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房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税,按照工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同。 预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25% 这个预售收入是含税的,还是不含税的 还有税金是可以扣除所有的税金吗,包括预缴增值税,预缴土地增值税

2020-10-20 21:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-10-20 22:02

同学你好 是不含增值税的 其他的税金不扣除 因为计算的时候用的毛利率

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快账用户9095 追问 2020-10-20 22:05

预售房款/1.09*0.15减去期间费用,在乘0.25

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快账用户9095 追问 2020-10-20 22:06

是所有的税金都不能扣除吗,缴纳的印花税,还有土地使用税呢

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齐红老师 解答 2020-10-20 22:18

是所有的税金都不能扣除

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快账用户9095 追问 2020-10-21 19:45

老师,预缴企业所得税的时候怎么填表呢,预售房款填在第几行

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齐红老师 解答 2020-10-21 19:47

第四行 加:特定业务计算的应纳税所得额

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快账用户9095 追问 2020-10-21 19:58

老师,第四行是预售房款/1.09*0.15这样计算吗

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快账用户9095 追问 2020-10-21 20:04

老师,你帮我看一下这个表,我填的表四,剩下的数就自动出来了

老师,你帮我看一下这个表,我填的表四,剩下的数就自动出来了
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快账用户9095 追问 2020-10-21 20:05

利润总额是利润表上的本年利润,弥补以前年度亏损,是不是是去年的本年利润

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齐红老师 解答 2020-10-21 20:31

第四行是预售房款/1.09*当地的预计毛利率

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同学你好 是不含增值税的 其他的税金不扣除 因为计算的时候用的毛利率
2020-10-20
同学,你好,因为是计算应纳税所得额,肯定是不含税的
2023-04-17
你好,不是这样的。 不含税预收账款金额*预计毛利率%2B利润表里的利润总额—当期预售收入计算的预交税金,这个表述没错。 但预缴的税金不包括预交的增值税,因为增值税是价外税,不影响当期损益的。扣除的预缴税金包括预缴的土地增值税,以及税金及附加(预缴的增值税*相应的城建税、教育费附加、地方教育费附加税率)
2021-07-07
除个税、增值税、企业所得税外的所有税费都在里面核算。  借:税金及附加  贷:应交税费——应交土地增值税
2021-11-03
同学你好 是不含增值税的
2021-03-13
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