老师，物权的变动是指什么？所有权的变动，抵押权，质权，留置权，用益物权，担保物权，地役权，居住权，我看着乱成一锅粥

根据不同种类的物权内在本质特征不同，可以将物权进行若干划分，关于划分种类的说法，下列表述中正确的有（） A.所有权是自物权，抵押权是他物权 B.动产物权变动的生效要件是交付，不动产物权变动的生效要件是登记 C.从物权可以脱离主物权独立存在 D.绝大多数动产物权均为非登记物权 E.建筑物区分所有权属于准物权 答案：ABD 从物权的存在必须以主权利的存在为前提。建筑物区分所有权属于普通物权。 老师：E项错哪里了，准 物权是什么东西？普通物权又是什么概念？

请认真回答我的问题，不要敷衍@朴老师不要接了 下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（　　）。 A.甲将继承所得房屋登记到自己名下 B.乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记 C.丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记 D.丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记 E.戊以其建造中的房屋抵押向银行贷款并办理抵押登记 【答案】BCE 【解析】（1）选项A：因继承取得物权的，自继承开始时（而非“登记或交付”时）发生效力。（2）选项D：地役权自地役权合同生效时设立。 问题：物权变动的解释 BDE选项不是物权并没有变动吗？？为什么属于发生物权变动效力

下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（　　）。 A.甲将继承所得房屋登记到自己名下 B.乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记 C.丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记 D.丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记 【答案】BC 【解析】（1）选项A：因继承取得物权的，自继承开始时（而非“登记或交付”时）发生效力。（2）选项D：地役权自地役权合同生效时设立。 问题：设立地役权并办理登记，设立地役权并办理登记 回答：本题题干想要我们选择的是登记产生物权变动效力的有什么。 而选项D中的地役权，是自合同生效时就设立的，与是否登记无关，即登记并不能产生设立地役权的效力，登记没有导致物权变动。 提问：老师我问的不是登不登记，而是题目中说设立地役权是不是就发生了物权变动？

根据《民法典》的规定，下列物权变动，以登记为要件的有（　　）。 A.以建设用地使用权设定抵押权 B.转让汽车所有权 C.设立居住权 D.以现有或将有的应收账款设定质权 E.设立地役权 正确答案 : A,C,D 【知识点】物权变动 答案解析 : （1）选项B：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。（2）选项E：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。 问题：题目问的是不是必须登记才生效的意思？ 车不登记也生效，只是不能对抗善意第三人，是这意思吗，

根据物权法律制度的规定，下列关于动产抵押的表述中，正确的有（　　）。（2022年） A.以动产抵押的，抵押权自登记时设立 B.以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人 C.动产抵押权人的超级优先权是指动产抵押权优先于其他一切担保物权 D.同一动产上存在多个价款优先权的，人民法院应当按照登记的时间先后确定清偿顺序 【答案】BD 【解析】（1）选项A：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；（2）选项C：留置权人不同意。 问题：当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，为什么最后抵押权依法实现时所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金（这里出让金是指是因实现抵押权时会，抵押权人会缴纳出让金吗？？）