老师 我们单位购入了房屋 每个月都计提折旧了 然后出租了一部分的话 出租的那部分也需要每月做投资性房地产折旧吗

出租的部分是从出租次月开始计算折旧吗

同学，你好 不是，你出租当月，就有折旧的

投资性房地产折旧从当月就做？

同学，你好 嗯嗯，是的

老师 为什么购入的房屋已经每月计提折旧了 出租的部分还要计提折旧？

同学，你好 不是出租的部分还要计提折旧，是这个房屋本来就要计提折旧的

固定资产转为投资性房地产之后 投资性房地产不是也要计提折旧吗

同学，你好 对，要折旧，就是投资性房地产折旧，以前的固定资产没有了，就不要折旧

那固定资产的折旧要减少吗

老师 可以举个例子吗 不是太明白

同学，你好 要的。 比如固定资产100万，20年，每年折旧5万。 后来固定资产50万，转投资性房地产50万。那固定资产折旧就是2.5万，投资性房地产折旧2.5万

转为投资性房地产的做账时间是按照合同签订日期来做还是按照合同里标注的租赁起始时间来做

同学，你好 一般标注的起始日期

转为投资性房地产的分录是 借投资性房地产 累计折旧 贷固定资产 计提折旧分录是 借主营业务成本 贷投资性房地产累计折旧 这两个分录都是转为投资性房地产的当月做吧？分录是这样写吗？

同学，你好 分录是对的，可以的

好的 谢谢老师