勤奋努力的学员你好! 要看持有目的。为赚取租金或资本增值,或两者兼有。例如企业将闲置写字楼出租获取租金收入,符合此条件,按投资性房地产计量。 而应收融资租赁款通常涉及融资租赁业务,需按新租赁准则确认使用权资产和租赁负债,并计入财务报表。
老师,站在出租人的角度,出租房屋,什么时候用投资性房地产,什么时候用租赁?
企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x21年1月5日,企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2x21年2月25日,与客户签订了房屋经营租赁协议,租赁期开始日为2x21年3月1日。房屋购买成本为380万元,预计净残值为20万元 ,折旧年限为20年,采用直线法计提折旧。2x21年度企业对该房屋计提 的折旧额为 A.13.5万元B.15万元C.16.5万元 D.18万元 这一题计提折旧为什么是乘11啊,不应该是从3月1号开始算,然后有十个月吗,1月5日企业购入一栋房屋准备用于对外出租,这个时间已经变成投资性房地产了吗,不说准备出租不算投资性房地产,只有已经出租才算吗
个人房屋出租,用税务APP代开发票,选的时候是不动产融资租赁服务*房屋融资租赁,这个融资是什么意思?这样选对不对呢?
老师,投资性房地产取得租金的时候,为什么不涉及投资收益这个科目呢?
您好老师,在学习注会税法,里面有说个人出租房屋一次性收租金,用不用考虑月10万免税的问题,都什么时候考虑月10万,就是分摊成月不足10的时候,求解
长投不能转化成债券么
老师,我们是建筑企业,税务让补2023年到现在的预收账款增值税(一个月一个月的补),我不明白,预收账款都是滚动着往后走的,并且每个月都在结转收入,也缴了增值税,按税务说的会不会重复缴税呢?
老师,我想问一下,2221.05这个代码之前财务设置科目是应交税费-教育附加,按理说不是应交税费-教育费附加 区别是他把二级科目写的字 和顺序颠倒了,这能行吗?
持有待售的丧失控制权的是整体划分成持有待售 也就是持有待售资产-长期股权投资 这个科目以账面金额列报么?
出租人什么时候出租房屋划分为投资性房地产,什么时候又用应收融资租赁款,这做题有时候不知道用哪个科目
这道题为什么要乘(1-10%)?为啥不能直接乘10?
老师好,企业买回来原材料,开始只有明细表,没有发票,比如3月份买回来水泥 100吨,4月份买回来150,5月份买回来50,5月份开票180吨,这种情况,我每个月应该怎么入账
持有待售,立即可出售,出售极可能发生、一年内; 签合同时,先把原资产折旧提了,然后在转入持有待售是不是? 如果没有签合同,减值了就直接计提持有待售资产减值损失对么?
税负什么意思啊。回答
我公司外购商品,取得增值税进项发票并抵扣。通过红十字会对敬老院进项无偿捐赠。请问我公司入账增值税如何处理?