邵：回复陈诗晗老师 是的 ，老师

陈诗晗老师：回复邵借，长期股权投资 贷，无形资产 固定资产清理 资产处置损益 应交税费～增值税

邵：回复陈诗晗老师 老师您理解错我的意思了。是对方公司通过股权转让的方式将房产、土地转让给我们公司

陈诗晗老师：回复邵你的意思是说，你是出售股权的这一方吗？

C.c：回复宋生老师 老师，我要把无形资产入到土地成本，这个会计分录要怎么写？还是这个无形资产要折旧？老师这个问题我没有遇到过，真的是不懂

宋生老师：回复C.c您好！这个就是土地成本了。无形资产摊销就可以了

C.c：回复宋生老师 无形资产摊销是按照土地年限摊销吗？

宋生老师：回复C.c您好！是的。按土地摊销年限来

lily ^~^：回复朴老师 支付土地保证金和土地价款都选择购建固定资产，无形资产和长期资产支付的现金吗？

lily ^~^：回复朴老师 那支付土地的契税呢？选择什么现金流呢？

朴老师：回复lily ^~^嗯，都这样选择就可以了

lily ^~^：回复朴老师 谢谢

朴老师：回复lily ^~^满意请给五星好评，谢谢

lily ^~^：回复朴老师 老师，关于这个土地契税，网上怎么回答不一，有说放在购买商品，有说放在购建固定资产，有说放在投资所支付，有说放在支付各项税费？到底是哪个呢，不太理解

朴老师：回复lily ^~^这个都可以的，一般是不放在税费的

阿磊：回复邹老师 现在营改增了，怎样进行销售的处理，销售额是减去土地出让金的价格，然后再价税分离吗，不知实际会计分录是什么，能举个例子吗，新课件什么时候跟进，

圈圈：回复许老师 老师麻烦你仔细看我的问题哦 1 房地产企业也有原材料这个科目吗？，采购的一些钢结构，装饰材料 2 企业所得税的预缴，怎么做分录 3 房地产应该是开发产品吧，土地价款抵减增值税的会计分录

许老师：回复圈圈1.房企采购的话，用工程物资、原材料等。借：工程物资、原材料 应交税费 贷：银行存款 但也会涉及原材料的问题呀。你这个，是房企自己盖房子，相当于建筑业，涉及原材料的呀。 2.应交税费-预缴企业所得税 贷：银行存款 思路是一样的 3.借：主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:开发产品 刚才这个写错了，不好意思 抵减土地价款的增值税，是在销售并结转成本时体现的

文老师：回复生动的蛋挞既然是入股，那就应该是入到公司名下，这样子的话，房产税就应该由您公司自己来缴纳

生动的蛋挞：回复文老师 知道，什麼時候開始交

文老师：回复生动的蛋挞是从您公司实际取得房产的次月

学堂答疑王老师：回复拥军学员您好！将土地使用权作价投资入股是增值税法里的视同销售行为，按正常转让土地使用权缴纳增值税、土地增值税、印花税、城建税和教育费附加，会计分录：借：长期股权投资-乙公司1200，银行存款9.52，贷：无形资产-土地使用权1000，应交税费-应交增值税9.52（（1200-1000）/（1+5%）*5%）；城建税和教育费附加、土地增值税计入税金及附加科目。