请郭老师回答一下我的问题，其他人不要接，接了也请退回

郭老师好 毛利率如果平时不好控制的话，到年底控制一下也可以对吗？ 我的意思是后勤和科室如果平时分配的不一定很合适，那么就在年底的时候，就把毛利率调到差不多30%左右，也是可以的吧？ 每个月的毛利率也需要控制吗？

每个季月最好平稳一点 年底差异不要太大 太大也有预警

郭老师好 请问诊所租用老板的房子经营，每年的房租费是5万元，去税局代开发票时，除了缴纳印花税，还需要缴纳增值税吗？

普票月租金100,000以内可以免增值税附加税 还需要交房产税6%个人所得税20% 非住房的

郭老师好 这些税款都应该由老板自己缴纳对吧？ 诊所只是需要缴纳印花税对吧？

对的是这个意思的

郭老师好 老板的房子在每个季度由他个人按照房产土地面积申报缴纳房产土地税，如果租赁他的房子，他还需要按照租金的6%再次缴纳房产税吗？

郭老师，个人所得税的20%是什么意思？是需要并入工资薪金所得吗？

也就是说虽然每年租金是5万元，即便按月开具租赁发票，也没有超过10万，也是可以免增值税的，对吧？

郭老师，请接一下我的下一个问题

开发票税务局直接收取你问下你税务局 个税按照财产租赁所得缴纳 免增值税

郭老师好 请问个税按照财产租赁所得如何缴纳？比如年租金是5万元

5万一次开的话，5万*80%*20%，按照这个来计算。

可以问下你税务局当地有没有核定政策。如果没有核定的话，就按照这个。

郭老师好 如果公司瞒报收入的话，一般从报表上哪个项目可以看得出来呢？

有可能成本大于收入，还有可能你单位存货一直在增加，账上和实际不一致。

郭老师好 1.成本大于收入，这就是所谓的成本倒挂？ 2.存货一直在增加，账上和实际不一致？ 您的意思是购入存货后，库存增加而没有做收入？

第一个是的。 第二个：对的，你的账上的成本大于实际的。

郭老师好 第二个问题，我没有搞明白，库存增加没有做收入，是因为货还没有卖出去嘛，如果卖出去后不就做收入了吗？ 这种情况怎么会属于瞒报收入呢？

你账上库存他也有一个比例。库存占收入的20%以内，太大的话就有隐瞒收入的风险，因为你不可能一直在购入，一直在购入不销售。

哦，也就是说月底结账时可以看一下库存占收入的比例，如果是20%以内，就属于正常，大于20%就说明有问题对吧？