我们公司有一块工业地，地上建筑已经建成，有其他公司按揭贷款买我们的厂房，我们收到款需要预交增值税吗？开发票的话税率多少

你好，这个是一般纳税人9%，小规模的话5%。需要预交

2025-01-06

如果公司是一般纳税人，销售 2016 年 5 月 1 日后自建的厂房，相关增值税规定如下：需预缴增值税根据国家税务总局 2016 年第 14 号 “关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告”，一般纳税人转让其 2016 年 5 月 1 日后自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用，按照 5% 的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。开发票税率一般纳税人销售其 2016 年 5 月 1 日后自建的不动产，适用一般计税方法，开具发票的增值税税率为 9%。进项发票抵扣 2016 年 5 月 1 日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及 2016 年 5 月 1 日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》有关规定分 2 年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为 60%，第二年抵扣比例为 40%。应纳税额计算按照一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，应纳税额 = 当期销项税额 - 当期进项税额。销项税额 = 销售额 ×9%，进项税额为符合规定可以抵扣的进项发票上注明的税额等。在申报纳税时，预缴的增值税税款可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。

2025-01-06

同学你好有完工进度表吗

2022-07-21

同学你好，增值税开票，要按全额开票。

2022-05-14

关于问题一，以土地入股是否需要交增值税和土地增值税清算，取决于具体投资后的用途。以土地使用权出资，一般可以免缴土地增值税。但存在例外，即以土地使用权出资，所投资的企业从事房地产开发的，需缴土地增值税。对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，都需要征收土地增值税。关于问题二，如果后面A公司盈利了，对贵公司分回红利，如果总利润为正的话是否需要交企业所得税，需要缴纳企业所得税

2023-10-26