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想问下一个代养生猪的企业需要养殖场地,现在他们找到一个养殖场地,是养鸡鸭的,他们准备购买过来进行改造,对方个体户性质的,对方是不是需要给我们开具固定资产买卖发票?

2025-01-17 09:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-01-17 09:09

对的是的,是这么做的。

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快账用户5501 追问 2025-01-17 10:04

老师啊!因在农村,这个没产权,也开固资发票?有的说按存量房来开具,这个又怎么来开?

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齐红老师 解答 2025-01-17 10:05

有集体产权吧 现在你买过来,所有权是不是你的?

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快账用户5501 追问 2025-01-17 10:05

还有双方各自需交些什么税?

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快账用户5501 追问 2025-01-17 10:06

我问了下,听说是租用的土地

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快账用户5501 追问 2025-01-17 10:08

农村村上的,租用的,别人先建起养殖鸡鸭的房子,现在不做了,转给我们,我们养猪,需再改造

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齐红老师 解答 2025-01-17 10:10

增值税两年以上免 附加税不交 印花税万分之五/2 个税20% 土地增值税对于个人销售住房,包括自建自用住房,目前暂免征收土地增值税 企业需要缴印花税万分之五,小规模小型微利企业减半 契税3%左右 持有期间缴房产税

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对的是的,是这么做的。
2025-01-17
同学你好 对的 这样就可以了
2023-04-17
你好 这个是根地方定的,因为你这个是核定的税率,你直接打电话和你当地12366核实下税率
2024-03-19
一、模型假设 假设牛的购买价格、养殖成本、销售价格等在养殖周期内保持相对稳定,不考虑市场价格的大幅波动。 养殖过程中的死亡率控制在一定合理范围内,假设为 [X]%。 投资资金在养殖周期内均匀投入,不考虑资金的时间价值。 育肥周期固定为 [X] 个月,从购入 800 斤的牛到养至 1400 斤。 二、成本测算 牛的采购成本:根据市场行情,假设每头 800 斤的牛采购价格为 [P1] 元,预计采购牛的数量为 [Q1] 头,则采购总成本 = [P1] × [Q1]。 养殖场地租赁及建设成本:在通辽、赤峰或辽宁选择合适的场地,假设租赁费用为每年 [R1] 元,场地建设费用(包括牛舍、围栏等)一次性投入为 [C1] 元,按养殖周期 [X] 个月分摊到每个月的成本为 ([R1] / 12 %2B [C1] / [X])。 饲料成本:牛在育肥阶段,假设每月每头牛的饲料费用为 [F1] 元,养殖周期为 [X] 个月,则每头牛的饲料总成本 = [F1] × [X],总饲料成本 = [F1] × [X] × [Q1]。 人工成本:公司目前有 5 - 7 人,假设平均每人每月工资为 [W1] 元,考虑到北京平台持股公司缴纳社保等费用,每人每月总人工成本为 [W2] 元。则每月人工总成本 = [W2] × [员工人数],养殖周期内人工总成本 = [W2] × [员工人数] × [X]。 医疗防疫成本:每头牛在养殖周期内的医疗防疫费用预计为 [M1] 元,则总医疗防疫成本 = [M1] × [Q1]。 其他成本:包括水电费、运输费等,假设每头牛在养殖周期内的其他成本为 [O1] 元,则总其他成本 = [O1] × [Q1]。 总成本 = 牛的采购成本 %2B 养殖场地租赁及建设成本 %2B 饲料成本 %2B 人工成本 %2B 医疗防疫成本 %2B 其他成本 三、收入测算 假设育肥后每头 1400 斤的牛销售价格为 [P2] 元,扣除死亡率 [X]% 后,实际可销售的牛数量为 [Q1] × (1 - [X]%)。 则销售收入 = [P2] × [Q1] × (1 - [X]%)。 四、利润测算 利润 = 销售收入 - 总成本 五、数据需求清单 牛的采购单价 [P1] 及预计采购数量 [Q1]。 养殖场地租赁费用 [R1] 及建设费用 [C1]。 每月每头牛的饲料费用 [F1]。 员工人数及每人每月工资 [W1],社保等附加费用比例。 每头牛在养殖周期内的医疗防疫费用 [M1]。 每头牛在养殖周期内的水电费、运输费等其他成本 [O1]。 育肥后每头 1400 斤牛的预计销售价格 [P2]。 预计的牛死亡率 [X]%。 育肥周期 [X] 个月。 六、模型敏感性分析 考虑到市场价格波动、养殖成本变化等因素,对模型中的关键参数(如牛的采购价格、销售价格、养殖成本等)进行敏感性分析,观察这些参数变化对利润的影响程度,以便为公司决策提供更全面的参考。 以上财务模型是一个初步的框架,在实际应用中,需要根据公司的具体情况和获取的详细数据进行调整和完善。
2025-01-22
生猪代养服务可以开具代理服务费发票; 如果贵公司是一般纳税人,那么自建厂房的支出取得的专票是可以用于抵扣的,一般建筑类发票的税点是9%,如果是小规模企业税点是3% 建设期间是计入在建工程,目前并没有固定资产投资相关的补贴,除非是高新技术企业可能会有部分特殊税收优惠政策。
2024-09-26
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