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简述房地产开发企业会计特点
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 妮 发表的提问：
房地产项目是早几年报建的，建筑方按简易计税方法报3个点交税，房地产售房按几个点交税呢？
如果是老项目，按照5%缴纳。
166楼
2023-02-05 11:06:00
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ winni 发表的提问：
老师，你好，我公司是一家房地产开发企业，与A建筑公司签订了一份建设施工合同，合同价款是1300多万，A建筑企业选择简易征收，开发企业在选择哪些材料开给建筑企业的时候是不是应尽量将高税率的材料开给自己，低税率的材料开给建筑企业呢？另外，这1300多万除了包含劳务工资，对材料部分有什么要求吗？
主材必须给自己。。。
167楼
2023-02-06 07:47:34
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 唐乐鸿 发表的提问：
#提问#，老师房地产开发企业去所有的税种加起来大概是多少税点？
您好，您具体是什么纳税人
168楼
2023-02-06 08:02:51
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唐乐鸿：回复文老师 一般纳税人
2023-02-06 08:25:16
文老师：回复唐乐鸿您的增值税一般是交多少的，一般纳税人的销项税9%，有经营活动相关的进项金额是可以抵扣的， 附加税是应交增值税的税额*（7%+3%+2%），所得税的您是否属于小规模纳税人，这一般是25%的
2023-02-06 08:44:03
唐乐鸿：回复文老师 土地增值税了？
2023-02-06 08:56:19
文老师：回复唐乐鸿这里说的增值税不是入地增值税的
2023-02-06 09:12:19
唐乐鸿：回复文老师 我就要想问下整个项目流程走下来不算成本是多少总税率
2023-02-06 09:26:47
文老师：回复唐乐鸿这需要看您的实际业务情况的，
2023-02-06 09:43:23
唐乐鸿：回复文老师 还有老师房产税我们公司要交吗？
2023-02-06 10:08:43
文老师：回复唐乐鸿您公司的房子的是需要交的
2023-02-06 10:33:55
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ zmj 发表的提问：
请问同一个房地产公司，开发项目地点不一致，可不可以分别实行简易计税和核定征收？
开发项目地点不一致，可不可以分别实行简易计税和核定征收？ 不能
169楼
2023-02-06 08:32:24
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zmj：回复吴少琴老师 那老师说一下原因 或者有条文的话请发个链接
2023-02-06 09:05:50
吴少琴老师：回复zmj核定征收和查账征收不能并存，只能选择一样
2023-02-06 09:33:51
zmj：回复吴少琴老师 项目地点跨区跨县
2023-02-06 09:45:55
zmj：回复吴少琴老师 老师，现在还需要预征2%增值税吗？
2023-02-06 10:04:10
吴少琴老师：回复zmj税局核定根据公司，和你项目没有关系
2023-02-06 10:33:29
zmj：回复吴少琴老师 那现在还实行预征增值税吗？
2023-02-06 10:59:54
吴少琴老师：回复zmj现在还需要预征2%增值税吗？ 异地需要预缴
2023-02-06 11:20:59
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
房地产开发企业第一年支付的天然入哪个会计科目，
您好，这个天然气是用到哪里的？
170楼
2023-02-06 08:54:41
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.39w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
老师房地产开发企业，装修售楼部买的瓷砖会计分录
你好，自己的房屋吗？是的话可以入在建工程
171楼
2023-02-06 09:14:59
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
请问老师，哪里有写好房地产开发企业的会计制度吗
直接可以网上下载，再根据企业的实际情况进行改写。
172楼
2023-02-07 08:02:05
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 张亚同 发表的提问：
房地产公司，小企业会计准则，没有开发成本科目咋办？
你好，那应当改用其他准则，房地产公司使用有开发成本的准则才是的
173楼
2023-02-07 08:16:34
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张亚同：回复邹老师 公司规模小，改用什么准则？
2023-02-07 08:36:27
张亚同：回复邹老师 开发这一块地，以后可能就不用这个公司了
2023-02-07 09:00:33
邹老师：回复张亚同你好，比如可以是企业会计制度
2023-02-07 09:20:50
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问：
老师你好，房地产开发有限公司应选择小企业会计制度还是企业会计制度，还是小企业会计准则？
你好，企业会计制度
174楼
2023-02-07 08:34:49
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钱锦凯：回复小云老师 也有的说可以用小企业会计制度，两者有什么区别？还有企业会计制度和企业会计准则又有什么区别？
2023-02-07 08:55:31
钱锦凯：回复小云老师 有的小房地产开发公司也在用小企业会计准则，到底选择哪一种方法比较好且简单呢？我们公司注册的是房地产开发有限公司，投资总额大概1亿左右吧，该选择什么？
2023-02-07 09:15:20
小云老师：回复钱锦凯同学，投资总额都一亿了显然不小了呀
2023-02-07 09:37:37
小云老师：回复钱锦凯选择企业会计制度
2023-02-07 09:55:25
逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ H 发表的提问：
房地产企业为一般纳税人，采取简易计税方式，此次土地使用税小规模纳税人减征50%，房地产企业能否享受？
一般纳税人是不能享受的
175楼
2023-02-07 08:50:32
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 小女生 发表的提问：
老师，请问，房地产开发企业竣工标识牌计入哪个会计科目
工程施工-xx工程-杂费
176楼
2023-02-07 09:11:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ lynn 发表的提问：
采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。老师，这个描述正确吗？
同学你好，这个说法是正确的；
177楼
2023-02-08 08:36:55
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 怕黑的小天鹅 发表的提问：
房地产开发企业前期的用车费用会计凭证如何处理
你好 计入开发成本-前期开发费用-车辆使用费
178楼
2023-02-08 08:56:47
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 精明的河马 发表的提问：
你好 我是一家科技公司 请问我公司购买一块工业用地建厂房 厂房建成后大部份出售 厂房卖出后 分隔产权 小部份自用 我公司经营范围有房地产开发 那样的话 我是按房地产企业准则建帐还是按工业企业建帐
同学您好，您实际从事的是房地产业务，那就按房地产企业准则
179楼
2023-02-08 09:08:59
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沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问：
一般房地产开发有限公司属于什么会计准则
您好，房地产开发公司一般适用企业会计准则。 为您提供解答，祝学习愉快
180楼
2023-02-09 08:07:29
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