老师好，有公司A(小规模）和公司B(一般纳税人），公司A有房产证，公司A把房子租给公司B开公司。合同协商是公司B承担房产税。降低租金可以减少房产税吗？还是有其他什么方法？

你好，关于你的问题： 1. 降低租金是否可以减少房产税：房租降低并不意味着房产税也会降低。房产税是依据《中华人民共和国房产税暂行条例》来征收的，根据该条例，房产税由产权所有人缴纳，且计税依据是房产的原值或者租金收入。如果自用房产，按照房产原值，在减除一定比例（10%~30%）后的余值来计算；如果是出租房产，则按照租金收入来计算。因此，即使房租减半，如果以租金为计税依据，房产税的计税依据仍然是租金收入，只是数额会有所减少，减少的具体数额取决于租金减少的比例，而非直接减半。 2. 其他减少房产税的方法： • 优化税务筹划：比如将部分房屋出租转变为仓储服务，可能适用不同的税收政策（需注意具备相应的仓储管理能力和条件）。 • 合理拆分合同：如果合同中包含复合服务（如租金与物业费），可以考虑合理拆分，使部分费用免税，但需注意定价合规性，以避免税务风险。 • 利用政策优惠：在某些地区或特定情况下，可能存在房产税减免政策，如小微企业税收优惠政策等，可以关注并利用这些政策优惠。不过需要注意的是，这些政策优惠通常需要满足一定条件，如企业规模、行业类型等。

2025-02-25

税务局有可能会要求房东甲给 A 公司开具房屋租赁发票。虽然 A 公司把房子转租给了 B 公司，B 公司又转租给了 C 公司，且 A、B 之间以及 B、C 之间都开具了发票，但这并不能免除房东甲开具发票的义务。根据相关税收法规，出租方获得租金收入，应缴纳相应税款并开具发票。若房东甲未开具发票，可能涉嫌违反税收法规。然而，在实际情况中，也存在一些出租方将税费转移给承租方的情形。如果 A 公司与房东甲的租赁合同中明确约定由 A 公司承担税款并开具发票，或者 A 公司愿意承担这笔税款，那么可以由 A 公司携带相关资料到税务局代房东甲开具发票（部分地区支持房东委托房屋中介、住房租赁企业等单位代开）。但如果合同没有约定，按照法律规定，通常应由房东甲承担税款并开具发票。

2024-07-30

可以的，租金不能偏离市场价太多

2024-07-03

你好，可以的可以这么做的

2024-12-04

同学你好这个没有办法不交

2022-11-24

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