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简述房地产开发企业会计特点
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慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 简单平凡 发表的提问：
房地产开发企业和非房地产开发企业的土地增值税是怎么处理的
这两个如果都是新房就是扣除相差一个印花税
151楼
2023-01-30 09:07:50
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师您好根据 财会【2016】 22号文《增值税会计处理规定》房地产开发企业简易计税的预收款，收到预收账款和开发票的账务处理怎么做？
借；银行存款 贷；预收账款 借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费
152楼
2023-01-30 09:26:58
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钟灵毓秀：回复邹老师 预收账款时先不做价税分离吗？一般计税的也是这样做的吗？
2023-01-30 09:57:23
邹老师：回复钟灵毓秀你好，是的，是的 确认收入了才需要价税分离的
2023-01-30 10:16:57
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
一般纳税人 非房地产企业 刚刚办了简易办法征税的备案 对于1-9月的房租收入可以开5个点的专用发票吗？
可以开具5%的专票的。
153楼
2023-01-31 08:34:15
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 未定 发表的提问：
老师，房地产企业原来开的收据，预收款简易征收已预缴3%，本月开具正式发票100万，我公司已预缴300多万，申报的时候可以抵原来预缴款，不用再缴税不?
 你好   是的。  你可以申请的时候抵减预缴的税费的。    
154楼
2023-01-31 08:55:00
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 可靠的金毛 发表的提问：
房地产企业按简易征收办法，开回的建安发票税率应该是多少？
3%
155楼
2023-01-31 09:23:59
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可靠的金毛：回复袁老师 为什么前面的会计说是6%呢，是不是有别的情况？
2023-01-31 09:47:56
袁老师：回复可靠的金毛建筑安装业简易征收3%的税率，
2023-01-31 10:16:57
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 牧歌 发表的提问：
房地产企业会计怎样把控才能节约成本
你好，同学，任何企业节约成本都是开源节流。 房产企业，主要从材料，人工等方面去把控，材料价格，人工合理配备。
156楼
2023-02-01 08:31:38
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，请问房地产企业客户购买房子，开发票时计入哪个会计科目呢
你好，记入主营业务收入，计提销账税额
157楼
2023-02-01 08:38:54
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 注会取证 发表的提问：
请问：1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？
同学你好。 1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ ——计入开发产品； 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？——也是开发产品的；
158楼
2023-02-01 08:50:32
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 简单的啤酒 发表的提问：
述金融企业会计与制造业企业会计的相同点和共同点？
会计要素一致,会计准则不一致金融企业选择金融会计准则,科目有差异同时工业制造有生产成本这一块核算,其实所有会计的核算原理都一样,只是核算的内容不一样,科目有些差异
159楼
2023-02-01 09:04:24
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李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业一般纳税人简易计税法。如何做分录
房地产企业一般纳税人简易计税法；预收账款2625万，预缴增值税税款75万，已开发票销售额11071832.39，应纳税额553591.61。如何做分录
160楼
2023-02-01 09:20:59
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李老师：回复爱笑的流沙您好 您可以描述具体点吗？ 增值税分录是 借应收账款 贷主营业务收入 应缴税费应缴增值税 简易计税 不能抵扣进项
2023-02-01 09:33:10
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 阿莫西林 发表的提问：
你好 房地产开发企业备案的是简易征收 收到专票可以抵扣吗
你好！ 不可以抵扣进项的
161楼
2023-02-02 09:04:33
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业在用会计软件记账是，行业类型是选择商业会计还是工业会计啊
章一般属于商业会计,负责施工的企业则是属于工业会计。 会计性质就只有商业和工业之分。 大体一样，行业的科目设置有点不同而已 感谢您的提问
162楼
2023-02-02 09:13:08
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产企业企业所得税季报特定业务一栏怎么填写？
同学你好 .最后填第 21行房地产开发企业特定业务计算的纳税调整额，如果是未完工年度，此数据应该和第22行相等。
163楼
2023-02-02 09:20:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 乘风破浪 发表的提问：
房地产开发企业与转让房地产有关的税金是否计入开发成本加计20%扣除？
房地产开发企业转让房产，土地增值税加计扣除20%的基数包括 取得土地使用权所支付的金额和房地产的开发成本
164楼
2023-02-05 10:14:40
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Hong Cai 发表的提问：
房地产企业工程发包给建安企业的会计分录？
您好，支付工程款时，借：预付账款，贷：银行存款，收到发票时，借：开发成本，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票，否则无此分录），贷：预付账款。
165楼
2023-02-05 10:37:32
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