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房产土地作价入股的会计分录
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职称：,高级会计师,税务师,经济师,中级会计师
4.90
解题: 0.07w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产以开发产品对外投资长期股权投资会计分录
借：长期股权投资贷：开发产品
286楼
2023-03-13 07:49:41
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问：
房地产以开发产品对外投资长期股权投资会计分录
借：长期股权投资贷：开发产品
287楼
2023-03-13 08:04:52
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职称：,注册会计师,税务师
5.00
解题: 0.06w
引用 @ Wsj 发表的提问：
12月计算结转应交房产税50万，土地使用税5O万，如何做会计分录？借：税金及附加100万贷：应交税费-房产税贷：应交税费-土地使用税我做的分录对不对？
你好，这样做是对的。
288楼
2023-03-13 08:14:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 王玉蓉 发表的提问：
房地产12年购入土地，16年底交工，购土地的价款可不可以抵扣
看是按新项目还是老项目核准的，新项目可以抵扣
289楼
2023-03-14 07:27:13
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王玉蓉：回复袁老师 属于老项目
2023-03-14 08:13:33
袁老师：回复王玉蓉不可以
2023-03-14 08:36:46
王玉蓉：回复袁老师 房地产交税的时候哪些可以进项抵扣呢？是营改增以前的项目，也是按11%交税吗
2023-03-14 09:02:48
袁老师：回复王玉蓉可以的，备案过的老项目3%，不能抵扣，否则11%，可以抵扣
2023-03-14 09:20:10
王玉蓉：回复袁老师 以前一直没交过税，现在所有的销售额都必须按11%交吗？
2023-03-14 09:33:15
袁老师：回复王玉蓉看有没有税局备案，如果老项目备案，可以3%
2023-03-14 10:03:12
糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 紫伊藤 发表的提问：
房产税和土地使用税的计提分录怎么做的呢
同学您好，计提时： 借：税金及附加 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税
290楼
2023-03-14 07:49:18
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 高小英 发表的提问：
房地产开发企业，一般纳税人，预收房款，预交增值税和土地增值税，会计分录怎么做
你好 借，应交税费——预缴增值税 借，应交税费——应交土地增值税 贷，银行存款
291楼
2023-03-14 08:08:59
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高小英：回复立红老师 就一直在应交税费上吗？要提前计提借，税金及附件，贷应交税费吗？
2023-03-14 08:26:05
立红老师：回复高小英你好 土地 增值税需要计提 借，税金及附加 贷，应交税费——应交土地增值税
2023-03-14 08:40:12
高小英：回复立红老师 那月末不是结转了，不应该在负债应交税费上挂着吗？
2023-03-14 09:05:22
立红老师：回复高小英你好，增值税月末结转， ，应交税费——应交土地增值税——这个一借一贷是平的。
2023-03-14 09:30:31
豆豆老师
职称：初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 你好好想想 发表的提问：
不是说支付土地的价款和建房的成本能够划分清楚，土地价款可以单独做无形资产入帐吗？
您好，房地产开发企业的土地是作为商品出售的
292楼
2023-03-15 07:16:17
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你好好想想：回复豆豆老师 没明白
2023-03-15 08:04:29
豆豆老师：回复你好好想想企业中如果是作为商品出售的货物按照性质应当计入存货转入成本确认收入
2023-03-15 08:16:22
豆豆老师：回复你好好想想如果是企业自己拥有的房屋土地用来办公才是计入固定资产，无形资产
2023-03-15 08:37:24
你好好想想：回复豆豆老师 就是企业购买土地使用权用来建造出售用商品房 买地价款是算做存货 商品房成本里是吗
2023-03-15 08:57:48
豆豆老师：回复你好好想想是的，可以这么理解
2023-03-15 09:08:34
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
投资性房地产价值变动资本公积会计分录
处置时，关于“公允价值变动损益”和”资本公积“的转出，到底是转到其他业务成本还是其他业务收入中--是转到投资收益中。 采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理 企业应按照投资性房地产类别和项目分别对“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。期末借方余额反映企业投资性房地产的价值。 (一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产-成本(购买价款+相关税费+其他支出) 贷:银行存款(或在建工程) (二)将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产: 借:投资性房地产-成本(转换日的公允价值) 存货跌价准备 (已计提的跌价准备) 贷:库存商品(账面余额) 资本公积-其他资本公积(或借:营业外支出) (三)将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产 借:投资性房地产-成本 (转换日的公允价值) 累计摊销(累计折旧) (已计提的累计摊销或累计折旧) 无形资产减值准备(或固定资产减值准备)(已计提的减值准备) 贷:无形资产(或固定资产) (账面余额) 资本公积-其他资本公积(或借:营业外支出) (四)投资性房地产进行改良或装修 借:在建工程(投资性房地产的账面余额) 贷:投资性房地产-成本 贷(或借):投资性房地产-公允价值变动 (五)资产负债表日，投资性房地产的公允价值＞其账面余额: (或者公允价值＜其账面余额做相反的会计分录) 借:投资性房地产-公允价值变动(公允价值一其账面余额) 贷:公允价值变动损益 (六)将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时 借:固定资产(无形资产)(转换日的公允价值) 贷:投资性房地产-成本 (账面余额) 贷(或借):投资性房地产-公允价值变动(账面余额) 贷(或借):公允价值变动损益 (七)出售投资性房地产时 借:银行存款 (实际收到的金额) 贷:投资性房地产-成本 (账面余额) 贷(或借):投资性房地产-公允价值变动(账面余额) 贷(或借):投资收益 同时， 借(或贷):公允价值变动损益(该项投资性房地产的公允价值变动) 贷(或借):投资收益
293楼
2023-03-15 07:37:30
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 拥军 发表的提问：
房地产开发公司用无形资产入股的土地使用权的累计摊销可以入开发成本吗
你好，用于房屋建造是可以计入开发成本的
294楼
2023-03-15 08:05:59
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 好久不见 发表的提问：
以土地和房产做实物作为资本投入企业，各个会计科目怎么做呢？
借：固定资产 贷：实收资本
295楼
2023-03-16 07:08:50
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好久不见：回复暖暖老师 一般房屋和土地进行折旧的话，怎么详细计算折旧呢
2023-03-16 07:40:27
暖暖老师：回复好久不见按不低于20年，残值在0~5之间
2023-03-16 07:57:37
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 小美 发表的提问：
冲以前年度房产税和土地使用税会计分录如何做呀？执行的是企业会计准则。
你好 你之前怎么记账的 冲掉用负数 涉及损益类的用以前年度损益调整科目
296楼
2023-03-16 07:28:36
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小小芬 发表的提问：
刚成立的公司，公司的股东是个人和另一家公司，另一家公司是以房产土地来投资的，现在投资的房产跟土地都已经过户好到刚成立的公司了，但是公司投资方不想入股了，个人股东想平价购买他的土地跟房产，需要缴纳什么税
你好；  平价购买的话 。 需要销售方那边报税的 ； 你们 需要交纳印花税、契税等 就行了 
297楼
2023-03-16 07:44:40
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 积极的柠檬 发表的提问：
想问下村委会以土地投资和公司共同联营合作开发土地建10层的房后在2017年6月分得的4层的建筑物，经过评估得知4层建筑物的价值后，村委会如何做记入固定资产和补提折旧的账务处理，具体的会计分录，谢谢
首先，共同 开发，你这里是按你实际 分得部分确认为固定资产。 你是按实际取得时入账，你这补提折旧 是什么意思，之前是没入账？
298楼
2023-03-16 08:05:59
全部回复
积极的柠檬：回复陈诗晗老师 嗯嗯，是的，一直没有入账
2023-03-16 08:48:02
陈诗晗老师：回复积极的柠檬你现在起 借，固定资产 贷，资本等 借，以前年度盈余调整 贷，累计折旧
2023-03-16 09:11:17
积极的柠檬：回复陈诗晗老师 村委会的支付给村民的青苗补偿款以前记入在建工程科目，现在固定资产清理能结转到固定资产吗
2023-03-16 09:32:48
陈诗晗老师：回复积极的柠檬可以结转固定资产的哈
2023-03-16 09:56:27
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
2017年起土地使用税，房产税计入税金及附加，请问计提土地使用税怎么做分录，计提税金及附加时又怎么做分录？
借：税金及附加 贷：应交税费-土地使用税 支付时： 借：应交税费-土地使用税 贷：银行存款
299楼
2023-03-19 09:42:24
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ 悦 发表的提问：
19年度中有一会计分录， 借:无形资产-专利技术-土地（原值） 无形资产-专利技术-土地（审计） 无形资产-专利技术-土地（初步设计费） 无形资产-专利技术-土地（评估费，测量费，税费开垦费） 贷:在建工程-蓝牙专利-厂房 这个会计分录应该怎么理解？
这个是减少了在建工程的入账金额，应该是审减的金额，就是减少了原值、审计、初设、评估的费用。
300楼
2023-03-19 10:03:00
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悦：回复江老师 老师，那转入无形资产的金额是不是每个月无形资产摊销， 借:管理费用-无形资产摊销，贷:无形资产
2023-03-19 10:28:31
悦：回复江老师 这一部分，在所得税年报的时候，应该填写在资产，摊销纳税调整表中吗，具体应该填写在哪一行？
2023-03-19 10:43:27
江老师：回复悦这个是直接减少了无形资产的原值。
2023-03-19 11:13:02
悦：回复江老师 借方无形资产，不是无形资产增加吗？
2023-03-19 11:28:27
江老师：回复悦这个需要看后面的数据是正数还是负数
2023-03-19 11:47:08
悦：回复江老师 正数
2023-03-19 12:02:50
江老师：回复悦正数表示在建工程减少，无形资产的数据增加
2023-03-19 12:16:21
悦：回复江老师 是的，那无形资产增加后，是不是就要每个月无形资产摊销了？
2023-03-19 12:26:56
江老师：回复悦是的，就是这样的，如果前期没有多摊销，就是按账面的数据进行摊销处理
2023-03-19 12:53:04
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