《房屋租赁合同补充协议》
甲方(出租方):__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲乙双方于
[具体日期]签订了《房屋租赁合同》(以下简称“原合同”),合同编号为
[合同编号]。现经双方友好协商,就原合同中未尽事宜或需要变更的事项达成如下补充协议:
一、租赁期限变更
原合同约定租赁期限:自
[原起租日期]起至
[原到期日期]止。
变更后租赁期限:延长至
[新到期日期]。除本补充协议另有约定外,原合同的其他条款在延长后的租赁期限内继续有效。
二、租金调整
原合同租金标准:每月租金为人民币
[X]元(大写:
[大写金额])。
调整后租金标准:自
[租金调整生效日期]起,每月租金调整为人民币
[Y]元(大写:
[大写金额])。租金支付方式仍按照原合同约定执行,即乙方应在每月
[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
三、押金事项
原合同押金金额:乙方已向甲方支付人民币
[Z]元作为押金。
押金处理方式:在租赁期满或本补充协议终止时,如乙方无违约行为且结清所有费用(包括但不限于租金、水电费、物业费等),甲方应在乙方归还房屋并经甲方验收合格后的
[X]个工作日内,将押金全额退还给乙方(不计利息)。若乙方存在违约行为或未结清费用,甲方有权从押金中扣除相应金额。
四、房屋使用及维护
装修及改造:乙方因经营需要,可在不影响房屋主体结构安全的前提下对房屋进行装修及改造。但乙方需提前
[X]天向甲方提交装修方案,经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担,租赁期满或本补充协议终止时,乙方不得拆除附着在房屋上的固定装修物,无偿归甲方所有。
房屋维修责任:
甲方负责房屋主体结构的正常维修,确保房屋的安全使用。如因不可抗力因素导致房屋损坏,甲方应及时进行修复;若因甲方拖延维修造成乙方损失,甲方应承担相应赔偿责任。
乙方负责房屋内部设施(如水电设施、门窗、家具等)的日常维护和保养。如因乙方使用不当造成设施损坏,乙方应负责修复或赔偿;若因正常使用导致的自然损耗,由甲方负责维修或更换。
五、违约责任
甲方违约责任:若甲方违反本补充协议约定,未能按时交付房屋或提供符合约定的使用条件,每逾期一日,应按照月租金的
[X%]向乙方支付违约金;逾期超过
[X]日,乙方有权解除本补充协议,并要求甲方返还已支付的租金及押金,同时甲方应按照合同总租金的
[X%]向乙方支付违约金。
乙方违约责任:若乙方违反本补充协议约定,逾期支付租金或其他费用,每逾期一日,应按照未付金额的
[X%]向甲方支付违约金;逾期超过
[X]日,甲方有权解除本补充协议,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照合同总租金的
[X%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期内擅自退租或提前解除本补充协议,应提前
[X]天书面通知甲方,并按照合同总租金的
[X%]向甲方支付违约金;若乙方未提前通知甲方而擅自退租,除支付违约金外,还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
六、争议解决
本补充协议履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效,与原合同具有同等法律效力。本补充协议未涉及的内容,仍按原合同执行;本补充协议与原合同不一致之处,以本补充协议为准。
本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签字/盖章):__________________
签订日期:
乙方(签字/盖章):__________________
签订日期:
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