税
2023-01-09 12:52:14
1990韩:回复邹老师 还是没听明白,假如这月我交了10万增值税(其中9万是预交的也就是说开的是不含税的,1万是发票上的税款,)因为分老相目和新项目,那我记应交税款~已交增值税10万,贷银行存款,就完了吗?还需要结转吗?
2023-01-09 13:04:58
邹老师:回复1990韩你好,根据当月销项减去进项计算的应纳税额做这个分录 借;应交税费-应交增值税(转出未交增值税) 贷;应交税费-未交增值税 借;应交税费-未交增值税 贷;应交税款~已交增值税
2023-01-09 13:33:37
职称:,注册会计师,税务师
5.00
解题: 0.06w
引用 @ ☞(^33^)☞ 发表的提问:
是收到银行给客户的放款啊我们也是做长期借款?还是预收账款房地产企业有没有特殊的规定老师,房地产开发公司收到银行放贷的会计分录怎么做
你好,做预收账款。 借:银行存款 贷:预收账款
126楼
2023-01-10 09:44:34
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 你要静候 发表的提问:
房地产开发企业简易计税下,以预收款方式销售自行开发的商品房,预缴土地增值税的计算方式是不是等于:预收款/(1+0.05)*0.03
预收款方式销售自行开发的商品房,预缴增值税的计算方式等于:预收款/(1+0.05)*0.03
127楼
2023-01-10 09:51:13
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你要静候:回复文文老师 好的,谢谢老师
2023-01-10 10:21:14
文文老师:回复你要静候不用谢,有帮到你就好
2023-01-10 10:45:57
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问:
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录,银行付款,4,540,000,00
借:开发成本--土地成本贷:银行存款
128楼
2023-01-10 10:02:59
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孝顺的枕头:回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费,罚款,审计服务费,设计费,测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做,拆迁成本返还款怎样做会计分录300,000,00,
2023-01-10 10:28:00
孝顺的枕头:回复袁老师 谢谢老师
2023-01-10 10:50:17
袁老师:回复孝顺的枕头可以的,计入开发成本--前期工程费
2023-01-10 11:16:57
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ LL 发表的提问:
有没有房地产开发企业的会计科目和报表模板
1、科目的设置可以参考一下网站里面的房地产实战。 2、把您的邮箱告诉老师,老师给您发送报表模板。
129楼
2023-01-11 09:27:08
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 柠檬树 发表的提问:
请地产会计回答:房地产开发企业土地使用税核减,申报时选哪个政策?
同学你好 这个各地政策不一样的
130楼
2023-01-11 09:33:04
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 小幸运 发表的提问:
老师,房地产开发企业,老项目,简易计税的一般纳税人收到专票可以抵扣吗?
不可以的,不可以抵扣的
131楼
2023-01-11 10:00:00
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小幸运:回复辜老师 刚刚打电话问了我这边税局,说除了项目成本之外的专票,是可以抵扣的,比如公司增加资产(买进小汽车),这个是可以抵扣的,如果认证了这个专票,那到时候我们把这台小汽车卖出的话,可以按照13%来填销售额进行抵扣进项税,不知道是不是这样呢?
2023-01-11 10:29:51
辜老师:回复小幸运是的,只有这个简易征收的项目成本不可以抵扣的
2023-01-11 10:54:06
小幸运:回复辜老师 老师,您回答是的,是回答的哪个问题呢?是说购进小汽车可以抵扣吗?
2023-01-11 11:10:55
辜老师:回复小幸运是的,是可以抵扣的额
2023-01-11 11:27:07
小幸运:回复辜老师 老师,我们是建议计税的老项目哦,没有一般计税,这个也能抵扣啊?
2023-01-11 11:44:30
辜老师:回复小幸运你这个小汽车,不是专属于用于这一个简易征收项目的吧
2023-01-11 12:13:36
小幸运:回复辜老师 老师,我们只有这一个项目,简易计税的,所以小汽车就是专属用于这个项目的,只有这个老项目,没有其他了
2023-01-11 12:26:27
辜老师:回复小幸运那你只有这个项目,那就不能抵扣了
2023-01-11 12:42:00
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问:
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目?
你好,如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
132楼
2023-01-12 09:19:31
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 静待花开 发表的提问:
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好,通过开发成本科目核算的
133楼
2023-01-12 09:37:57
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静待花开:回复邹老师 能再明细点吗?
2023-01-12 10:04:34
邹老师:回复静待花开你好,这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费等明细
2023-01-12 10:16:34
静待花开:回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊?
2023-01-12 10:41:23
静待花开:回复邹老师 涉及不是设计
2023-01-12 10:54:39
邹老师:回复静待花开你好,就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生,就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些(前期工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费)明细的
2023-01-12 11:16:46
小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 出发 发表的提问:
想了解下房地产开发企业财务核算的重点与税收重点
你好,财务核算重点就是成本核算。税收重点就是土地增值税的清算。
134楼
2023-01-12 09:45:32
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出发:回复小小刘老师 那科目设置这边块呢?或者说这块有推荐的书或视频吗?
2023-01-12 10:11:53
小小刘老师:回复出发科目设置方面,建账的时候选择房地产开发企业类型就可以。当然科目还是跟其他行业有区别的,比如有开发成本,开发间接费用等。如果你想专门学习,可以去淘宝上买一些专门的书籍看。但实际工作和书上还是有差别的,最好能够进房开企业实习或者工作更有效些。
2023-01-12 10:34:54
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问:
老师你好,房地产开发企业安置一动迁户,房屋原面积50,安置给70平,房地产企业全部承担70平的税费还是就承担20平的税费
你好同学 一般是按20平计算的,但是要去税务局申请
135楼
2023-01-12 10:00:00
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