房地产开发企业，未开具发票前，按毛利预缴企业所得税的，是按多少税率预缴企业所得税？
企业所得税税率：一般 25%，小型微利企业 20%，高新技术企业 15%。 计税毛利率：各省、自治区、直辖市税务局确定，依开发项目区域、类型而异，如湖北武汉城区和郊区 15％，其他地级市城区及郊区 10% 等，经济适用房、限价房和危改房多为 3%。 计算时先算预计毛利额计入应纳税所得额，再乘以对应税率，公式为预缴企业所得税 = 不含（增值）税销售额 × 适用计税毛利率 × 企业所得税适用税率。
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房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。 预售的：（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25% 这个预售收入是含税的，还是不含税的 还有税金是可以扣除所有的税金吗，包括预缴增值税，预缴土地增值税
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老师，房地产开发企业，季度企业所得税按什么作为依据进行申报呢？预扣预缴率是多少
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房开企业，预缴企业所得税报表怎么填，（税局要求按预收款5%的毛利计算应纳税所得额）
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老师一般纳税房地产企业必须先按每月的房屋预收账款按一定毛利率缴纳企业所得税吗？
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Q
老师，我想问一下，如果一个房企在预交企业所得税时纳税申报表不是按照预收账款*毛利率算出预计毛利额来预交企业所得税，而是按照账上实际结转的收入和成本来缴纳的企业所得税，那我应该怎么算预计毛利额是多少？
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